Ostatní

sezení před okny

Vložil Svoboda (bez ověření), 25. Listopad 2017 - 14:54 ::

Pěkný den, naše SVJ chce na společném pozemku před mými okny (bydlím v přízemí) vytvořit sezení, kde si budou moc hrát děti a kdokoliv sednou. Krom toho, že každý, kdo tam bude, tak bude nám vidět do oken, ale hlavně se obáváme hluku od dětí, případně i kouře od kuřáku. Bude probíhat hlasování, ale podle mě jsou všichni, kromě nás, pro. :-( O tomhle by měl rozhodovat hlavně ten, koho se to týká. :-( Je nějaká možnost, jak se bránit? Děkuji všem.

§ 1179 NOZ a nahlížení na adrese SVJ

Vložil moonz, 24. Listopad 2017 - 19:42 ::

Požádal jsem o nahlížení dle §1179 NOZ. Náš předseda SVJ je také předsedou správcovské firmy. Řekl že nahlížet mohu v prostorách jeho firmy po předchozí dohodě, když jsem chtěl nahlížet na adrese SVJ tak, že to není možné.
- První problém byl že dělal obstrukce s termínem. Po měsíci jsme se na jednom termínu shodli a když jsem přijel tak mi dal 30 minut a pak mě vypakoval že nemá čas. V podstatě jsem do ničeho nenahlédl.
- Druhý problém je že jeho správcovská firma je vzdálená 30km od našeho domu v jiné obci. Auto nemám, přímé spojení z naší obce k němu není, je to vzít si volno.

Dodavatel tepla na 14 let - co s tím

Vložil filis, 24. Listopad 2017 - 15:33 ::

Dobrý den, jsme nově ustavené SVJ v letos dokončené novostavbě. Přešly na nás smlouvy, které uzavřel developer jenž ve snaze ušetřit nechal vybudovat kotelnu (pro něj zdarma) se smluvním závazkem přecházejícím na SVJ. Zjistili jsme, že máme kotelnu, kterou vybudovala firma Prometheus patřící pod Pražskou plynárenskou a která má podepsanou smlouvu na 14 let do roku 2031. Cena za 1 GJ je dle této smlouvy je astronomických 707 Kč (vč. DPH). Co byste poradili s touto situací dělat? Dle podmínek smlouvy můžeme ukončit s dodavatelem smlouvu, ale jsme povinni mu zaplatit pořizovací cenu kotelny krát pokuta za zmařenou investici, jejíž násobek začíná na hodnotě 1,35 a postupně klesá v posledním roce na hodnotu 1.

Počet osob - odmítané kritérium...

Vložil Čmuchal (bez ověření), 24. Listopad 2017 - 5:48 ::

Jak se vyhnout „počítání osob“ a „špiclování kamerami“ …?

se můžete inspirovat zde (http://www.osbdhb.cz/…nem_2014.pdf) na konci v příloze č.1: kritérium se nahradí

  1. dopravní vzdáleností (co patro to vyšší rozúčtovací koeficient)
  2. velikost bytu je v jisté korelaci s odhadem počtu osob, které v něm mohou za normálních podmínek bydlet (samozřejmě není případné, to použít pro byty obývané černou/bílou/žlu­tou lůzou)

anebo si kupte kamery za 200-litrů, dohled nad kamerami za 10-litrů měsíčně a čipy za 150-litrů a

Oprava zápisu v OR zpětně

Vložil adray (bez ověření), 23. Listopad 2017 - 9:35 ::

Dobrý den, potřeboval bych konzultaci, protože se nejsem schopný dopátrat řešení.

Naše SVJ má tříčlenný statutární orgán. Do listopadu 2016 jsem působil jako místopředseda a na Shromáždění SVJ mě na můj návrh odvolali z výboru a zvolili novou členku, starší paní. Já jsem připravil veškeré podklady pro změnu v OR, jen mi chybělo čestné prohlášení nové členky, což jsem nechal na Výboru.

Opakovaně jsem se ptal na stav věci a předseda mi opakoval, že na tom pracují, že OR požádal o doplnění.

Mezitím proběhlo další Shromáždění letos na jaře, kde se vyměnil další člen Výboru, nicméně starší paní zůstala.

Zastupování družstva ve společenství vlastníků

Vložil BVP (bez ověření), 22. Listopad 2017 - 13:26 ::

Proč se u nás koná společná schůze členů družstva i společenství vlastníků! Co vy na to?

Text ze stanov družstva:

Zmocněnec družstva je ve společenství vlastníků povinen usilovat o umožnění účasti členům samosprávy na každém jednání shromáždění vlastníků jednotek. Zmocněnec zpravidla svolává členskou schůzi samosprávy na stejnou dobu, kdy bude jednat shromáždění vlastníků jednotek tak, aby mohl své rozhodování ve společenství vlastní ků konzultovat se členy samosprávy. Zmocněnec je povinen informovat členy samosprávy včas a

Jak vypátrat adresu dlužníka

Vložil japala (bez ověření), 22. Listopad 2017 - 1:41 ::

Byt dlužníka byl prodán v exekuci. Společenství podstatnou část dluhu při prodeji dostalo, část dluhu uhrazená nebyla. Na zbytek dluhu byl podán platební rozkaz, dlužník podal odpor, ale po termínu. Dluh lze tedy vymáhat. Dlužník zmizel neznámo kam. Jak vypátrat adresu dlužníky, aby se mohl dluh vymáhat. Poradí někdo, má s tím někdo zkušenost, jak a kde lze zíkat adresu dlužníka, jak dluh vymáhat?

Rezignace z funkce člena ve výboru

Vložil Sikorová, 21. Listopad 2017 - 19:35 ::

Dobrý den, v první řadě všem moc děkujeme za rady a informace. Ráda bych se zeptala, … Pokud není ustanovena lhůta na odstoupení z funkce ve výboru ve stanovách, a člen výboru podá odstoupení z funkce, po jakou dobu musí ještě ve výboru učinkovat? Podala jsem odstoupení dnes s tím, že pokud bude stále předsedou osoba X tak k 31.12.2017 od­stupuji z funkce. Moc děkuji za radu…

Fond oprav - jeho vyse

Vložil Barborai (bez ověření), 21. Listopad 2017 - 6:05 ::

Je nejaky maximalni limit na vysi fondu oprav? Kolega mi tvrdil, ze mame nasporeno zbytecne moc a ze se pry platej jakesi pokuty za to. Zda se mi to divne, je preci v nasem zajmu pojistit se proti pripadne platebni neschopnosti. Jestli spis nejde jen o to, ze nechavat zbytecne moc penez v bankach neni efektivni.
Dle vyboru mame miliony na sporicich uctech a toto sporeni chteji dale navysovat.
Je nejaka doporucena vyse nasporene castky na sporicich uctech? Samozrejme predpokladam, ze na provoznich uctech drzi dostatek penez k pokryti provozu i pri nejakem vypadku prijmu od neplaticu.

Vrácení zálohového příspěvku na správu domu

Vložil clauvestr, 18. Listopad 2017 - 18:03 ::

Dostal jsem letos špatné vyúčtování za loňský rok 2016. Dostáváme od SVJ jedno vyúčtování, kde jsou vyúčtovány jak zálohy na služby tak zálohové příspěvky na správu domu a pozemku.
Protože i přes reklamaci je vyúčtování vadné (vadná výše celkového nedoplatku, vadná výše všech plateb atd.) a termín pro vypořádání již dávno uplynul (8/2017) chci požádat o vrácení všech záloh na služby za rok 2016. Mám požádat i o vrácení všech zálohových příspěvků na správu domu a pozemku za rok 2016 vyjma dlouhodobé zálohy a SVJ mi je povinno je taktéž vrátit?

Syndikovat obsah