Ostatní

dům je postaven částečně na pozemku církve, která ho chce SVJ prodat, daň z převodu pozemku budeme zřejmě platit my, ale budeme platit i daň z pozemku?

V diskusích o GDPR, kde jsem vysvětloval, že GDPR bude masově zneužíván diktátorskými statutáry, pochybnými správci a tunelářskými SBD jako nástroj zákazu nahlížení a kontroly hospodaření, se rozvinula diskuse, ve které někteří čtenáři zmateně odkazují na staré soudní rozhodnutí 29 Cdo 703/2011 a nález II. ÚS 3137/09

Je třeba pochopit, že soudce okresních, krajských a vrchních soudů (příznačné pro českou justici je nejasnost, kam podávat žaloby, v některých krajích je provinstančním soudem ve sporech o nahlížení okresní soud, v jiných krajský soud) tato dvě stará rozhodnutí nezajímají. Soudci mají svůj NOZ a poznámky ze svých školení v Justiční akademii.

Dobrý den.

Hledal jsem, ale tento konkrétní případ jsem nenašel.

Rodiče vlastní dvoupodlažní byt o ploše 165m2. (dům = společenství vlastníků). Chtějí byt rozdělit na dva a prodat. Dříve to dva byty byly. Mají svůj vchod, každý má své měřáky atd. Jediná stavební úprava by byla „ucpat díru ve stropě“. Společných prostor se to vůbec nedotkne. Bohužel v domě nepanují dobré vztahy a s největší pravděpodobností neseženou 100% podpisů všech majitelů. Ve stanovách jsem se dočetl: „Shromáždění domu rozhoduje o úplném nebo částečném sloučení rozdělení jednotek“ … „Shromáždění je způsobilé usnášet se za přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají většinu všech hlasů. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny všech vlastníků jednotek, ledaže zákon vyžaduje vyšší počet hlasů.“

Dobrý den,

dostali jsme se o nepříjemné situace, kdy nám zatéká do střešeního bytu. Koupili jsme jej před nedávnem jako byt v bezvadném stavu. Voda neteče netěsnými okny ale zřejmě prostorem mezi okny a střechou. Představenstvo SVJ nám tvrdí, že okna jsou našim vlastnictvím a střecha je ve vlastnictví SVJ, ale v listu vlastnictví to ošetřené není (nyní se připravuje nové prohlášení vlastníka, ale to předpokládám nebude fungovat zpětně). Kdo vlastní střešní okna se nedozvíte ani z listu vlastnictví bytové jednotky, ale ani z SVJ – společných prostor.

Dobry den mam podezření ze spravce panelaku se obohacuje na rekonstrukcich panelaku.Rad bych věděl jake jsou podminky ohledne vyberu firmy na zateplení vymenu oken a pod.

Jsme panelák, máme 4 vchody. Vzniklo SVJ. Chceme nastavit způsob rozúčtování společné elektřiny s tím, že jsou dva návrhy:

1. náklad za celý dům rozdělit mezi všechny vlastníky podle určité metody (na každý byt stejně, podle plochy bytu, nebo podle počtu osob)
2. náklad za vchod rozdělit mezi vlastníky jen toho vchodu podle určité metody (na každý byt stejně, podle plochy bytu, nebo podle počtu osob). Možné to je, protože v každém vchodě je svůj elektroměr. Jeví se to spravedlivější. Nebude to ale 100% spravedlivé, protože v jednom ze vchodů je schůzovna (z bývalé sušárny), která slouží jako kancelář SVJ a ta nemá svůj elektroměr.

Dobrý den,zakazuje požární řád když mám opřene kolo o zed u svých dveři.

Dobrý den, činnost pro SVJ se zdá stále komplikovanější, každý si zákon a stanovy vysvětluje po svém. My jsme se nyní dostali k problému: v jaký okamžik vzniká funkce pro člena výboru? Dnem zvolení na shromáždění a nebo dnem zápisu do rejstříku u soudu? Děkuji.

Dobrý den,ve sklepě se mi objevil flek na stropě a kape zněj voda je to u stoupaček které mi sklepem vedou majitel bytu nedemnou má doma sucho prasklo to ve stropě, já vůbec tyto stoupačky nepoužívám bydlím v druhé polovině domu než mám sklep a tam máme stoupačky vlastní, majitel bytu nad sklepem od toho dává ruce pryč že on doma žádnou havárii nemá a že já mám sjednat nápravu, naopak já si myslím že má sjednat nápravu on na čí straně je pravda ?

Prosim vas nekoho, hledam smlouvu na odmenovani vyboru SVJ. Kazda verze, kterou jsem nasla je samozrejme jina, nemuzu se v nich zorientovat tak, aby smlouva byla jednoducha. Kdyz jsem ji davala dohromady, z kazde verze vzala cast, o ktere jsem si myslela, ze tam patri, tak z toho byl almanach na 10 listu. Nevim co z toho vyhodit, co ponechat, co je a neni dulezite. Zkousim tedy jednodussi cestu, prosim vas, mate nekdo moznost mi poslat vzor jednoduche a hlavne s obsahem toho, co tam ma byt. Dekuji predem.