Ostatní

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda-li můžu jako poslední ze tříčlenného výboru společenství (oba kolegové odstoupili) svolat shromáždění vlastníků. Dle § 1207 NOZ svolává shromáždění vlastníků statutární orgán. A ten je usnášeníschopný tehdy, je-li na jednání přítomen nadpoloviční počet jeho členů. Chápu to tak, že když jsem ve výboru nyní sama, mohu svolat sama sebe na jednání výboru a tam odhlasovat program, termín a ostatní náležitosti shromáždění ? Nebo je vše jinak ? Za všechny odpovědi a zkušenosti z praxe předem děkuji.

Nesrozumitelné účetnictví 10.září 2017. Jsem absolventem PŠ elektro a členem výboru s.r.o. Elektro. Dále jsem vlastníkem byt.jednotky v SVJ. O účetnictví mám pouze rámcové zkušeností získanév re- vizní komisi s.r.o. Před schvalováním úč. závěrky SVJ bylo mi umožněno nahlédnout do účetních sestav SVJ a to do Vyúčtování zálohových plateb za SVJ, HK a ÚD. Ve „Vyúčtování zál. plateb“ je vykázána částka pod textem „ záloha na opravy“ ve výši 312 tis. Kč a skutečné náklady rovněž 312 tis. V HK a ani v ÚD jsem záznamy o těchto nákladech na žádném účtu nenašel. Vykázané další položky ve „Vyúčtování“ u zálohových plateb v porovnání se skutečnými náklady jsou nesrozumitelné, protože čísla účtů v HK a jejich texty a ani částky nejsou souhlasné. Dále mi není mi jasné, jak je možné, že vykázané obraty podle účtů v HK a nebo v ÚD a jejich texty, nejsou srovnatelné s vyúčto-

Dobry den, rada bych poprosila o radu. Bydlime v malem cinzovnim dome: 5 byt. jednotek: 3 ruzni majitele a 1 majitel, ktery vlastni 2 bytove jednotky. Jak ma spravne probihat hlasovani? Opravdu staci jen 3 hlasy ze 3 bytovych jednotek cili: 1 majitel dvou bytovych jednotek a k nemu jeden hlas ze zbyvajici „nejake“ jednotky? Jde mi o to, ze majitel dvou bytovych jednotek je kamarad se sousedem a vzdy hlasuji stejne!!! Ted to doslo tak daleko, ze si mezi dvermi (bez radne schuze!!!) odsouhlasili izolaci domu a vydani se vsech penez se spolecneho fondu oprav. Mame nejakou sanci, jak je nekdy na schuzi v budoucnu prehlasovat??? A kolik byt.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat jestli může SVJ odsouhlasit bez mého svolení a dokonce i koupit mi do bytu detektor CO2 (cena 1500 kč), dále co se týče výměna práhu a nový nátěr futer u mých vchodových dveří do bytu? Děkuji za odpověď.

Zdravím vás, chtěl bych vá poprosit o seznam dokumentů, které musí SVJ vkládat do Obchodního rejstříku a jestli se tyto dokumenty( zda tam jsou) kontrolují?

Může být v rámci přeúvěrování převedena smlouva z fyzických osob na SVJ? Před založením SVJ si fyzické osoby vzali úvěr na nákup restaurace (nebytová jednotka) a jedné bytové jednotky.Po deseti letech by fyzické osoby , které jsou zároveň členy SVJ a jsou všichni stejnými spolumajiteli těchto prostor, chtěli zažádat o přeúvěrování (zaplacení stávajícího úvěru a založení nového za účelem lepších podmínek)Peníze získané pronájmem těchto prostor, by mohly sloužit na splácení úvěru a přebytek by mohl být použit na zvelebování domu a jeho okolí.Banka tvrdí , že není problém převést tento úvěr na SVJ.

Dobrý den,
nemáte někdo kontakt na nějakou firmu provozující „profesionální SVJ“ v Plzni?
(Google nic přímo pro Plzeňský region nenašel r.2017)

Tak pokud byste někdo už tuto informaci zjišťoval nebo měl s nějakou firmou zkušenosti budu vám velmi vděčen.
 Děkuji

Je pravda, že SVJ musí vystavit potvrzení o příjmu nebo zisku z pronájmu, a potvrzení o příjmu z pojistného plnění? Obsahem potvrzení má být sdělení podílu vlastníka na příjmech a nákladech, nebo čistém zisku, z pronájmu společných částí domu, které jsou v jeho spoluvlastnictví. Obsahem potvrzení má být dále sdělení jeho podílu na příjmech z pojistného plnění. Nevíte, kde v zákonech tyto povinnosti najdu? Do kdy je SVJ povinno takové potvrzení vystavit a jak by mělo být formulováno, aby vlastník věděl, zda SVJ vyčísluje hrubý příjem, h

Dobry den,

muze zde někdo poradit ci doporučit PPO, asistenci, které nemá ve výlukách spory vlastnika jednotky s SVJ, idealne i sve osobní zkusenosti s kvalitou pojistky, likvidací poj. udalosti…? Všechny produkty o kterych vim mají tyto spory ve výlukách.

Dekuji za informace! Hezky den.

Shromáždění přijalo usnesení schvalující určitou listinu, přičemž k dispozici byla dopředu a členové SVJ se s dokumentem mohli seznámit. Do Sbírky listin však nakonec výbor založil listinu s odlišným textem. Může se jednat o trestný čin podvodu?