Ostatní

www.novinky.cz/…tehovat.html Kladno dnes 18.9.2017 12:43 – Žena z Kladenska prodala dům a dalších devět let se z něj odmítala odstěhovat, přestože ho prodala a zinkasovala peníze. Nepomohly ani rozsudky soudů ani uložená podmínka. Žena se podle policie hájila tím, že se s majitelem nedohodla na opuštění nemovitosti.

/ok, Novinky/

To lze aplikovat i na prodej a koupi bytu.

Dobrý den V kupní smlouvě (cca z r. 2001), kdy jsme byty kupovali od města, je napsáno, že do výměry bytu se nezapočítávají lodžie…V praxi to znamená, že celá léta byty s lodžiemi neplatily do fondu oprav za lodžie. Dá se to vyložit tak, že lodžie nejsou majetkem vlastníků konkrétních bytů, ale Ti je užívají. Nyní se bude dům revitalizovat a majitelé bytů bez lodžií, nechtějí „doplácet“ na opravu lodžií. Podotýkám, že revitalizace by měla být placená úvěrem, nikoli z dosud naspořených peněz. Úvěr však bude hrazen z peněz do fondu oprav, které budou teprve do fondu přicházet.

Dobrý den, prosím o radu, jak postupovat v případě úmrtí člena výboru.Děkuji

Je prosím možnost nahlédnout do přiznání k dani z příjmů zvolené právnické osoby ? Osobně na FÚ nebo na internetu.

Dobrý den, v lednu 2017 začaly platit nově schválené stanovy našeho SVJ.Bohužel předseda nerespektuje některá ujednání s tím,že pokud není v nových stanovách uvedeno,že končí staré původní stanovy,tak si může vybrat ,které bude respektovat.Dom­nívám se,že je to nesmysl,pokud jsou schváleny a vešly v platnost nové,tak se postupuje pouze dle nových platných. Je to tak? Děkuji za reakce.

Dobrý den,

chtěla bych zkušenější poprosit o radu, jak nejlépe postupovat v našem případě. S manželem jsme si minulý rok koupili byt a stali se členy SVJ. V našem SVJ je 8 bytů, 6 třípokojových, 2 dvoupokojové. Dvoupokojové byty vlastní starší důchodci, 2 třípokojové majitelé pronajímají a na shromáždění nechodí. V našich stanovách je uvedeno, že vyúčtování záloh na služby je společenství povinno provést nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období a s každým členem vyúčtovat dlouhodobou zálohu v minimálním členění na náklady na opravy a na výdaje na modernizace a rekonstrukce společných částí a to do 4 měsíců po skončení roku. I když doba pro vyúčtování dávno uplynula, žádné vyúčtování jsme neobdrželi, a když jsme se předsedy ústně i písemně ptali, jak je to možné, vždy odpověděl, že jsme se jako dům do záloh vlezli, a tak není potřeba nic vyúčtovávat, což se nám samozřejmě nelíbí, tak jsem se obrátila i s požadavkem na vyúčtování na správcovskou firmu, kde mi bylo řečeno, že jsou domluveni s předsedou, že se vyúčtovávají zálohy na služby i na opravy na celý dům a stanovy je nezajímají.

Dobrý den V našem SVJ je několik obsazených krytých garážových míst. Nyní se bude hlasovat o odprodeji venkovních parkovacích míst. Návrh předsednictv SVJ je že nejprve si mohou odkoupit parkovací venkovní místa bydlící , kteří nemějí kryté parkovací místo v garáži, potom ti, kteří toto místo mají a nakonec ti co byt pro najímají. Toto diksriminuje žádné členy SVJ, kteří byt pronajímají. Je toto pořadí lege artis- v souladu s platnou legislativou? Je možné takto naplánovaný prodej nekrytých parkovacích míst, pokud ho hlasování členů SVJ schválí nějakým způsobem zpochybnit?, zastavit?

Je možné ve stanovách SVJ a bytového družstva upravit vlastní výši úroků z prodlení za příspěvek na správu (nájemné) a zálohy na služby tak, že bude kopírovat bývalý poplatek z prodlení, tedy „1 promile, nejméně však 10 Kč za měsíc“? Slýchám různé názory, že na jednu stranu jsou stanovy vlastně smlouvou, a tedy zavazují, ale kritici zase upozorňují, že speciálně v případě peněžitých sankcí by museli souhlasit všichni, a ke stanovám museli přistupovat všichni vlastníci (i budoucí nabyvatelé), že vlastník je „slabší strana“ a 36,5 % ročně už je lichva.......

Jak mám prosím postupovat, aby byl příspěvek srozumitelný a při kopírování bylo dodrženo řádkování písma s kopírovaným textem?

Zvědavý

Dobrý den

chci se zeptat, mám v bytovém domě osazeny povinné měřáky tepla, ale nemám osazeny nové hlavice. Mám pouze stávající plnoprůtokové uzávěry. Udává mi zákon povinnost tyto termohlavice mít nebo udává pouze povinnost měřáků.

Děkuji za odpověď a s pozdravem

Pavel Bron