Ostatní

Soudce mě napadá, vyhrožuje mi a označuje mne za problémového účastníka, místo aby řešil předloženou věc. Přitom sám vést řízení těžce nezvládá a neúměrně řízení protahuje, jednání nařídil už neobvykle vysoký pošet a každé z nich trvá několik hodin. Jaká je obrana?

Dobrý den,

mohu požádat odborníka o názor zda je třeba s Profesionálním předsedou uzavřít Smlouvu? Většina nabídek co jsem viděl je tak koncipovaná, v našem domě ale výbor vybral někoho, kdo to považuje za zbytečné a chce funkci vykonávat pouze na základě zvolení na Shromáždění s odkazem na Stanovy.

Děkuji mockrát za názor

Jaké máte stanovisko k zaměstnávání rodinných příslušníků členů výboru SVJ (odborné, ůdržba, úklid, opravy,…). V čem vidíte pozitiva, negativa a rizika v případech, kdy nejde o práce schválené shromážděním vlastníků.

Děkuji předem za Váš názor

L.

Vlastníci dostávají vyúčtování do 4 měsíců od konce účetního období. Na reakci na vyúčtování mají vlastníci 30 dní. Do kolika dní se musí s námitkami vlastníků vypořádat výbor SVJ (respektive osoba odpovědná za vypracování vyúčtování)a zaslat vlastníkovi odpověď? (Můžete uvést příslušný paragraf občasnkého zákona?)

Děkuji předem za odpověď

L.

Vážení,
prosíme vás o informaci k zápisu ze shromáždění vlastníků bytových jednotek: Do kdy musí být vyhotoven a předložen vlastníkům? Zda vlastníci mají právo zápis obdržet elektronicky nebo jako kopii do ruky, pokud o to požádají? O jaký zákon, vyhlášku atd. je možné se v takovém případě opřít?

Zda GDPR brání vypisovat do zápisu jména u voleb, názvy firem, procenta při volbách, podpisy vyhotovení a odpovědnosti za tento zápis? Zda je možné vyvěsit pouze holý výpis (či jakousi ochuzenou "verzi") zápisu na nástěnku a omezit vlastníky pouze na nahlédnutí do tohoto dokumentu u výboru?

Pavle,

nedávno jste zde publikoval několik rozhodnutí ÚS o ústavních stížnostech. Jedno rozhodnutí, které mě zajímá, však už zmizelo. Můžete prosím sdělit, proč bylo smazáno?

Vážení, jsem zde nový, bohužel jsem nedohledal odpověď na mou otázku, měl bych tedy dotaz. Jsme SVJ o 12 jednotkách (já jsem svůj byt v tomto bytovém domě koupil před dvěma lety), každá má dle prohlášení vlastníka ke své jednotce balkon. Tyto balkony jsou původní, část vlastníků tak přemýšlí, že by provedli výměnu za větší lodžie. Došlo by tak nejen ke změně vzhledu, ale pravděpodobně také ke změně podílu – i když, pokud budou všechny nové lodžie stejné, poměry by se nezměnily? Nabízí se využít prostředky z FO, ačkoliv jsou balkony ve vlastnictví jednotlivých vlastníků, je tedy otázkou, jaké procento vlastníků by to muselo odsouhlasit? Stanovy z roku 2016 jsou v tomto pro mě těžko čitelné, k tomuto lze snad využít pouze níže uvedený článek stanov:

Neví někdo, jak dopadlo tohle řízení

http://kraken.slv.cz/5Tdo269/2015

nebo jak zjistit konečný výsledek? Řešíme něco podobného.

Dobrý den,

omlouvám se, pokud se můj dotaz zde již objevil, ale nikde se mi nepodařilo nalézt jednoznačnou odpověď na můj problém. Jedná se o to, že jsem si před dvěma lety kupovala v bytovém domě spolu s bytem podíl na garáži. Garáž byla v prohlášení vlastníka vymezena jako samostatná jednotka. V rámci kupní smlouvy bylo ujednáno, že s podílem na garáži je spjato výlučné užívací právo na konkrétní parkovací stání. Ke smlouvě byl přiložen půdorys garáže a vyznačené konkrétní parkovací stání. Původní prodávající v době, kdy podíly na garáži prodával, byl většinovým spoluvlastníkem těchto prostor.

Dobrý den, do začátku letošního roku jsme v našem SVJ platili 10let shodnou částku, protože v našem domě jsou stejné byty. V letošním roce přišel předseda s návrhem na navýšení na 26 Kč na m2 a započítal do plochy bytů i sklepy a balkony s čímž nesouhlasím. Platím najednou o 6m2 víc, což je docela dost. Sklep nemám shodný s výměrou a nemohu se domoci nápravy a balkony místo francouzských oken vymyslel sám předseda, protože se mu zachtělo balkonu, nikdo proti tomu nic nenamítal, ale tehdy to nebylo o placení. Při pomyšlení, že předseda za odměnu, kterou mu dáváme, vymýšlí jen zdražování našeho bydlení a sám, když má tu odměnu, vlastně bydlí zadarmo, mě dost štve.