Ostatní

Dobrý den, Chtěla bych vás poprosit o pomoc. Kupujeme byt, který je složen původně ze dvou bytových jednotek, které dělí chodba, jež je ve společném vlastnictví. Dům má 3 bytové jednotky. Jedna bytová jednotka je zatížena exekucí, tudíž nemůžeme dostat souhlas 100 % vlastníků k odkupu této chodbičky (je slepá, nikam nevede). Původně jí užívali na „dobré slovo“, čemuž se chceme vyhnout. Je nějaká cesta, abychom jí mohli uzavřít dveřmi? Potřebujeme na toto uzavření stavební povolení? Bude dál sloužit jako chodba, jen by byla součástí bytu.

Věc je ve společném jmění manželů. Jak zasílat a adresovat vlastníkovi věci?

1. jeden dopis – kterémukoli z manželů,

2. jeden dopis – adresovat jako manželé a uvést v adrese obě jména,<br

/>

3. dva dopisy – jeden každému z manželů.

(Neptám se na situaci, kdy určili společného zástupce, pak je to jasné.)

Dobrý den, chtěl jsem septat na Váš názor ohledně úklidu auta v garážích. Přišli za mnou dva vlastníci, jestli bych jim nepůjčoval klíče od serverovny (je tam zásuvka), jestli by si tam občas mohli zapojit vysavač a vysát auto. Na jednu stranu bych jim rád vyhověl, ale na druhou stranu, co když si toho všimnou další vlastníci, kteří tam mají parkovací stání nebo sklep. Aby potom za mnou nechodili další lidi, že si tam taky chtějí vysávat, případně aby potom na schůzi někdo neřekl, že je to černý odběr. Díky za vaše názory.

Na

https://www.idnes.cz/…a-zpravy_jog

je možné se dočíst, že existuje postup (uplatněný vlastníkem domu), jak určit, zda se údržba bytového domu vůbec vyplatí, nebo je lepší dům „sanovat“. Neznáte podrobnosti tohoto postupu? („Sanací“, tj. doslova přeloženo ozdravením, tam autor z neznámých důvodů označuje zbourání domu.) Vlastník domu je v článku uveden, patrně ho s tímto dotazem oslovím.

Má SVJ vůbec zákonné oprávnění dům ve své správě „sanovat“? Na jedné straně je povinno postupovat hospodárně, na druhé je povinno majetek ve své správě udržovat a zlepšovat, oprávnění k „sanaci“ spravovaného majektu nenacházím.

Dobrý den chci se zeptat bydlíme v bytě 4+kk máme spotřebu maximálně 13 kubíků v létě, jelikož s přítelkyní máme 4deti.vime že kubík v kosovy hoře u Sedlčan stojí 79,76kc ale pan majitel nám tvrdí že je tam nějaké ztrátne 5 procent. Tak se chci zeptat jestli něco takového existuje. Jinak tam je 5 bytu a každý má svůj vodoměru. Děkuji Svatoš

Dobrý den, situace: vlastník se nemohl zúčastnit shromáždění, proto udělí plnou moc zástupci a zašle dopis výboru, že nesouhlasí s jedním bodem uvedeným na shromáždění k odsouhlasení. Podle něho šlo o tzv. důležitý zájem – pronájem společné části vlastníkovi. Bod byl odsouhlasen, ale velice diskutabilně – většinový vlastník a vlastník, který má o pronájem zájem, přítomné přehlasovali. Zástupce hlasoval proti: za sebe i za zplnomocňujícího. Jde pak o přehlasovaného vlastníka, který se může obrátit na soud, když se aktivně neúčastnil shromáždění? K podání musí být splněny oba důvody: aktivní hlasování proti a důležitý zájem? Přečetl jsem všechny, i minulé, příspěvky k tomuto tématu, ale nejsem z nich moudrý o hlasování prostřednictvím zástupce se zde nemluví.

Dobrý den , obracím se na Vás s otázkou jak je to s odstoupením od dohody ? V roce 2013 vznikla dohoda všech vlastníků ohledně úklidu společných prostor v bytovém domě SVJ – s tím,že vlastníci tuto činnost budou vykonávat svépomocí a úklidové prostředky si bude pořizovat každý na vlastní náklady. Na letošním shromáždění /včera/jeden z vlastníků od dohody odstoupil s oznámením, že se na této činnosti již nebude podílet. Otázka: může odstoupit okamžitě,nebo je třeba nějaká lhůta? Děkuji za odpovědi.

Potřeboval bych poradit s následujícím problémem. Člen SVJ řádně nepečuje o svůj byt. Již několik měsíců mu někde protéká v koupelně voda a vytápí nejen byt pod ním, ale i společnou chodbu. K řešení se nemá, vždy jen slibuje, že si to nechá opravit a podobně. Do bytu mne (jako předsedu SVJ) odmítá vpustit, přestože jsem mu nabídl, že zjistím co teče a zajistím firmu na opravu. Potřeboval bych radu, jak postupovat, na koho se obrátit nebo jak ho donutit provést opravu? Už si nevím rady.

Děkuji

Prosím mám dotaz. Co spadá ze zákona do hlasování 100%, 75%, nad 50%. Dále bych ráda věděla zdali zákon určuje jak co rozúčtovat ve FS podle osoby, co podle podílu, co na byt.jedn.. Zejména pojištění domu. Děkuji, Zina

Před rokem jsem si koupila byt SVJ,Předseda bez kontrolního orgánu ,nechce sdělit jméno účetní.Máme fond oprav i když ve stanovách je správa domu.Sdělil mi ,že vše najdu na transparentním účtě,Na účtě jsem odměny 2 000,–Kč pro jeho manželku,jako odměna vlastníka.1 000,–Kč účetnictví,ale jméno neznám,nechce ho sdělit.Z učtu nic nevyčtu,nezadává účely plateb,tak nevím na co mám fond oprav platit. DĚKUJI