Ostatní

Dobrý den, prosím o radu , aby byla v souladu s platnými předpisy :

Jsme dům s 3 byty. Vźdy je při půlročním vyuctovani vodného a stočného celkem velký rozdíl mezi hlavním a bytovými vodoměry. Bytové vodoměry jsou staré 8 let . Dva majitelé bytů si letos byt.vodoméry vyměnily a třetí majitel si jej vyměnit nechce ( … a stále vymyšlí proč ne ) . Vím, že dle zákona mají být byt. vyměněny po 5 letech.

Jak tedy rozuctovat vodu v souladu s právnimi předpisy , když 2 maj. certifikovaný byt. vodoměr mají a tŕetí nikoliv ?

Dobrý den , prosím mám tento dotaz :

V roce 2002 byly vypracovány 2 znalecké posudky o ceně nemovitosti týkajíci se jedné a té samé nemovotosti.
A v něm je uveden koeficient umístění v zástavbě . V jednom pusudku je hodnota 1,000 a v dalším posudku je hodnota 0,900.

Co tyto koeficienty znamenají a je hodnota 0.900 výrazně výhodnější než hodnota 1,000 ?

D ě k u j i p ř e d e m z a o d p o v ě ď !

Zdravím vás. Mám dotaz. Po 10ti letech nečinnosti výboru, se výbor rozhodl skočit. Bude probíhat nová volba. Ale vzhledem k tomu, že ač jsem žádala nápravu, nic se nedělo – nedělá se účetnictví, nedělají se schůze, účetní závěrka za 10 let neproběhla i když máme úvěr na revitalizaci, na střeše vysílač na internet čili pronájem za střechu od cizí firmy a další jobovky. A můj dotaz je následující. Když se zvolí nový výbor, bude muset dát tohle všechno do pořádku po starém výboru, nebo lze začít od určitého data vše tak, jak se má

Dobry den, rada bych se poradila. SVJ pred nekolika lety uzpusobilo pradelnu na kolarnu. Nasledne shromazdeni vlastniku si odhlasovalo ze vyuzivat ji smi jen vlastnici, nikoli jejich najemnici ci podnajemnici. Bylo to v roce 2014. Maji na takove omezeni pravo? Duvody jsou pry bezpecnost. Dekuji za vase zkusenosti, Majk

Dobry den, jako male SVJ resime problematiku vlhkosti domu, ktery byl spatne postaven firmou jenz zkrachovala a v mistech s extremne vysokou spodni vodou, okapy jsou vsakovaci. Problemy s vlhkosti tak neni jednoduche resit, nicmene po letech necinnosti jsme letos po vyberovem reseni zvolili cestu financne dostupnou pro svj a snad osvedcenou u jinych staveb dle referenci-elektroosmoticky pristroj. Instalovan byl v cervnu a do dvou let je slibeno zlepseni stavu vlhkosti jinak budou vraceny penize. Pro rychlejsi postup vysouseni domu bylo na schuzi receno, ze se musi siterenni prostory oskrabat a zbavovat se solnych kvetu.

Dobrý den , máme takovýto dotaz : Údajně byl v nějakém novém zákoně ( není nám známo v jakém) „pozemek nadřazen stavbě“ .
Co to prosím konkrétně znamená ?
Znamená to , źe když stojí budova na pozemcích různých spolumajitelů, že tito spolumajitelé mohou vstoupit do této budovy i když vlastník budovy je uplně jiný než spolumajitelé pozemků ?

Dobrý den všem.

Podávali jsme k soudu žádost o zapsání nového výboru, přiložili vše podstatné. Soud si ovšem dožádal za člena výpis z rejstříku trestů ze země původu. Jde o stát mimo EU, který ovšem vydává něco jako výpis z rejstříku trestů, takže čestné prohlášení např. jako u žádosti o trvalý pobyt (ten tady nemá, jenom snad pracovní vízum, nebo tak něco) není dle všeho možné.

Samozřejmě, toto do lhůty 15 dnů nejenom, že není stihnutelné (plná moc zaslaná z ČR někomu, kdo to zařídí, k tomu apostila, protože jejich úřední listiny se tady neuznávají, pak poslání do ČR, následně úřední překlad, ..), ale je to i finančně nákladné.

za zmínku stojí, jak soudí orlové práva na NS (Brzobohatá, Ferák, Dýšková).

dle Ústavního soudu ve věci, která se netýká SVJ, porušili tito soudci právo stěžovatelky na svobodné jednání podle čl. 2 odst. 3 Listiny základních práv a svobod ve spojení se zásadou pacta sunt servanda plynoucí z čl. 1 odst. 1 Ústavy České republiky a právo vlastnit majetek podle čl. 11 odst. 1 Listiny.

jedná se o rozsudek NS 26 Cdo 2307/2018 z 25.09.2018 a nález ÚS II.ÚS 4235/18 z 13.9.2019. (v krátkosti – subjekt A pronajal pozemek subjektu B. následně subjekt A pronajal část tohoto pozemku subjektu C s tím, že subjekt B s tím souhlasil a subjekt C věděl o tom, že tento pozemek má pronajatý subjekt B. NS označil nájemní smlouvu za absolutně neplatnou, což je samozřejmě totální nonsens, jak správně vyložil ÚS.)

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda má někdo zkušenost se změnou stanov a udělení plné moci pro předsednictvo. Zaráží mě jedna věc cituji … aby mne zastupoval na členské schůzi Bytového družstva (členská schůze byla je z ní zápis a nechápu jak může jít na členskou schůzi BD k notáři)…, IČ, sídlo, která se bude konat za účastí notáře dne, v hodin, na adrese, a aby přijal v mém zastoupení a za přítomnosti notáře nové stanovy, s jejichž zněním jsem byl seznámen (nebyl, strčil je mezi dveřmi a ihned chtěl podpis což jsem neudělal), kterým jsem porozuměl, souhlasím s nimi a aby o tomto zrušení dosavadních stanov a přijetí nových byl sepsán notářský zápis. Za tímto účelem je zejm.oprávněn účastnit se členské schůze a vykonávat zde všechna práva, která mě jako členovi družstva náleží, zejména vykonávat hlasovací právo, vznášet dotazy, připomínky, návrhy a protinávrhy.

Dobry den, potreboval bych radu od nekoho edukovanejsiho. Koupili jsme podkrovni byt, ve kterem jsou stropy udelane sadrokartonovym podhledem a v prohlaseni vlastnika je uvedeno, ze jsou byty ohraniceny stropem nebo konstrukci krovu. Jelikoz mame max. vysku stropu 2.3m, chteli jsme otevrit strop do krovu, ale narazime na odpor sousedu, kteri chteji, abychom prostor nad sadrokartonovym podhledem od druzstva odkoupili, protoze se jedna o spolecnou cast domu. Jedna se o nepochozi cast a pokud kdokoliv na sadrokartonovy podhled stoupne, propadne se nam do bytu. Nevite jak v tomto pripade pohlizi zakon na strop, ci zda muzeme dle prohlaseni vlastnika vyuzit opory v ohraniceni krovem?