Ostatní

Dobrý den, na loňském shromáždění (v listopadu) bylo odsouhlaseno navýšení dlouhodobé zálohy. Některým vlastníkům již výbor přinesl předpis s novou výší záloh na konci roku, nám však ne, ale na dnes doručeném sipu je již částka navýšená. Chci se proto dotázat, zda je pro mne to navýšení směrodatné, ačkoliv mi nebyl nový předpis doručen a vlastně ani na zápisu ze shromáždění není uvedena účinnost, od kdy má k navýšení dojít. Zkrátka je pro mě směrodatné rozhodnutí shromáždění (byť bez konkrétního data platnosti/účin­nosti) nebo obdržený rozpis záloh.

V našom SVJ byl pořízen zapisovatelem zápis, o který jsem požádal, neboť zveřejněný zápis ne vývěsce nebylo možné zkopírovat/ofotit. To mi bylo odepřeno, ale za úplatu jsem jej obdržel. Nicméně tento podepsaný zápis se neshodoval se zápisem zveřejněným na vývěsce (nesouhlasily dokonce ani počty členů, ani údaje o hlasováních). V obou zápisech však byla uvedena „zpráva o hospodaření“, o níž v audiozáznamu nepadlo ani slovo. Dle mého názoru se jedná o úmyslný podvod. Jak se proti těmto praktikám bránit. Audiozáznam je plný pomluv a banalit, které na shromáždění vlastníků nemají co pohledávat. Nejdůležitější na tom zápise je tvrzení o seznámení se zprávou o hospodaření, a že by se schvalovala uzávěrka hospodaření, o tom v audiozáznamu nepadlo ani slovo.

Na shromáždění SVJ se projednávalo zvýšení dlouhodobé zálohy (uvedeno v programu). Předsedající (člen výboru) navrhl zvýšení o konkrétní částku. Ještě před hlasováním navrhl jiný vlastník protinávrh s navýšením o jinou částku. Vznikl spor, o kterém návrhu má být hlasováno jako o prvním v pořadí. Jak postupujete u vás? (stanovy tuto situaci neřeší).

Před podzimním shromážděním jsme navrhovali jako jeden z bodů shromáždění volbu náhradníků do výboru. To výbor odmítl. Nyní jeden člen odstoupil a výbor si kooptoval člena SVJ. Je tento kooptovaný náhradník právoplatným členem výboru? Může hlasovat? Má právo na stejnou odměnu?

Husky

V domě máme vrchní byty s terasou, vlastníci kteří mají byty pod terasou chtějí snížení poplatků za teplo (centrální vytápění) z důvodů, že díky terasám nad nimi musejí více své byty vytápět. Terasy jsou údajně izolovaný a jde jen o pár metrů cca o 10% “odhalené”mís­tnosti. Zajímalo by mě jestli jste se s tím někdy setkali a jak jste řešili. Mě to přijde zvláštní, protože to pak mohou dojít majitelé vrchních bytů, že je z vrchu také nikdo nevytápí a to samé ti pod kterými je sklep..

Dobrý den,

měl bych dotaz ohledně žaloby ze strany jednoho z vlastníků.

Žalované je společenstvo vlastníků, dopis s předvoláním dorazil pouze na společenství, nám jako vlastníku jednotky nedorazilo nic.

Otázka – musíme se k soudu dostavit všichni vlastníci nebo pouze předseda společenství?

Mnohokrát děkuji za radu.

Prosím technicky zdatné o názor, nasměrování , kde může být tech. problém, případné řešení? Z bytu nade mnou, když zapnou digestoř, jde zápach do dolního bytu. A to tak, že je vidět plamen svíčky ( po přiložení svíčky k odsávacímu potrubí), jak jde odsávaný vzduch z horního bytu do dolního bytu( aspoň část). Je divné, že z horního do dolního bytu. Bytovka je 4.podlažní. Možné nedostatky ?

1. Podtlak – Podtlakem to nemůže být způsobeno, je otevřené okno.
2. Malý průměr odvětrávacího potrubí, které vede na střechu ? Je cca.30cm
3. Předimenzovaná digesteř ?

Pojišťovna Generali převede pojistné plnění na účet Společenství vlastníků bytů Mukačevská 7 vevýši cca 51 milionů Kč, byla uznána totální škoda.

Zdroj: idnes. cz/zpravy/zah­ranicni/presov-vybuch-plynu-pojistovna.A191225_152­949_zahranicni_knn

Dobry den,

zajimalo by me, zda je vubec nejaka cesta, aby se spravce domu choval k vlastnikum nebo najemnikum bytu slusne? Spravce nekomunikuje jinak, nez ze rve. Potreboval jsem si nechat vymenit cip od vchodovych dveri. Sel jsem se tedy zeptat v dobe, kdy se resil nejaky podpis s advokatem a spravce byl pritomny. Choval se ke mne velice hrube a rekl at odejdu a prijdu, kdy jsou k tomu vypsane hodiny. Nerekl kdy. Papir, o kterem tvrdil ze je na nastence, v dome nevisi a jine informace mi nerekl. Na SMS nereaguje. Kdyz jsem se nemohl dostat do domu, nemel jsem cip a zrovna vychazel spravce z jineho vchodu, odmitl mi otevrit dvere do domu ze ma tezke tasky a nezajima ho to.

Dobrý den , pouze dotaz .V našem SVJ proběhlo přemístění uzávěrů stoupaček vody pro jednotlivé poschodí z prostor ve vlastnictví majitelů / pozůstatek po převodu od SBD / do společných prostor. Následovaly zednické úpravy / po bourání ,vrtání aj. /ale pouze ve společných prostorách. Financováno ze záloh na správu domu. Mám nárok požadovat zednické práce i na prostory v mém vlastnictví? Dotazem u předsedy nárok nemám. Děkuji za odpověď.