Ostatní

Naše SVJ hledá správní firmu. Jak poznat, zda správní firma správu vykonává řádně, v souladu s předpisy?

Když vybírám automobil, přečtu si nezávislá srovnání.

Jak vybrat správní firmu?

Dobrý den,

jsem nově členem výboru a předsedkyní našeho SVJ a mám následující dotaz: 2 byty jsou vlastněny stejnou rodinou (jeden byt otec a druhý byt syn), a nechávají se již dlouhou dobu zastupovat plnou mocí stejnou osobou (snachou/manželkou, která není vlastníkem jednotky). Plná moc nemá datovaný konec zastupování, není na ní ani uvedeno datum konání Shromáždění. Na tomto principu se prezentuje již asi 10 let stále stejnou Plnou mocí.

Je to takto v pořádku, nebo je potřeba, aby měla plnou moc pokaždé s uvedením data konání nového shromáždění? Ve stanovách máme všeobecné zastupování uvedené takto: „Každý člen je oprávněn dát se na zasedání shromáždění a při hlasování na shromáždění zastoupit fyzickou osobou, která nemusí být členem společenství. Plná moc musí být písemná a musí být předložena statutárnímu orgánu před zahájením zasedání.“

NV 366 definuje radiátory jako společné. V Prohlášení vlastníka však patří k bytu. Co má přednost?

Přeji všem hezký den a prosím vás o váš názor k níže zaslanému tématu?

Má vlastník právo vyžadovat kompletní zápis z „Hlasování mimo zasedání“ včetně všech odkazovaných příloh a výsledků jednotlivých hlasování – (oznámení o Hlasování mimo zasedání bylo zasláno e-mailem s přílohami, a předpokládám, že kdo neměl e-mail, tak obdržel vše přes poštovní schránku).

• Hlasování se o účetní závěrce za r. 2020 (Příloha 2) – tedy bez vznášení dotazů
• Schválení rozpočtu za r. 2021 (Příloha 3) – tedy bez vznášení dotazů
• Schválení Změny Stanov, čl..... (příloha 4) – bez možnosti podat případně pozměňovací návrh.

https://www.seznamzpravy.cz/…tupek-174616#…

Obrátili jsme se na advokáta, který vystupuje jako specialista na bytové spoluvlastnictví. Brzy se ukázalo, že bytovému spoluvlastnictví rozumí stejně jako většina advokátů, kteří jako specialisté nevystupují. Svými škodlivými radami způsobil škodu.

A teď dotaz.

Jak najít advokáta, který převezme právní zastoupení ve věci vymáhání náhrady škody proti advokátovi? Podle advokátního kodexu advokát vystupuje kolegiálně. To by znamenalo, že takováto škoda je nevymahatelná…

Dotaz je zejména pro pana Justitiana, který má na dotazy t

Prosím o Váš názor. SV na shromáždění schlálilo příspěvek na odměny členům výboru ve výši 90,– Kč za bytovou jednotku/měsíc. Příjem příspěvku je účtován ve prospěch účtu správní činnost – fond odměn a platby jsou zúčtovány v rámci ročního vyúčtování záloh služeb (ne „fond oprav“). Měsíční odměna jednotlivých členů výboru SV je prováděna na základě „hlasování“ členů výboru k práci každého člena výboru za dané období, takže každý měsíc jiná částka, která je správcem nemovitosti, který vede účetnictví SV řádně zdaněna (u členů výboru u jejichž odměna se zdaňuje) a jsou odvedeny i veškeré příspěvky sociálního a zdravotního pojištění (v případech, kdy to zákon vyžaduje).

Akustika interieru dokončené stavby se dá kombinací různých opatření výrazně zlepšit (akustická skla, akustické podhledy, akustické panely, akustické předstěny, těžké závěsy a koberce ad.).

Je možné nějak zlepšit akustiku exterieru? K dostání jsou akustické panely pro venkovní použití. Myslí se to ovšem tak, že se jimi obklopí zdroj hluku, nejsou určeny pro použití v místě, které má být odhlučněno. Co kdyby se umístily zvenku na dům? Pomůže to?

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, kdo by v našem SVJ měl svolávat Shromáždění. Jsme SVJ, máme Výbor společenství a předsedu. Statutárním a výkonným orgánem společenství je výbor. Navenek za výbor jedná předseda. Členové výboru jsou 2 členové SVJ (jeden z nich je předseda) a Město Poděbrady, zastoupené Městskou realitní Poděbrady (vlastní cca 1/3 bytů v domě).

Může Shromáždění svolávat SVJ zastoupené Městskou realitní Poděbrady? Neměl by jej svolávat předseda?

Děkuji za odpověď.

Dobrý den, prosím o stanovisko. Ve stanovách SVJ je uvedeno, že volbou nového předsedy zaniká funkce starého a v dalším bodě je uvedeno, že funkční období předsedy je pětileté. Kdy zanikne funkce předsedy, když v pětiletém období není zvolen nový předseda. Děkuji.