Ostatní

Dobrý den,

měla bych tento problém: v r.2019 jsem měla ve vyúčtování služeb pro rozúčtování tepla poměr ZS/SS ve výši 48.3/51.7 a v r.2020 ve výši 33.6/66.4. V tom důsledku třeba mně stoupl konečný nedoplatek o 8000. Obdobně to pocítili i někteří další sousedé-vlastníci.

Ani ve stanovách ani v rozhodnutích shromáždění poměr ZS/SS stanoven nemáme, nicméně poměr 50/50 prý fungoval od r.2009 do r. 2016 a žádné zateplení či jiná změna, na kterou by se šlo vymlouvat v našem domě nenastala. Teprve se změnou výboru v r. 2017 se poměr ZS/SS začal měnit rok co rok (žádné usnesení ani projednání uvedeno nebylo).

Pekny den, mám dotaz zda zákon upravuje pocty osob v bytech? Vzhledem k velikosti Dekuji za nápovědu

Musí mít ozbrojený úředník obce maturitu?

Dotaz k článku s titulkem „Ženě dal strážník pěstí do obličeje, do muže na zemi kopal. U policie končí“ na idnes.

V jiným tématu jsme narazili na otázku, jestli je vyúčtovávání např. pojištění a externí správy ve službách nezákonný nebo ne.

Poprosím teda přítomný, aby mi uvedli podložený argumenty, pokud SVJ na řádně svolaným usnášeníschopným shromáždění zákonným kvórem rozhodne o znění stanov, že v souladu s §1/2 NOZ a §3/2 i §5/1 Zákona 67/2013 Sb. deklaruje třeba zrovna pojištění a externí správu jako služby včetně způsobu rozúčtování, proč by to mělo nebýt v souladu se zákonem, kde jakýsi anonym argumentuje § 1180 a § 1181 NOZ.

Ohledně §1180 už mám sestřádaných nejmíň pět důkazů, že je dispozitivní (od článku K pojetí dispozitivního práva v občanském zákoníku od JUDr. Eliáše, přes vyjádření MS a MMR i publikací od JUDr. Josefa Holejšovskýho, po Rozsudek Nejvyššího soudu ve velkém senátu sp. zn. 31 Cdo 1571/2010 ze dne 16. 1. 2013, o důvodové zprávě k novele NOZ nemluvě).

Dobrý den, měl bych následující dotaz.

Máme SVJ u které je jedná z jednotek nebytovým prostorem, který je vlastněn v rámci spoluvlastnictví 4 osob. Tyto osoby se rozhodly, že zruší spoluvlastnictví nebytové jednotky tak, že daný nebytový prostor rozdělí na 4 samostatné nebytové jednotky, přičemž každý se stane výlučným vlastníkem jedné, nově vzniklé nebytové jednotky. Dejme tomu, že vše tohle bude technicky možné. Jaký je postup docílení tohoto záměru? Předpokládejme, že rozdělením nedojde k zásahu do práv a povinností jiných vlastníků jednotek. Budeme k tomuto záměru potřebovat souhlas jiných vlastníků jednotek, resp. shromáždění SVJ? Můžeme hovořit o změně učelu užívání nebytového prostoru, když způsob využití měněn nebude?

Dobrý den, je nějaký problém v tom když byt, kde je SVJ, kupuje firma? Tedy koupě ne na FO ale na IČO? Děkuji. LK

Dobrý den. Prosím o radu. Rádi bychom změnili způsob využití společného nebytového prostoru. A to ze „sušárny“ na „kolárnu“. Musí s tím souhlasit 100 % vlastníků nemovitosti? Nebo stačí nadpoloviční většina vlastníků, kteří se zúčastní shromáždění, kde se to bude projednávat? Děkuji, Jana

Máte tip na dodavatele elektřiny pro BD a SVJ, spadli jsme bohužel pod dodavatele poslední instance. Co poptáváme, všichni obchodníci vyžadují smlouvu na dobu určitou 2 či 3 roky. Hledám aspoň 1 rok, když už nelze doba neurčitá.

Nemáte prosim někdo tip na rozsudek, který by nařizoval vlastníkovi zpřístupnit společné části domu, které má ve svém užívání? Vlastník je odmítá zpřístupnit při důležité situaci týkající se správy domu.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na následující: Máme výbor společenství o 3 členech, jeden ze členů bude v budoucnu zřejmě odsouzen za majetkovou trestnou činnost (nesouvisející s SV) k podmínečnému trestu(návrh žalobce). Otázka zní, zda může být nadále činný ve výboru tj. zda může být opět do výboru zvolen, vzhledem k faktu, že o činnost ve výboru nemá nikdo zájem. Podporu členů společenství má.