Ostatní

Dobrý den, má někdo zkušenost s tzv. bezdoplatkovou zónou? Může se shromáždění vlastníků usnést, že jejich bytový dům bude „bezdoplatkový“ a požádat zastupitelstvo o toto řešení? Řešil to již nějaké BD nebo SVJ?

Odlišný názor na postup při náměrech nad hranici 200% u vytápění podle MMR a společnosti Artav je popsán v dotaze a odpovědi na stránkách společnosti Artav.

Cituji:

Text otázky

„Dobrý den, pochopil jsem, že v minulém dotazu použil chybné pojmy, jako účelné vytápění, plýtvání apod. Tak dotaz položím jinak. Problém je s náměry nad hranici 200% od uživatelů, kteří se nechovají energeticky vědomě. Citace textu z vyhlášky: Horní hranice +100 % by měla působit motivačně na uživatele bytů, kteří se nechovají energeticky vědomě… Jakou motivaci mají tito uživatelé, aby se chovali vědomě energeticky (?), žádnou, když jim neúměrné náklady za teplo uhradí všichni ostatní? Stejný dotaz k motivaci jsem položil na MMR. Dostalo se mi uspokojivé odpovědi, která je ale úplně jiná než jsem dostal od Vás. Nerozumím tomu. Dotaz na Ministerstvo pro místní rozvoj ČR. Odpověď: Částka přesahující limit 200% průměru domu bude rozúčtována mezi ostatní vlastníky jednotek? Ne, překročený limit ve výši 200% průměru domu zaplatí pouze ten příjemce, který limit překročil. Ministerstvo pro místní rozvoj ČR – v článku Povolené limitní hodnoty (mmr.cz) Energeticky vědomě se chovající uživatel bytu by neměl toto rozmezí (-20 % až +100 %) překročit. Jinak řečeno, minimální úhrada musí být 80 % průměrné hodnoty za zúčtovací jednotku. Pokud se bude tedy byt vytápět na teplotu cca 20–22 °C, potom je vytápěn správně. Pokud se však bude vytápět např. na 28 °C, potom si bude muset uživatel bytu zvýšenou spotřebu tepla také uhradit. Stát vlastníkům bytových jednotek nic nereguluje. Vyhláška č. 269/2015 Sb. pouze stanoví, jak rozúčtovat náklady na vytápění, bez ohledu na jejich výši. Děkuji za odpověď.“

V některých obcích sčítací komisaři vkládali letáky o sčítání bytů 2021 do domovních schránek, což je v pořádku.

Jinde jimi polepovali vstupní dveře do domů a nebo je lepili na domovní schránky zvenku, což v pořádku není.

Prosím o sdělení, jak to bylo Vás, po té vznesu příslušný dotaz na příslušná místa.

Stačí formou např.: Třebíč – do schránky, Jilemnice – na domovní dveře, Tábor – na schránku zvenku.

Děkuji,

Dobrý den, máme okolo domu parkoviště na našem soukromém pozemku (spoluvlastníci parcely jsou vlastníci BJ, neřešme detaily). Ovšem parkují nám taky všude možně auta z okolních domů. Nabízí se jejich upozornění (značku u vjezdu na pozemek máme) za stěrač a následně odtah na náklady SV. Následně vymáhání těchto nákladů po majiteli auta. Neřešíte taky někdo něco podobného? Díky moc, JD

Ještě jedna otázka – bylo nám sděleno, že fond správy družstva se musí navýšit, protože zbývající družstevníci musejí splácet úroky z úvěru za ty, kteří odešli.Opravdu tomu nerozumím, ale nemělo by být před jejich odchodem nějaké vyrovnání nebo – neponižuje se předáním částky za odkup domu bance úvěr? Omlouvám se za neodborné vyjadřování.

Pokud jste tu někdo malé bytové družstvo – jaký je plat předsednictva? My máme 10 jednotek, plat předsedkyně je 5.000, místopředseda 2000 a člen předsednictva 2000, účetní 5.000. Zdá se mi to moc, protože když po založení družstva byl pouze předseda, měl plat 5.000 při počtu 323 jednotek, pak se platy upravovaly, jednotek bylo 17, ale výše zůstala. Podle ankety tady je to opravdu příliš velký plat. Máte někdo zkušenosti?

Naše SVJ mělo do roku 2019 správce, na kterého je v současné době podána žaloba u soudu kvůli zpronevěře peněz. Tento správce si nechal pro své potřeby peníze, které měly být vráceny vlastníkům za vyúčtování TS roku 2019 ( cca 125 000,– Kč). Peníze tedy byly vráceny vlastníkům z FO. Od roku 2020 má naše SVJ jiného správce. Zjistili jsme, že konec roku v rozvaze roku 2019 neodpovídá počátku roku v rozvaze 2020. Po dotazu proč tomu tak je, nám poslal současný správce tuto odpověď:

Posílám vysvětlení rozdílných údajů mezi roky 2019 a 2020.

Platíme kromě jiného 3 fondy – fond oprav – 900 Kč, rezervní fond družstva 580 Kč a fond vedení družstva – teď už 1900 Kč měsíčně. Ve vyúčtování přes tuto částku je nedoplatek 5000 Kč – kromě platu předsedy – 5000 Kč / počet členů 10/ platu místopředsedy 2000 a člena předsednictva 2000 se platí ještě účetní 5000 Kč. Bylo mi sděleno, že kromě tohoto se platí z tohoto fondu další položky – kolky a kupodivu opravy a úroky za členy družstva, kteří již domy odkoupili. Připadá mi to nesprávné – odcházející by měli mít snad své závazky vůči družstvu vyrovnané a opravy vůbec nechápu – na to je snad fond oprav.

Někdy je na „orgánech veřejné moci“, jak se teď říká, nebo při jednání s nimi, nějaký problém, neprofesionalita, háček nebo spíš hák. Bývá to zvláště často tehdy, když se věci ujal nebo se do věci vložil člen politické strany Piráti. Mají schopnost zcela rozhasit dříve fungující oblast, znalosti i zkušenosti ovšem postrádají.

Není v Česku předepsána pro výkon práce/funkce nějaká kvalifikace? Kde? Nebo může člověk mluvit do jakékoliv odborné oblasti, jenom proto, že je členem té správné strany? Kde se pirátské a Pirátské schopno

Podívejme se, jak je upraveno soudní řízení v Česku v zákoně č. 99/1963 Sb., občanském soudním řádu:

§ 6 "V řízení postupuje soud předvídatelně a v součinnosti s účastníky řízení tak, aby ochrana práv byla rychlá a účinná a aby skutečnosti, které jsou mezi účastníky sporné, byly podle míry jejich účasti spolehlivě zjištěny. Ustanovení tohoto zákona musí být vykládána a používána tak, aby nedocházelo k jejich zneužívání.

§ 100 odst. 1 „Jakmile bylo řízení zahájeno, postupuje v něm soud i bez dalších návrhů tak, aby věc byla co nejrychleji projednána a rozhodnuta. Přitom usiluje především o to, aby spor byl vyřešen smírně.“