Ostatní

Dobrý den, potřebovala bych poradit co vse musím zařídit, když na mě byl přepsán byt? Tedy spíše, že se mám nahlásit na SVJ. Vubec netusim, kde mam dohledavat nebo kde se hlásit. Predem dekuji za odpovědi

Justin = Lake dělá, že příspěvek o balkonech neviděl. To dělá, když zjistí, že se naprosto mýlil a uváděl nesmysly. Málo kdo je tak sprostý jako on, pokud se domnívá, že někdo má jiný názor viz:

Byt x společné části domu 1
Vložil Justitianus, 18. Leden 2021 – 12:06
Pane Anonymous, budu stručný: Jste blb.

Tedy ve stručnosti, Justin je naprostý SRAB, když nedovede přijmout zodpovědnost a vyjádřit se k příspěvkům o jeho zavádějících informacích, že vlastník balkonu vlastní pouze vzduch, že má kouknout do prohlášení jak to je se zdmi, zábradlím oplechováním…

Dobrý den, potřebovala bych poradit co vse musím zařídit, když na mě byl přepsán byt? Tedy spíše, že se mám nahlásit na SVJ. Vubec netusim, kde mam dohledavat nebo kde se hlásit. Predem dekuji za odpovědi

Mám jeden dotaz pro pana Justina. Několikrát tady opakoval, že v případě vlastnictví balkonu či lodžie, majitel vlastní pouze vzduch. Nevím jak na to přišel, ale je to naprostý nesmysl, který tu dokola opakuje a vlastníkům dělá zmatky v hlavě. Soudy už několikrát rozhodly o oknech, balkonech, lodžiích, terasách. Jak znám Justina, bude oponovat, že soudy nerozhodují, ale rozhodují soudci, jako když bylo napsáno, že výbor ručí. On oponoval, že ne výbor, ale členové výboru. Poslední rozsudek by si měl Justin přečíst, aby s tím prázdným vzduchem už přestal. NS sp. zn. 1511/2019, který si najdete na netu:

Lze nějak zabránit pohledu a sledování

1. prostým okem,
2. dalekohledem,
3. fotoaparátem,
4. kamerou bez záznamu,
5. kamerou se záznamem,
6. …

namířeným na

1. můj pozemek,
2. pozemek, jehož jsem spoluvlastníkem,
3. vstup do domu,
4. vstup do bytu,
5. okno bytu,
6. …

ze strany

1. spoluvlastníka,
2. souseda,
3. předsedy,
4. …

Děkuji znalejším předem za osvětlení.

Existují nějaké překážky pro výkon funkce předsedy (nebo obecně člena statutárního orgánu) SVJ?

Nějaká porušení zákonných povinností při správě domu, která vylučují, aby daná osoba ve funkci dále pokračovala?

Kvalifikační požadavky na předsedu nejsou bohužel žádné, to se zde už řešilo, může být klidně bez ukončeného základního vzdělání, to samo o sobě ničemu nevadí. Proto se ptám na pochybení, která by vylučovala další výkon funkce. (Raději napíšu, že předmětem dotazu není odvolání člena orgánu shromážděním.)

Pan A u pana B objedná jistou činnost se škodlivým následkem, který ji vykoná prostřednictvím pana C. Kdo je za tuto činnost odpovědný?

Žádosti o náhradu škody dopadnou takto:

Pan A: Nic jsem nekonal, pouze jsem objedával. Odpovědný nejsem, škodu hradit nebudu.
Pan B: Nic jsem neobjednával ani jsem nic nekonal, pouze jsem činnost zprostředkoval. Odpovědný nejsem, škodu hradit nebudu.
Pan C: Pouze jsem vykonal objednanou práci. Odpovědný nejsem, škodu hradit nebudu.

V praxi řetězec zapojených osob může být delší než uvedený tříčlenn

Družstevník odkoupil do osobního vlastnictví domek, problém je, že družstvo má dva typy domků a kupodivu – „někdo se přehlédl“ a uvedl cenu za nesprávný typ domku. Rozdíl v ceně 300.000 Kč, ale vedení se bojí jít do sporu, že to k ničemu nebude – spíš se bojí, že vyjde najevo, kdo udělal chybu. Jak postupovat?

Družstvo povoluje odkup domků do osobního vlastnictví. Zbývají nyní na schůzi bylo řečeno, že musejí platit úroky za členy, kteří odešli, protože u překlenovacího úvěru banka nepřepočítává po každém částku úvěru a zbývající členové tak mají povinnost hradit za ti, co odkoupili. Máte někdo zkušenosti s překlenovacím úvěrem?

Dodatečný dotaz k již kdysi uvedenému – z důvodu závad jsme žádali družstvo o provedení oprav a to nakonec svolalo schůzi, kde si dalo odsouhlasit členy, že se opravy provádět nebudou, protože žaloba na zhotovitele by zřejmě nebyla úspěšná. Členská schůze je nejvyšší orgán – měla právo rozhodovat i o opravách? Tehdy běžela záruční lhůta a družstvo už mělo k dispozici znalecký posudek, který závady námi uváděné potvrzoval.