Stavební úpravy

Dobrý den,

vlastním nebytové prostory v domě se společenstvím vlastníků se sedmi bytovými jednotkami. Z mého nebytu chci udělat dva byty. Co všechno k tomu potřebuji? Z jiných příspěvků jsem stále nepochopila, jestli potřebuji souhlas ostatních vlastníků nebo ne. Do společných prostor zasahovat nebudu. Děkuji za radu,

Mrázková

Dobrý den, chtěl bych se Vás zeptat na jednu věc.Stali jsme se vlastníky druhého (vedlejšího) bytu a nyní bychom chtěli oba byty propojit. Pravděpodobně dojde k zásahu do nosné zdi a tak budeme muset mít souhlas všech vlastníků. Nyní k mé otázce. Jaké by mělo být správné znění tohoto prohlášení se souhlasy vlastníků?

Dobry den, obracim se na Vas s velkou prosbou o radu. Vlastnim byt v cihlovem dome. Na chodbe vedle vchodovych dveri do bytu se zacal rozsirovat mokry flek. V byte nastesti nic nemam. Tuto informaci jsem nahlasil na vybor spolecenstvi vlastniku. Nasledne prisla firma, ktera zacala kopat na chodbe a na zavadu neprisla. Umoznil jsem jim vstup k sobe do bytu, protoze na druhe strane zdi mam wc. Pan zacal kopat (vysekal dve dlazdicky a zjistil, ze voda unika pod mym vodomerem v kloubu trubky). Je nyni moji povinnosti uhradit skodu vzniklou na wc nebo to pujde z fondu oprav?

Predem moc dekuji za

Dobrý den, mám dotaz.SVJ si odsouhlasilo ohrazení 2m2 plochy pod schody jako uzavřený prostor (sklad).Pod schody už od developera byla kovová konstrukce na kterou byly přidány 2 stěny SDK-jedna s dveřmi.Toto schválila schůze společenství více než 75% členů.Prostor nebyl veden jako společné prostory (tj.kočárkárna apod.)Jedná se o prostor na chodbě %vyjádřen podíly každého člena SVJ.Tento prostor nyní využívá výbor SVj pro uskladnění sekačky na trávu pro společné prostory,kolečko na hlínu,šanony,do­kumenty revizí apod.)Prostor je bez přívodu vody i elektriky.Pouze je pod uzavřením.

Dobrý den,

máme na chodně lingustru, je na hodně místech poškozená. Máte někdo nápad jak opravit chodbu? Viděl jsem někde umělý kámen jako obklady, bylo to moc pěkné, jen nevím kde to sehnat a kolik to stojí.

Děkuji

Dobrý den.Jsme malé SVJ celkem s šesti bytovými jednotkami.Jsme převážně starší lidé a nemáme peníze na opravy.Náš dům potřebuje nutně revitalizaci střechy a elektřiny.Nikdo nechce do ničeho investovat.Nikdo nemá zájem nic opravovat.Zvažujeme prodej celého bytového domu.Stali by chom se tak nájemníky.Samoz­řejmě za přijatelný nájem,a za předpokladu věcného břemene na dožití v tomto domě.Také by jsme trvali na okamžité opravě domu.Bylo by to pro nás výhodnější řešení?

Dobrý den, mám takový,pro mě neřešitelný problém. Pronajal jsem si ve SVJ nebytový prostor. Ten byl a je (snad)kolaudován jako obchod. Ve zmíněném prostoru chci zřídit kavárnu, žádnou hospodu nebo pivnici. Majitelka nebytového prostoru souhlasí a vypracovali jsme nájemní smlouvu. A teď ten problém. Pro budoucí kavárnu potřebuji provést v nebytovém prostoru nějaké stavební úpravy (sociální zařízení). Na stavebním úřadu mi jedna referentka zdělila, že potřebuji souhlas nadpoloviční většiny vlastníků. Jiná naopak 100% všech vlastníků a ještě podpis nějaké smlouvy mezi všemi členy SVJ a majitelkou nebytového prostoru. Máte někdo zkušenost v této záležitosti?

Jsem vlastníkem bytu v osobním vlastnictví Společenství vlastníků. Chtěla bych vybudovat pokoj z půdního prostoru /který sousedí s bytem/ cca 20m2. Jak postupovat,vím,že musím mít souhlas všech vlastníků,jakou potřebuji smlouvu o odkoupení?Vše se vkládá na katastr? Děkuji J.

Dobry den, Jsem vlastnikem jednotky v SVJ na Praze 3. Vlastnictvi domu se transformovalo z druzstva na SVJ pred 5-ti lety. Aktualne platim 3 000 Kc do fondu oprav/zaloh na opravu domu mesicne (za byt 50 metru ctverecnich). Dum potrebuje akutne rekonstrukce fasady, oken atd. – je jediny, ktery v okoli pamatkove oblasti v tak hroznem nerekonstruovanem stavu. Pritom mame nevyuzitou pudu. Vsichni vlastnici jednotek souhlasi s prodejem pudy developerovi, aby za tuto pudu provedl rekonstrukci a jeste zbylo ve Fondu oprav, jelikoz sami na nic velkeho nejsme schopni usetrit ani pri tak velkych mesicnich prispevcich do Fondu. Jediny vlastnik prodej pudy blokuje, byt k tomu nema zadny dle meho nazoru rozumny duvod (tvrdi, ze pudu pouziva jako susarnu..). Timto zpusobem dle meho skromneho nazoru de facto zneuziva aktualne pravniho ramce a „buzeruje“ vetsinu snazici se o radnou spravu domu. Poradili by jste prosim:

Dobrý den, v našem SVJ byl prodán byt, aniž by prodávající v kupní smlouvě uvedl, že na byt „visí“ dluh za vyměněná nová plastová okna. Nový vlastník nechce částku cca 24.000.- Kč uhradit, protože v kupní smlouvě tato skutenost (dluh) nebyla uvedena. Jedná se o podvod? Jak tuto situaci řešit.Díky za odpověď. schrems