Stavební úpravy

Jde mi do bytu smrad (hlavně cigaretový kouř) ze vzduchotechniky v bytovém jádře. Co se s tím dá dělat?

1. utěstnit? Jak? Mám tři vývody – koupelna, WC, kuchyň.
2. osadit tři ventilátory do rour?
3. kombinace a + b (např. 2 utěsnit a 1 ventilátor, kam?)
4. právní řešení, proti komu? Proti sousedovi? Proti vlastníkovi domu?

Lojza Chcečistývzduch

Dobrý den,

momentálně řešíme jeden problém se kterým si nevíme rady. Náš dům měl již dávno podmáčené sklepy, na což nikdo nereflektoval. Až poté, co se u nás v přízemním bytě objevila na zdi plíseň, se odsouhlasilo odizolování obvodových zdí domu ve vnitřním bloku.

Máme nárok na proplacení opětovného nahození vnitřní omítky, která musela být obměnena? Pokud ano, jak máme postupovat?

Následně byla bez souhlasu potřebné většiny schválena oprava soklu přední části domu bez přihlédnutí k naší námitce, že odizolování zdí je zapotřebí i v této přední části. Po realizaci nové marmolitové omítky na domě jsme cca po dvou měsících zaregistrovali odlupování vnitřní omítky našich pokojů a zdivo je v našem interiéru vlhké. Příčina je jednoznačně vzlínání vody ve sklepních zdech.

SBD bude jako vlastník našeho bytového domu podávat žádost o stavební povolení k výstavbě domovní plynové kotelny. Na počátku příštího roku se změníme na SVJ, které bude ve stavebním řízení jako právní nástupce vlastníka domu pokračovat a na něj by také mělo stavební povolení být vydáno. Jak se tyto věci řeší formálně hlavně ve vztahu ke stavebnímu úřadu ?

Dobrý den, jsme vlastníkem bytu, nyní společenství vlastníků chce vybudovat v našem vchodě výtah. Bydlím ve zvýšeném přízemí, ze kterého by výtah jezdil do vyšších pater. Nebudu tedy výtah nijak využívat. Společenství vlastníku chce i po nás, abychom se podíleli na financování výstavby výtahu, Je možné s tímto postupem nesouhlasit?

Děkuji Vám za odpověď

Dobrý den, chtěla bych vás požádat o radu. Jsme vlastníky bytové jednotky v SVJ. Dlouhodbě řešíme nadměrný hluk doléhající ze společných prostor (schodiště) do naší bytové jednotky. Autorizovanou projekční kanceláří nám bylo doporučeno tepelně akustické řešení pomocí sádrokartonové předstěny umístěné na dělící příčku mezi schodištěm a naším bytem a to ze strany schodiště (společné části domu SVJ).

Zjistili jsme vše potřebné – katastr, bezpečnostně požární normy pro šíři schodiště, stavební úřad. Předseda výboru SVJ pomínil projednávání našeho požadavku na schůzi výboru SVJ tím, že musíme doložit písemný souhlas všech obyvatel našeho vchodu nikoli domu jako takového. Ten jsme doložili s tím, že veškeré náklady na úpravu budeme hradit vlastními prostředky. SVJ dle stavebního úřadu mělo po odsouhlasení poslat oznámení o vybudování tepelně akustické úpravy zdi. Výbor náš požadavek zamítl.

Naše SVJ se chystá udělat ve stanovách úpravu o změně využití společných prostor tak, že prostory na dosah kolem oken a balkonů mohou obyvatelé využívat pro vlastní potřebu, pokud toto počínaní nenaruší ostatní obyvatele. Celá tato změna má znemožnit instalaci příjmového zařízení(satelitu) jednoho vlastníka BJ na střeše budovy (resp. na stěně výtahové strojovny, kam je přístup pouze ze střechy), který ale nemá jinou možnost instalace, neboť při instalaci zařízení na stěny jeho bytu neumožňují nasměrování na jih a tedy není možný příjem.

Dobrý den,

vlastním nebytové prostory v domě se společenstvím vlastníků se sedmi bytovými jednotkami. Z mého nebytu chci udělat dva byty. Co všechno k tomu potřebuji? Z jiných příspěvků jsem stále nepochopila, jestli potřebuji souhlas ostatních vlastníků nebo ne. Do společných prostor zasahovat nebudu. Děkuji za radu,

Mrázková

Dobrý den, chtěl bych se Vás zeptat na jednu věc.Stali jsme se vlastníky druhého (vedlejšího) bytu a nyní bychom chtěli oba byty propojit. Pravděpodobně dojde k zásahu do nosné zdi a tak budeme muset mít souhlas všech vlastníků. Nyní k mé otázce. Jaké by mělo být správné znění tohoto prohlášení se souhlasy vlastníků?

Dobry den, obracim se na Vas s velkou prosbou o radu. Vlastnim byt v cihlovem dome. Na chodbe vedle vchodovych dveri do bytu se zacal rozsirovat mokry flek. V byte nastesti nic nemam. Tuto informaci jsem nahlasil na vybor spolecenstvi vlastniku. Nasledne prisla firma, ktera zacala kopat na chodbe a na zavadu neprisla. Umoznil jsem jim vstup k sobe do bytu, protoze na druhe strane zdi mam wc. Pan zacal kopat (vysekal dve dlazdicky a zjistil, ze voda unika pod mym vodomerem v kloubu trubky). Je nyni moji povinnosti uhradit skodu vzniklou na wc nebo to pujde z fondu oprav?

Predem moc dekuji za

Dobrý den, mám dotaz.SVJ si odsouhlasilo ohrazení 2m2 plochy pod schody jako uzavřený prostor (sklad).Pod schody už od developera byla kovová konstrukce na kterou byly přidány 2 stěny SDK-jedna s dveřmi.Toto schválila schůze společenství více než 75% členů.Prostor nebyl veden jako společné prostory (tj.kočárkárna apod.)Jedná se o prostor na chodbě %vyjádřen podíly každého člena SVJ.Tento prostor nyní využívá výbor SVj pro uskladnění sekačky na trávu pro společné prostory,kolečko na hlínu,šanony,do­kumenty revizí apod.)Prostor je bez přívodu vody i elektriky.Pouze je pod uzavřením.