Vytápění

Dobrý den,v našem svj řešíme problém s věcným břemenem na kotelnu, který zřídila ve svůj prospěch Městská část. Jedná se o kotelnu POUZE pro náš dům.Přemýšlíme o zřízení kotelny ve vedlejší místnosti a napojení na stávající rozvody, které jsou naše a nebo o zřízení topení u každé jednotky (již má každá jednotka karmu na vodu). Máme neshodu v tom, zda se jedná či nikoliv o změnu způsobu vytápění podle §77 EZ. Někteří si myslí, že my jako majitelé vlastně nejsme vlastníci žádné kotelny a že tím pádem nejde o změnu, ale o zřízení nové.

Dobrý den, rád bych se zeptal na následující problém: V našem bytovém domě – SVJ- mají 4 byty v nástavbě instalovány kalorimetry pro měření spotřeby tepla.Ostatní byty nemají žádně měřiče a uvažujeme o jejich osazení. Otázka tedy zní- lze kombinovat kalorimetry a poměrové měřiče tepla v jednom objektu ? Děkuji za odpověď

Fakturace dodávky tepla a teplé vody.

Kalkulace ceny za 1 GJ nebyla za rok 2007 a 2008 dána SVJ k dispozici aby bylo možno porovnat důvody neúměrného zvýšení ceny dodávky tepla.

V místním tisku ředitel dodavatele tepla (s.r.o.) zdůvodnil toto zvýšení skokovým zdražením dodávky

Dobrý den,

už několik dní se prodírám internetem a sbírám informace ohledně vytápění a jeho regulace.

Máme v domě (18 jednotek) novou plynovou (doplněno) kotelnu se 2 kotly do 50 kw, kotelníka nemáme, obsluhujeme kotle sami.

Podle mého názoru se topí příliš ve dne i v noci, teplota otopné vody je ve dne v noci velmi vysoká. Výkon kotle – teplota otopné vody se automaticky reguluje pomocí venkovního čidla (ekvitermní křivka), jiná čidla nikde nejsou.

Mé silně laické dotazy:

1. (Opraveno a doplněno 8. 3. 18:20) Příklad: Pokud by všichni vypnuli radiátory, teplota otopné vody (v potrubí) je stále řízena podle venkovní teploty a ekvitermí křivky, nezávisle na nastavení regulace na radiátorech, kotel tedy stále běží i když by vlastně nemusel? Je nějaké řešení, že by se v tomto případě kotel úplně vypnul, nebo je to běžná praxe, že kotel vždy jeden na nějaký výkon, aby byl připraven na zapnutí či zvýšení teploty regulátorem radiátoru?

Naše SVJ zavedla měření a vyúčtování nákladů na vytápění pomocí elektronických IRTN u kterých výrobce vymezuje oblast použitelnosti v rozmezí 55°-90°C střední teploty teplovodního radiátoru.Po několika letech dodavatel tepla zavedl ekvitermní regulace otopové vody. Výbory SVJ, správce objektu ani firma odpovědná za vyúčtování na změnu nereagovala a již řadu dalších let probíhá vyúčtování dle náměrů IRTN získaných v převažující části topného období pod vymezeným rozsahem. Lze z tohoto důvodu považovat tyto náměry za neplatné a požadovat vyúčtování podle přepočtené plochy? Eventuelně i zpětně? Předmětné IRTN je elektronické jednočidlové. Data o ekvitermních

Dobrý den.V loňském roce bylo rozhodnuto na čl.schůzi,že výměnu starých oken za nová plastová nebude SVJ financovat jelikož nejsou potřebné prostředky,které byly použity na rekonstrukci výtahu a proto kdo je chce,tak jedině za svoje peníze.Jelikož tak vysokou částkou nedisponuji tak si to nemohu dovolit.Nyní přišlo vedení SVJ s tím,že kdo nemá vyměněná okna,tak se jim zvýší platba za dodávku tepla až o 25%,přitom v bytech nejsou nainstalované žádné měřiče tepel.energie­.Jestli mi může někdo odpovědět na můj dotaz tak předem děkuji. liba5

Dobrý den,můžete mi prosím poradit, jakým způsobem rozdělit náklady na plyn mezi položku topení a ohřev teplé vody v bytovém domě (12 bytů)? Nemáme měřidlo,které by u plynového kotle změřilo počet GJ na topení a na teplou vodu,pouze měřiče teplé vody v bytech. Jakým způsobem nebo poměrem tedy rozdělit náklady mezi položky?

Děkuji Bláha

Do dnešní doby jsme měli uzavřenou smlouvu o správě bytového domu s organizací , která pro nás zabezpečovala nákup dodávek tepla a teplé vody včetně vyúčtování. Město rozhodlo o novém pronájmu teplárny a vypovědělo správci domu smlouvu o distribuci tepla. Nový pronajimatel teplárny nutí společenství vlastníků bytových jednotek (t.j. i nás) k podepsání smluvy o dodávce teplé vody a tepla pro bytový dům ( 24 samostatných vlastníků bytů).Má právo nový pronajimatel teplárny takto postupovat? Podle našeho názoru by pronajimatel teplárny měl podepsat s každým vlastníkem bytu samostatnou smlouvu o dodávce teplé vody,tepla a vyúčtování, tak jak tomu je u odběru elektřiny či plynu. Společenství vlastníků nemá žádná vlastnická práva k uvedené nemovitosti. Měření je zabezpečené na patě domu, tak i samostatně v každé bytové jednotce. Jaký je správný právní názor, včetně odvolání na pragrafové znění zákonů ?

Při rekonstrukci bytového jádra se majitel bytu rozhodl přerušit přívod k jednomu radiátoru, tam udělat odbočku a nainstalovat na této odbočce v koupelně otopný žebřík. Standardně jsou koupelny vybaveny infrazářičem (Prohlášení vlastníka). Je tento způsob legální? Pokud ano, je nutný souhlas ostatních? Pokud ne, je možná kontrola stavu soustavy v bytě a za jakých podmínek? Mám na věc názor, ale protože se jedná o vedlejší dům a o radu mě požádala předsedkyně SVJ, rád bych, než jí odpovím, znal názor fóra. Děkuji. Kovařík

Nevím, kde dělám ve vytápění chybu, ale už za leden ( + 4 dny února) mám v ložnici naměřeno 148 jednotek. Přitom topení mám většinou na 1–2, jen večer to občas pustím na 3,5. Když jedu do práce na noční opět topení ztlumím na pod 2. Za celý rok mívám v této místnosti naměřeno cca 270 jednotek. Podobné je to u dcery v pokojíku. Když se odtěhovala loni v březnu, tak tam topení je na 1,netopilo se tam už od podzimu (vyjímečně každý třetí víkend)a má za rok 09 spotřebu větší, než když tam bydlela. Máte někdo podobné zkušenosti?? Děkuji