Ostatní

Dnes zde byl publikován příspěvek, který je jednak v rozporu s právem a jednak natolik závažný, že jej komentuji v samostatném vláknu. Příznačné pro něho je, že jsou zde předkládána kategorická tvrzení bez jediné odvolávky na příslušná ustanovení zákona:

"Naopak – odpovědnost mají vždy VŠICHNI členové SVJ už tím, jaký výbor si zvolí. A pokud výbor něco (často neúmyslně) zanedbá je to chyba SVJ a SVJ za to zaplatí ne onen výbor, to je bez debat!

Výbor je jen nástroj – „prodloužená ruka“ členů SVJ. Kdyby opravdu platilo, že výbor bude mít nějakou zodpovědnost nikdo by to nedělal. V SVJ se málokdy najde člověk, který je zároveň právník, účetní, stavební inženýr, atd..

Zdravím Vás, máme problémy s parkování na soukromém pozemku. SVJ tototo domu, kde bydlíme a máme vlastní byt, nám tvrdí, že pozemek je vypočítán procenty jak kdo má byty, to samé i v hlasování. takže bychom měli jako nárok když jsme to spočítali na jeden a pul parkovacího místa nebo jak to je s pozemkem přilehlým k tomuto domu? děkuji všem za odpoved

Chci se zeptat, jak „donutit“ společenstvo, aby svolalo schůzi. zatím jsme měli pouze jednu, kdy bydlíme v novém bytovém domě a to bylo minulý rok v únoru. Slibovali, že bude v létě, urgovali jsme to na podzim, ale dosud nic. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, máme nově založené SVJ a řešíme následující problém – v době, kdy dům ještě patřil městu, si jeden z nájemníků svévolně zabral část společných prostor, tento prostor zaplnil svými věcmi neznámé hodnoty a uzamkl. Poté odjel dlouhodobě do zahraničí, byt mu v zastoupení koupila jiná osoba, která má pravděpodobně i pověření za něho jednat, ale nevíme v jakém rozsahu je toto pověření. Požádali jsme tedy tuto zastupující osobu o odemčení a vyklizení, ta však odmítá komunikovat. Minulý týden došlo k násilnému vniknutí do této místnosti odvrtáním fab zámku, pravděpodobně jedním z rozčilených vlastníků jiné bytové jednotky, a k údajné ztrátě části uskladněných věcí, poté si zastupující osoba přivedla zámečníka a místnost znovu uzamkla. Tak se chci zeptat, kdo nese zodpovědnost za věci uskladněné ve společných prostorách a dále, jak tento problém řešit legální cestou, aby došlo k uvolnění tohoto společného prostoru? Doufám že jsem to popsal srozumitelně, dík za případnou odpověď

Dobrý den,

v našem domě je cca 15 vlastníků. Jeden vlastník má 45% domu, ostatních 14 vlastníků 55%. Při hlasování nepřijdou všichni a tak vždy vyhraje jeden vlastník s návrhy, které předloží.

1. Je nějaká možnost tomuto zamezit bez změny stanov?
2. Musí např schůzi pro volbu nového pověřeného vlastníka svolat současný pověřený vlastník tak jak to máme ve stanovách, nebo to může svolat 25% vlastníků?
3. Co dělat ve vážných případech, kdy nás jeden vlastník přehlasuje o něčem s čím nikdo jiný nesouhlasí?

Děkuji za odpovědi,

Na konci r. 2008 jsme převedli byty, nebytové prostory a pozemky z BD do vlastnictví člena družstva.Pozemky jsme si jako členové BD zaplatili v roce 1996.Musíme z nich platit darovací daň, nebo jsou osvobozeny od daně jako byty a nebyt.prostory? A­lena

Dobrý den,

vím, že se to tu probíralo již několikrát, snažil jsem se nastudovat odkazy v jiných diskuzích na toto téma, nicméně bych se chtěl ujistit zda jsem vše pochopil správně – oponující člen SVJ hrozí podáním žaloby a nerad bych se dostal do situace, kdy by SVJ spor prohrálo.

Dobrý večer,chci se zeptat jestli SVJ může podat návrh platebního rozkazu na vlastníka-neplatiče.Zdá se to rychlejší,než přes právníka.teď jen jestli je to možné..Děkuji.

Dobrý den, jsme společenství vlastníků. zateplujeme dům a vznikl nám problém, jak rozúčtovat nákady na zateplení garážových vrat. Vznikly nám dva tábory:

1. Náklady má hradit majitel garáže, neb garáž není součást společného majetku
2. náklady by měli hradit všichni, neb vrata jsou součástí obvodového zdiva a tedy i společným majetkem.

Děkuji předem za rady a zkušenosti.

Martin

Dobrý den Moc bych prosil o radu.Dne 6.10.2008 se konalo shromáždění vlastníků. Na tomto shromáždění byl odsouhlasen plán oprav na rok 2009 a dále byl schválen úvěr na tuto revitalizaci. Může výbor SVJ na základě nabídek obeslaných firem vybrat nejvhodnější firmu sám, nebo to musí znovu schválit Shromáždění vlastníků. Díky předem