Ostatní

Dobrý den. Máme v našem SVJ jako společný prostor místnost bývalé prádelny.Tuto místnost si zamkla paní ještě než jsme byli SVJ a udělala z toho skladiště.Pot­řebujeme tuto místnost pro potřeby SVJ.Toto se rozhodlo a odhlasovalo na schůzi společenství.Do­tyčná paní se o tom nehodlá vůbec s náma bavit natož místnost uvolnit.Opravdu nevíme, jak postupovat. Poraďte pokud máte někdo podobný problém. Předem děkuji za radu. František.

Jak rozúčtovat společné elektro, když:

• rozhodující položkou nákladů na něm je spotřeba hydraulického výtahu;
• někteří vlastníci mají vchody do bytů „z ulice“ a kromě sklepa společné prostory nevyužívají;
• v prohlášení nejsou žádné společné části společné pouze některým vlastníkům;
• SVJ se nedohodne o způsobu rozúčtování.

Děkuji za jakýkoliv názor.

Prosím o sdělení, na jaký orgán se může člen SVJ obrátit k přešetření, jestliže výbor porušuje stanovy SVJ a písemnou stížnost týdny ignoruje. Rovněž ředitel OSBD, do jehož kompetence spadá správa našeho SVJ se odmítá ke stížnosti vyjádřit. Přitom právě správce, možná z neznalosti, umožňuje výboru toto porušování stanov. Platí, že do 30 dnů se má písemná stížnost vyřídit a podle jakého zákona? Děkuji za případné odpovědi a názory. Jan24

Zajímalo by mě, jak postupovat v případě, kdy je shromáždění vlastníků jednotek při zahájení usnášení se schopné a jsou odsouhlaseny některé body programu, ale během jednání někteří odejdou a tím se počet přítomných sníží na stav, kdy není přítomna nadpoloviční většina všech členů SVJ. Řídí se další hlasování dle prezentační listiny, nebo je rozhodující stav aktuální přítomnosti členů při dalším hlasování? Díky této situaci jsme nepřijali usnesení. Vilda

V našich stanovách SVJ je v čl.6,odst.16 u­vedeno, že odst.12 –15 se PŘIMĚŘENĚ použijí i pro zápisy z jednání výboru a kontrolní komise. Uvedené články byly svého času převzaty ze vzorových stanov a řeší povinný obsah zápisu včetně příloh,povinnost archivace. V odst.15 je uvedena povinnost zápis ze shromáždění vyvěsit min. na 30dní. Náš výbor zápisy ze svých schůzí nikdy nezveřejnil.Na můj dotaz proč,jsem dostal odpověď,že ustanovení odst.12 –15 se mohou použít přiměřeně. Může někdo z hlediska právního vyložit termín přim

Dobrý večer přátelé, jsme jedno velké Společenství a máme snahu dělat všechno co nejlépe a pokud možno bez chyb, v souladu se všemi předpisy a zákony. Rádi bychom načerpali zkušenosti od ostatních, rádi se dozvěděli, kde ostatní dělali chyby, abychom stejné chyby neopakovali a kde se nejčastěji objevují porušení zákonů , předpisů a vyhlášek, abychom se těchto chyb vyvarovali. Budeme vděční za každou radu. Děkujeme. Takže v čem jste konkrétně chybovali Vy ?

jsem předsedou SVJ a chci podat žalobu k soudu na neplatiče o vymáhání dlužné částky.Musí tato žaloba být sepsána advokátem,nebo ji může sepsat výbor SVJ? Existuje někde na to nějaký vzor jak má vypadat?Poradí mi někdo? Pavel 1944

Dobry den, nas predseda bez vedomi vlastniku koupil byt za 500 000Kc. Na schuzi pozadoval nakup schvalit. Pritomni byli proti, predseda vsak mel dostatek hlasu a plnych moci a nakup dodatecne schvalil. Muze SV koupit byt a pronajimat ho?

Novy predseda nevyplatil preplatky

1. lidem, kteri maji dluh na najmu
2. lidem,kterym vymenili v uplynulych 5letech topeni v havarijnim stavu a nyni vyzaduje predseda castku za vymenu doplatit
3. byvalym clenum vyboru,po nichz vyzaduje vratit odmeny za praci za 3 roky nazpatek

Na schuzi SV jsme byli proti platbam zpet za minula obdobi, je o tom zapis.Jak se muzeme domoci preplatku ? jde o tisicive castky.

Prosím poraďte. V domě jsme převedli byty do OV a družstvo poslali do likvidace. V majetku družstva zůstaly dva byty kde bydlí nájemci na základě nájemní smlouvy (nezúčastnili se privatizace, nejsou členy družstva a nevlastní žádný podíl). Na základě ZOVB jsme jim přednostně byty nabídli k úplatnému převodu do OV. Lhůta 6.měsíců již uběhla a my byty nabídneme třetí osobě. Prosím o sdělení zkušeností s řešením.