Ostatní

vlastníme bytový dům o 12 bytech, vytápí nás město a nehorázně natahuje cenu,708 Kč/GJ, spotřeba je 406 GJ. Tak by jsme se rádi připojili k plynu a topili si sami. Případně si ohřívali i vodu.Jenom nevíme jak začít a na koho se obrátit. Zda se to vyplatí… A jakou máme šanci že nám to město dovolí.Prachatice

Máte někdo zkušenosti s úvěry „bez ručení“? Můžete mi někdo vysvětlit, jaký fígl v tom je ?

Dobrý den

V našem SVJ řešíme tento problém.Provádíme zateplení, při kterém dosáhneme úspory více než 30%, takže naše dotace bude 600Kč na m2, tedy téměř 50 000 Kč na jeden byt.Problém je v tom, že tuto dotaci dostaneme až po zaplacení faktury stavební firmě. Některým majitelům, bytů především důchodcům, dělá problém složení této částky.Můžete nám někdo poradit řešení (vhodnou půjčku atd.)?

Děkuji za každou radu

amap

Dobrý den, chci se Vás zeptat na Váš názor jak vyřešit problém s krmením toulavých zvířat. Několik obyvatel našeho domu soustavně krmí zvířata toulající se kolem domu (kočky). Nepomáhá systematické odstraňování krmiva, ani osobní či písemné varování a pokus o domluvu. Vyhlášky některých měst hovoří o krmení toulavých zvířat jako o přestupku znečišťování veřejného prostranství. Dá se toto nějak globálně posoudit z pohledu zákona? Abychom věděli co přesně udělat? Kočky přenášejí spousty nemocí, krmivo pro ně láká krysy, v domě bydlí plno rodin s malými dětmi a je nutné situaci radikálně řešit.

Dobrý den,chtěl bych se zeptat jestli je normální aby výbor zvolený členy SVJ rozhodoval o výběru firmy na výměnu oken sám v počtu 4 lidí . Myslím si že v tomto případě musí rozhodnout společenství SVJ hlasováním

Děkuji

Dobrý den přeji,

je možné někde zjistit, zda je někdo cizí přihlášený na náš nově koupený byt? Předchozí majitel nespolupracuje.

Děkuji za odpověď a přeji příjemný den.

M.

Vážení mám zajímavý dotaz.Je byt , v domě je zavedené SVJ. Byt je v podílovém vlastnictví „nemanželů“ . Dejme tomu Petr a Jana, každý polovinu. Nyní šli od sebe. V bytě přebývají různě . Zatím platí. Jak řešit situaci když nebude platit ani jeden a budou to zdůvodňovat např. nedomluvou, nebo když bude platit jeden z nich atd. Přitom vyúčtování služeb se provádí podle indikátorů, vodoměrů dle platných vyhlášek.

Prosím o radu. SVJ si chce vzít hypotéku na opravu střechy. Ale mám pocit, že bude zádrhel v tom, že někteří z členů společenství již mají úvěr na byt (v souvislosti s jeho koupí). A pokud společenství dostane úvěr, mohu já v rámci rekonstrukce bytu získat další úvěr ?

Nedávno tu proběhla diskuse, jak se bude volit nový PV v SVJ se 3 členy, kde jeden člen má nadpoloviční většinu. Dva diskutující se domnívali, že člen s nadpolovičním podílem se může sám zvolit. Já se domnívám, že i když má nadpoloviční většinu, zvolit se, proti vůli menšiny, nemůže.

Podívejme se, co na to říká literatura: http://www.spolecenstvi.okinfo.cz/node/3013

Fiala (str. 147) stejně jako Holejšovský (str. 101) to mazaně neřeší.

Kocourek na str. 45 uvádí, že jsou-li členy společenství pouze tři vlastníci jednotek, je třeba též souhlasu všech vlastníků jednotek. Z kontextu se domnívám, že mluví asi o § 11/5.

Okolo našeho domu vede vodoteč (svodnice dešťové vody). Pozemky kolem a pod ní patří SVJ (respektive každý z majitelů má na nich stejný podíl jak na baráku a jsou zapsany na stejném listu vlastnictví). Město plánuje rekonstrukci a přípravu na stoletou vodu a to na vlastní náklady. Žádají nás o souhlas se vstupem na pozemky. Může výbor SVJ ze svého mandátu udělit tento souhlas? Nic se nebude měnit na majetkových právech a nic se nebude zapisovat do katastru atd. Naopak v podstatě dojde k zhodnocení pozemku tím, že budou před vodou chráněny. Podle mě na to mandát jako výbor máme, stanovy nás nikterak v tomto neomezují. Váš názor?