Ostatní

Dobry den

Radi bychom v nasem SVJ upravili stanovy tak, ze pokud bude první shromazdeni neuspesne(sejde se méně nez 50% majitelu) bude nasledujici shromazdeni usnasenischopne i pri mensim poctu pritomnych a k odhlasovani bude stacit nadpolovicni většina pritomnych.

Umoznuje nam tuto zmenu legislativa, popr. znate presnou formulaci teto zmeny stanov?

Dekuji

Marta

Dobrý den, cca 1 rok máme založené SVJ, které nám zařizovala jedna společnost a všechno vyběhala za nás a zařídila potřebnou dokumentaci, my jenom platili. Teď u nás nastal problém, že nám zemřel předseda výboru a nevím jak postupovat dál. Podle mého názoru, bychom měli uspořádat schůzi nájemníků a zvolit nové členy výboru. Ale dál bohužel nevím jak postupovat, jestli nechat ověřit nějaké dokumenty ze schůze, kam co zaslat a nahlásit, aby změna proběhla jak má. Můžete mi s tím ve stručnosti pomoci. Děkuji moc Lucie Fialová

Dobrý den, prosím o Váš názor na postup správce domu, který nám vede pouze účetnictví.Vlastník bytu,bývalý předseda SVJ, který není členem stat. orgánu už 6 let, si vyžádal u správce domu seznam dlužníků k 31.8.2012.Ten mu jej vydal s tím, že má na to právo.V domě s 90 byty máme 3 dlužníky kteří své dluhy řádně splácejí, a v seznamu bylo dalších 25 vlastníků, kteří měli v měíci srpnu nedoplatky ve výši maximálně jednoho nájmu, který však v následujícím měsíci září řádně uhradili.Tento vlastník však 1.10.2012 tedy po jednom měsíci tyto údaje (k 31.8.2012) rozmnožil a dal do schránky všem vlastníkům domu, bez vědomí SVJ, které řádně vede a sleduje úhrady dluhů. Nyní jsou dotčení vlastníci, kteří mají dlužné částky uhrazeny, napadáni ostatními vlastníky, že jsou neplatiči a všichni na ně doplácejí. Správci domu byla stížnost na jeho postup zaslána, dosud se nevyjádřil. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, Prosím o radu, bydlím v panelovém domě, který má dva vchody, zadní vchod domu je trvale uzamčený,všechny byty v domě jsou v osobním vlastnictví, šel jsem na družstvo, aby mě dali klíč od zadního vchodu, bylo mě řečeno, že na členské schůzi bylo odsouhlaseno, že zadní vchod bude uzamčen a klíče se vydávat nebudou. V domě bydlím cca 4 roky a toto usnesení bylo odsouhlaseno ještě před koupením mého bytu v domě. K využívání zadního vchodu mám své důvody (venčení psa, kratší cesta do zaměstnání). Prosím o odpověď zda je toto jednání v pořádku, a pokud ne tak o případný zákon nebo vyhlášku, která věc upravuje,

Dobrý den,

poprosil bych o vaše názory. V našem společenství máme pána, který v našem domě dlouhodobě bydlí a má zájem o dění a informace týkající se domu. Problém je, že byt je psaný pouze na jeho manželku. což ho vyřazuje z řad členů našeho společenství. Rád by se zúčastnil schůzky s výborem z důvodů získání podrobnějších informací o plánech a budoucích úpravách v našem domě. Je možné takovému člověku dávat takové informace, když není členem společenství? Nejedná se o nic tajného, jen bychom se jako výbor neradi dostali do rozporu se stanovami, kde máme rozepsány práva a povinnosti týkajících se pouze členů společenství.

Dobrý den , jak postupovat při řešení neplatičů ve společenství vlastníků. Upomínky od správce dostává , slíbí nápravu a nic se neděje . Jaké jsou další možnosti a postupy ?? Děkuji

Je mozno v prohlaseni vlastnika budovy stanovit, ze vodorovny odpad z drezu kuchyne na ktery jsou napojeny pouze dve sousedni bytove jednotky a ktery je umisten ve zdi, tj vmeziprostoru dvou bytu je ve spolecnem vlastnicti pouze vlastniku techto dvou sousednich jednotek? A ze se na havarii tohoto odpadu nevztahuje pojisteni domu?

dotaz zní:Výbor SVJ si pojmenoval vypláceni fin.odměn jako:Dohoda o poskytnutí občanské výpomoci,ale RK co zpravuje účetnictví pro SVJ dohodu nazvalo dohodou o provedení práce a prý se jakékoliv vyplacené finance z odměn pro vedení a taktéž pro vlastíky bytovek SVJ za provedené práce,jako př.střihání trávy,živých plotů aj,neodvádí žádná daň FU.Je toto pravdou??Kaiser

Dobrý den,

v domě máme dlužnici, která více jak 4 roky neplatí ani za služby ani do fondu oprav. Má exekuční příkaz k prodeji bytu, ale všechno se vleče a konec v nedohlednu.

Na stránkách centrálního registru dlužníků jsem se dočetl, cituji: „Pokud selžou veškeré domluvy, věřitel by se měl obrátit na PČR s trestním oznámením pro podvod… Více než 50% dlužníků se dopustila trestného činu, neboť převzala finance, zboží, službu v době, kdy již věděla, že je nebude schopna hradit.“

Lze tedy na dlužnici podat trestní oznámení pro podvod? A docílíme tím vůbec něčeho?

Naše Společenství vymáhá nezaplacená vyúčtování od několika neplatičů. Nyní řešíme problém, ke kterému soudu platební rozkaz směřovat ?? okresnímu(obvod­nímu) nebo krajskému ?? Podle některých názorů by to mělo být, podle mně zcela nelogicky, směřováno ke krajskému soudu ?? máte nějaké zkušenosti – informace ??