Ostatní

řesím podobný problém o převodu bytů jako v jiné diskuzi, ale nevyznám se v tom.

U nás jsme rovnocennými spoluvlastníky bytového domu, každý si svůj podíl koupil jindy a za jinou cenu- to je každého věc. V kupní smlouvě máme se spoluvlastnickým podílem vymezený užívací právo k danénu bytu.

Chceme spluvlastnický podíly zrušit a stát se bytovými jednotkami.

co na to potrebujeme děkuji, zvládneme to sami nebo musíme přes právníka.

Brzy budeme schvalovat stanovy pro nové vzniklé SVJ, kde pověřeným vlastníkem bude současné družstvo (dokud si ostatní čl. nepřevedou byty do vl. – cca 3–5 let). Koukal jsem se do nového Obč.z. a pověřený vlastník tam není definovaný.

Nevíte jaký bude postup pro SVJ, za které jedná pověřený vlastník (ať právnická či fyzická osoba), až nový obč. z. vstoupí v platnost?

Díky, rex

Dobrý den. Obracím se na Vás o odbornou radu na správné rozdělení nákladů za spotřebu elektřiny pro osvětlení společných prostor a spotřebu elektřiny provozem výtahu v domě. Dům je ve vlastnictví SVJ. Je správné rozdělení nákladů podle počtu osob v bytě ? Děkuji Zahradník

Část členů SVJ zamýšlí předat správu domu externí firmě – fyzické osobě s živnostenským oprávněním k ‚realitní činnosti, správě a údržbě nemovitostí‘ (a řadou dalších různých oprávnění), přičemž tato osoba je synem jednoho z vlastníků. Máme z toho obavy. Jaké je potřebné procento pro schválení externího správce na shromáždění? Je možné se případně nějak bránit? Děkuji.

Máme v našem domě problematickou sousedku, která nám odečty vodoměrů vždy dala jen na lístečku (velmi nízké) a teď, když jsme nahlásili výměnu vodoměrů, termíny ignorovala a do bytu nás nepouští (neotvírá i když je v bytě). Jaké legální kroky byste nám z Vaší zkušenosti doporučili? Jak vyúčtovat problematický odečet příště, pokud bude vodoměr již za životností? Děkuji

Dobrý den, prosím poraďte, bydlím v domě kde jsme každý vlastníkem jedné ideální čtvrtiny – nyní se chceme přepsat na byty aby jsme si mohli převést úvěry, stačí nám sepsat prohlášení vlastníka? Ale koho napsat na vlastníka, když jím chceme být všichni?

máme dlouhodobý spor s jedním z vlastníku a teď přišel na schůzi společenství s tím, že chce odkoupit svou 1/9 pozemku. Máme na katastru zapsány celkem 3 pozemky (každý vlastník má 1/9). Každý pozemek má na katastru své samostatné číslo. Lze to jen tak? Děkuji

Dobrý den,prosím Vás o radu.Moje situace je následující: silnice-úzký pruh trávníku do 1m-budova skladu-dvůr.Sklad a dvůr vlastnila firma a když skončila s činností,tak tyto dala k prodeji.Vzhledem k tomu,že sklad i dvůr patřily jednomu majiteli,je vstup do skladu řešen dveřmi a vraty ze strany od dvora.Já jsem koupila dvůr abych si ho mohla zatravnit/z druhé strany navazuje na můj domek/ a využívala ho jako zahradu.Můj problém nastal když sklad koupil pan Zdeněk a začal tento můj dvůr využívat nejen ke vstupu do skladu,ale zajíždí tam autem až přede dveře.Podle zápisu v KN mu patří pouze objekt skladu,ostatní placha patří mně.Řekla jsem mu,že si chci dvůr oplotit,ať si udělá vchod do skladu ze strany od silnice a on argumentoval tím,že mu to nikdo nepovolí a tím pádem mám smůlu a nic s tím nenadělám.Aby toho nebylo málo,tak v tomto skladu nechává přespávat dva muže velice zanedbaného vzhledu,kteří tam popíjí a chodí přímo přede dveře na dvůr močit.Když jsem ho na to upozornila,tak mi řekl,že se přece nepo.....Já jsem koupila pozemek bez žádných závazků a teď je mi k ničemu.Nevím,co mám dělat.

Dobry den, V nasem SVJ prisel vybor s novinkou, zpoplatneni kocarkarny. Kdo ma v kocarkarne kolo, by Mel platit mesicne za uskladneni kola, protoze pry ne vsichni vlastnici vyuzivaji tyto prostory. Radila jsem se s pravnikem, ten mi sdelil , ze Je to nesmysl, protoze se jedna o spolecne prostory hrazene z fondu oprav a lze toto uskutecnit pouze v pripade shody 100% vlastniku. Toto jsem na shromazdeni sdelil a, presto doslo k hlasovani. V zapise ze shromazdeni Je uvedeno pouze ze doslo k tomuto hlasovani a tak jsem byla v klidu, nicmene ted vybor vyvesil info, ze vsichni kdo maji kola v kocarkarne at zaplati.

Jsme SVJ o 8 bytech a máme 2 členy stat.orgánu.Mohou svoji funkci vykonávat bezplatně a na DPP jeden uklízet dům a druhý zajišťovat údržbu a drobné opravy ?