Ostatní

Dobrý den, v zápisu od poslední schůze SVJ jsou nepravdivé údaje. Poukázal jsem na chyby a požádal o nápravu. Předsedkyně SVJ nejdříve je uznala, později odmítla udělat opravy. Mám možnost se bránit?

Hledám stejně zvrácené společenství (2000),které popře přijaté usnesení o odvolání pověřeného vlastníka pro nečinnost a neplnění usnesení shromáždění a o dva měsíce ho znovu potvrdí. Samozřejmě s datumem zániku funkce posunutým o ty dva měsíce proti původnímu hlasování.

Dobrý deň!

Prosím o radu k postupu s vlastníkom bytovej jednotky, ktorý sa vo svojom vlastnícte dopúšťa hygienických prehreškov (neupratovanie, hromadenie odpadu), čo má za následok šírenie zatiaľ „len“ zápachu a moľov do spoločných priestorov domu .

Ďakujem.

S pozdravom

M.Janov

Developer převedl na SVJ bytového domu pruh parcely, kde jsou parkovací stání a stání pro kontejnery na odpad pro sousední 3 bytové domy (včetně nového vlastníka). Je stání pro kontejnery věcným břemenem a je možné toto věcné břemeno nechat zapsat na katastru? SixAnimals

V rámci zateplování domu byly nabídky zasklení lodžií, které si vlastníci platí sami.Obrátil se na nás vlastník, že by měl zájem, ale nemá dostatečnou hotovost. Splácí hypotéku, takže nepřipadá další půjčka. Zeptal se nás, jestli by SVJ mohla za něj zaplatit a on by to splácel zvýšeným příspěvkem do „FO“. Odpověděli jsme mu, že to nejde. Je možné i jiné řešení?

Pokud je zůstatek „fondu“ v plusu, může si vlastník vybrat část připadající na jeho podíl podle podlahové plochy? Já si myslím, že ano, ale chci se poradit. Děkuji

Dobrý den,

SVJ vzniklé v 03/2013, stanovy v podstatě vzorové.

Na posledním shromáždění SVJ (03/2015) složili všichni členové výboru členství cca 5 dní před vypršením řádného dvouletého mandátu (záměrně jsme si ve stanovách zkrátili ze vzorových 5 let). Následně na témže shromáždění proběhla volba členů výboru, avšak není uvedeno, na jaké funkční období.

Jaká varianta z níže uvedených je správně ?

1. Nově zvolení členové byli volbou nevědomky „doplněni“ do „starého“ výboru s koncem funkčního období za 5 dní po volbě a nyní již výbor nemá mandát (výbor = „obálka“, mandát je vázán na „obálku“, nikoliv na člena a nejde ukončit před vypršením lhůty).

Dobrý den, je nutná účast 100% členů družstva na schůzi, kde se bude hlasovat o vstupu družstva do likvidace? V stanovách tuto situaci nemáme řešenou. Děkuji za odpovědi.

Dobrý den,

Montálně řešíme problém s odkupem předzahrádek. Pozemky na nichž se předzahrádky nacházejí jsou státní. Již v roce 2007 jsme žádali UZSVM o možnost odkupu, převodu nebo pronájmu. Ten až dodnes nám jenom sděloval, že k dané věci musí zaujmout stanovisko. Teď nám sdělil, že bude možné odkoupit předahrádku do oslobního vlastnictví bytu, ke kterému náleží, ale že je potřeba před samotným prodejem uhradit dluh, který prý vynikl užíváním státního pozemku od roku 2007 do 2015 a kterou nějakým způsobem vyčíslil. Chtěl bych se zeptat jestli má na toto právo.

Zdravím,

Mohl by mi prosím, někdo vysvětlit následující problém:

V našem SVJ bylo zvykem, započítávat nevyřízený „přeplatek/ne­doplatek“ do vyúčtování v následujícím roce. Bude li do částky „přeplatek/ne­doplatek“ (§7 zák.67/2013) za 2014 započtena hodnota „přeplatek/ne­doplatek“ za 2013 aj. → je takové vyúčtování správné a po bezdůvodném/i­relevantním odmítnutí námitek dle §8/2 splatné?

§7/1 zák. 67/2013 uvádí „…skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby vyúčtuje poskytovatel služeb příjemci služeb vždy za zúčtovací období a vyúčtování doručí .…“

§3/1 zák. 67/2013 zase výslovně jmenuje služby, které mohou na vyúčtování být.