Ostatní

Jsme SVJ vzniklé r. 2000.

Kam řadit

• dezinsekci, deratizaci
• havarijní dispečink (=urgentní havarijní zásah voda, topení, plyn, elektro)
• revize, prohlídky, kontroly, inspekce

Jsou to náklady údržby společných částí (§ 1180 odst. 1) nebo náklady vlastní správní činnosti (§ 1180 odst. 2)?

Účtovali byste tyto náklady na syntetický účet 511 nebo 518?

Studuji účetní závěrku za r. 2016. Naše účetní tyto náklady šoupla na 518.

Je možné náklady

• odborné zkoušky výtahů
• drobné opravy výtahů, výměna dílů výtahů

Dobrý den, měly bychom dotaz ohledně nově schváleného zákona o ochraně osobních dat, který bude platný od 5/2018 pro SVJ a větší organizace. Jako členové výboru máme doklady a informace o jednotlivých členech SVJ včetně jejich os.dat, shromážděné od r. 2002, umístěny v regálech v místnosti ve sklepě, kde je klasická fabka. Náš dotaz zní, dle jakého zákona provést skartaci (také ktré období může být skartováno atd) a jak správně zabezpečit tuto místnost. Předem velice děkujeme.

Dobrý den, jsme členy výboru cca 9 měsíců a máme dotaz ohledně uzamčených místností ve sklepních prostorách. Předešlý výbor nám sdělil, že od těchto prostor nemá klíče. Můžeme jako výbor tyto zámky vyměnit? – Pro případ potřeby a také z bezpečnostních důvodů a pro přehled a správu stavu spol.prostor. Děkujeme za radu či info, zda jsme k tomu oprávněni.

Dobry den, v obchodnim rejstriku mame ulozene stare stanovy. Rok zpatky jsme na shromazdeni vlastniku menili stanove na nove, ktere nebyly zatim vlozene do obchodniho rejstriku.

Prosim o informace jaka je lhuta vlozeni zmen ve stanovach do obchodniho rejstriku? Muzeme vlozit nove stanovy po roce, po dvou rocich atd do obchodniho rejstriku? Pokud ne, cekaji na nas nejake pokuty? Dekuji

Dobrý den, máme v našem SVJ tříčlenný výbor a máme ve stanovách zakotven tento článek: … Dojde-li při rozhodování výboru k rovnosti hlasů, rozhoduje hlas předsedajícího. … Náš dotaz zní: V jakém případě může dojít k rovnosti hlasů u tříčlenného výboru? Resp. Pokud jsou místopředseda výboru a člen výboru proti předsedovi výboru, jak dopadá ve výsledku hlasování? Moc děkujeme za odpověď.

Když někdo zdědí anebo koupí b.j., stane se automaticky členem SVJ ?. Je to v právních předpisech někde řešeno ?

Mohou stanovy určit členovi SVJ plnit i jiný fond než „fond oprav“.

Pokud vím BD mají různé fondy na různé účely. Co tedy brání zavést SVJ tytéž různé fondy na různé účely a stanovami přikázat vlastníkům tyto fondy plnit.
A pokud to snad může projít, vztahuje se na takový „nov7 fond“ poměrný princip jako na údajný „fond oprav“ nebo lze stanovit podnmínky TAK, aby byly jen na první pohled „korektní“ ale ve skutečnosti aby dopadly např. jen na účelově stanovenou menšinu nebo cejchem označené jedince?

Mohou stanovy určit trest za neplnění instrukcí, pokynů, přikázání?
Příkladně uvedu, že někomu není třeba ani změna stanov a stačí mu usnesení většiny:

můj otec Hong, nezaplatil údajný nedoplatek z vyúčtování – protože je (nebo se domnívá, že je) VADNÉ (protože je o 18.000 vyšší než by mělo být (správce bez ohledu na zák. 67/2013 trvá na doplacení záloh předepsaných!!) – reklamace nebyla vyřízena a stojí na místě již 25 měsíců aniž by SVJ provedlo jakékoli SOUDNÍ vymáhací úkony),

dům je postaven částečně na pozemku církve, která ho chce SVJ prodat, daň z převodu pozemku budeme zřejmě platit my, ale budeme platit i daň z pozemku?

V diskusích o GDPR, kde jsem vysvětloval, že GDPR bude masově zneužíván diktátorskými statutáry, pochybnými správci a tunelářskými SBD jako nástroj zákazu nahlížení a kontroly hospodaření, se rozvinula diskuse, ve které někteří čtenáři zmateně odkazují na staré soudní rozhodnutí 29 Cdo 703/2011 a nález II. ÚS 3137/09

Je třeba pochopit, že soudce okresních, krajských a vrchních soudů (příznačné pro českou justici je nejasnost, kam podávat žaloby, v některých krajích je provinstančním soudem ve sporech o nahlížení okresní soud, v jiných krajský soud) tato dvě stará rozhodnutí nezajímají. Soudci mají svůj NOZ a poznámky ze svých školení v Justiční akademii.

Dobrý den.

Hledal jsem, ale tento konkrétní případ jsem nenašel.

Rodiče vlastní dvoupodlažní byt o ploše 165m2. (dům = společenství vlastníků). Chtějí byt rozdělit na dva a prodat. Dříve to dva byty byly. Mají svůj vchod, každý má své měřáky atd. Jediná stavební úprava by byla „ucpat díru ve stropě“. Společných prostor se to vůbec nedotkne. Bohužel v domě nepanují dobré vztahy a s největší pravděpodobností neseženou 100% podpisů všech majitelů. Ve stanovách jsem se dočetl: „Shromáždění domu rozhoduje o úplném nebo částečném sloučení rozdělení jednotek“ … „Shromáždění je způsobilé usnášet se za přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají většinu všech hlasů. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny všech vlastníků jednotek, ledaže zákon vyžaduje vyšší počet hlasů.“