Vodovod

Dobrý den,

v našem SVJ aktuálně řešíme 2 otázky ohledně podružných (bytových) vodoměrů.

1. Kdo je vlastníkem bytových vodoměrů? V Prohlášení vlastníka budovy se píše toto: Jednotka včetně příslušenství je ohraničena: uzavíracími ventily rozvodů, elektrickými pojistkami (jističi) pro byt včetně
2. Stáří bytových vodoměrů je více jak 6 let, je nutná jejich výměna s ohledem na dobu ověření 5 let, nebo nějaký jiný způsob, jak to řešit?

Prosím o váš názor na výše 2 uvedené body, tedy kdo je vlastníkem vodoměru, zdali SVJ nebo jednotliví vlastníci jednotek a zdali je nutné provést jejich výměnu.

Vlastník bytu umožní výměnu měřiče. To všichni známe. Kolik výměn to ale znamená v praxi?
IRTN každých 10 let,
SV každých 5 let,
TUV každých 5 let.

U rozumných lidí to znamená 1 výměnu každých 5 let, kdy se vymění oba (všechny) vodoměry a současně ve stejném termínu případně všechny IRTV.

Ne tak u nás: výměny se totiž provádějí navzájem nekoordinovaně, takže (nějaká) výměna je průměrně každé dva roky. A to je šikana (šikana = zneužití práva).

Nepíšu o odečtech – odečítači nejsou současně měniči…

Dobrý den, jsme příspěvková organizace, která poskytuje Chráněné bydlení pro lidi s mentálním postižením. Byty máme pronajaté od města, vyúčtování TUV a dalších služeb provádí firma Domos na základě podkladů, které jim poskytuje dodavatel TUV. V posledním vyúčtování nám byl vyměřen doplatek více jak 25 tisíc kč a vykázána spotřeba cca 168 m3 TUV. U Domosu jsme vyúčtování reklamovali, ale neúspěšně. Podle vyjádření dodavatele TUV byl vadný radiomodul bytového vodoměru, který byl odečítán v minulých obdobích dálkově a odesílal nižší údaje o spotřebě než ve skutečnosti. Při výměně vodoměrů koncem roku byl zjištěn skutečný stav a proto nám byla částka za dodávku TUV doúčtována. Problém vidíme v tom, že protokol o výměně a stavu na starém vodoměru podepsal klient našeho zařízení, který ani neumí číst. Máme ještě možnost reklamace? Starý vodoměr je již údajně zlikvidován.

Dobry den, prosim vas jsem spoluvlastnik bytove jednotky. Platime vodne 500 Kc mesicne (podle poctu osob)ale v byte nezije nikdo.1. Musi-li predseda vratit penize za vodu? 2.Muzu -li samostatne instalovat vlastni vodomer v byte bez souhlasu predsedy? Dekuji. Nelly.

Dobrý den, prosím o radu. Vlastním byt v nejvyšším (7. patře) panelového domu. Pravidelně do roka se dělají odstávky vody, po nich vždy neteče teplá voda a ostatní nájemníci po mně vyžadují, abych vodu (vzduchovou bublinu) odpouštěla já. Zajímalo by mě, zda skutečně musím vodu odpouštět já, jestli není jiná možnost. Při příští odstávce vody budu dlouhodobě mimo byt, proto by mě zajímalo, zda musím zajistit někoho, kdo do bytu půjde vodu odpustit místo mě. Mockrát děkuji.

Dobrý den, mám dotaz. Nedávno nás vytopili sousedi jelikož jejich voda je v dezolátnim stavu a není s něma absotutně žádna rozumná řeč. Teď přemýšlí že udělají novou přípojku , jenže tu chtějí vést přes můj byt který jsem si teď po jejich vytopení opravil.Jejich stará přípojka tudy vede. Chci se zeptat jestli je musím pustit do bytu aby mě ho zase celý rozbili kvůli jejich vodě. Nebo můžu prostě říct byt je můj veďte si to kudy chcete ale do svého bytu vás nepustím?

Před rokem jsem koupila přízemní byt v paneláku o 6ti bytech-OSV se správou družstva. Udělala jsem nové rozvody elektriky a vody. Nyní mi volali a vyhrožovali majitelé dvou bytů nade mnou- že jsem jim ,,uskřípla,, přívod vody, že mám vše uvést do původního stavu, že to tak fungovalo 20let atd. Až nyní jsem zjistila, že hlavní přívod vody pro můj byt a dva byty nade mnou byl desítky let veden pouze přes můj byt, na můj byt jsou připojené i hlavní hodiny/vodoměr, a ty dva byty nade mnou mají pouze přidružené vodoměry, z kterých se spotřeba vody po celé roky jen odpočítávala.

Dobrý den v říjnu 2016 nám měnily stoupačky při zpětné instalaci mně obrátily vodoměr na teplou vodu při odečtech v prosinci se na to nepřišlo měla jsem konečný stav 75 m3 přišlo se na to až při odečtech v prosinci 2017 kdy jsem měla na vodoměru stav 62 m3. Firma která prováděla výměnu stoupaček vodoměr ihned obrátila s tím že to není problém že vodoměr místo aby přičítal spotřebu tak ji odečítal a já zaplatím tento rozdíl tj 13 m3 toto mně sdělila i společnost která nám zpracovává účetnictví .Bohužel dnes jsem dostala vyúčtování a výbor prý rozhodl že musím zaplatit nějakou průměrnou spotřebu a naúčtovali mně 25 m3 .Chi se zeptat jestli na to má výbor právo a jesti se mohu já nějak domáhat svého práva když jsem měla prokazatelně jinou spotřebu.

Dobrý den vespolek, obracím se na vás jakožto nový a nezkušený předseda SVJ. Posledním prosincem jsme ukončili spolupráci se správcem, protože jsme byli nespokojeni. Dohoda byla taková, že správcovská firma provede i kompletní vyúčtování za rok 2017. Nyní došlo vyúčtování za služby a energie a já nějak nerozumím, jak může být vedlejší spotřeba vody větší než hlavní, ta, co je na hlavním měřidle. Vyúčtování uvádí, že celková spotřeba vody hlavní byla 588m3 a vedlejší 644m3. Není to nejaký nesmysl? V domě je 6 bytů a pochybuji, že by místní důchodci najednou dostali chut měnit návyky. Nicméne včichni mají nedoplatek kolem 4000kc.

Dobrý den, chceme si nechat vyměnit bytové vodoměry, firma, která nám na výměnu udělala nabídku, poskytuje záruku 60 měsíců, ale zároveň nám oznámila, že přístroje, které platíme, se nestanou naším majetkem, ale jsou majetkem zhotovitele, tedy firmy. Je to tak v pořádku? Děkuji za odpověď.