Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den, mám takový asi možná zajímavý problém: V našem společenství máme dva členy zastupitelstva, z nichž oba dva jsou manželky lidí, kteří naše společenství de facto rálně zastupují. Zajímalo by mně vzhledem k faktu, že smlouvy a ostatní dokumenty podepisují jejich manželé, za jakých podmínek toto mohou činit (plná moc, nemohou…)A pokud tak činí,bez např. plné moci, mohou našemu společenství vzniknout problémy s platností smluv a ostatních dokumentů z toho vyplývajících. Osobně jsem přesvědčen, že by se firma, nebo úřad k tomuto ohradit a smlouvy prohlásit za neplatné. Moc děkuji, pokud mě někdo podrobněji s touto problematikou obeznámí. Kvla­dyka@seznam.cz

V jednom domě jsem si koupila kryt CO.Do FO platím měsíčně 3000 Kč,přestože v krytě není topení,teplá voda ani okna.Při koupi jsem platila pouze 500 Kč.Nyní chtějí opět zvýšit zálohy,na domě se mají vyměňovat okna,provádět rekonstrukce střechy a zateplení domu.Jsem povinna platit tak vysoké částky,přestože se prostor které vlastním tyto opravy vůbec netýkají?Pokud dlouho prší,prosakuje do krytu voda a bylo mi řečeno,že když je to moje vlstnicví,musím si hradit opravu a vysušení sama.Elaktřinu a studenou vodu si platím.Děkuji­.janamana@cen­tru

Chtěla bych se zeptat, jest-li je možné ošetřit třeba ve stanovách společenství vlastníků, pronajímání bytu. Sousedka pronajala byt nepřizpůsobivým občanům, kteří nejenomže dělají nepořádek, hlučí do noci, ale vodí do našeho domu cizí lidi a ostatním vlastníkům bytů se toto chování nelíbí.Nebo je možné se odvolat na nějaký zákon?Martina

Dobrý den, jsem vlastníkem bytové jednotky , vyměnili jsme si vchodové dveře do bytu /původní byly obyčejné papundeklové 30 let staré/ nové jsou protipožární které splňují normu ČSN. Výbor společenství vlastníků požaduje dveře opatřit kukátkem a protipožárním těsněním, jmenovkou a číslëm bytu. Na starých dveřích žádné číslo nebylo./a na žádných dveřích ostatních bytů čísla nejsou a dokonce někteří také kukátko nemají/. V současné době je byt prázdný, výbor dále po nás chce vidět nájemní smlouvu a ukončení nájemní smlouvy a chtějí nahlásit kdo tam bydlí, od kdy a hlavně kdo. Podotýkám, že v bytě bydlel do února 2009 můj syn.

Rád bych, aby se tzv. „služby“, které se hradí podle spoluvlastnického podílu (elektřina, popelnice, STA) hradily z příspěvků na správu domu. Na radu účetní firmy, zjednoduší a zpřehlední se tak vyúčtování i placení. Jak na to?

(Ze zákona povinnými službami jsou pouze teplo a teplá voda, dále je obvyklé mezi služby řadit měřené služby, tj. zejména studenou vodu. Nevidím důvod, proč dále věc komplikovat, když to zákon nevyžaduje.)

Dobrý den, prosím Vás může mi někdo odborně a kvalifikovaně odpovědět, zda SVBJ může volné finanční prostředky zhodnotit vložením např.na termnivaný vklad nebo na spořící účet? velmi děkuji LH

Dobrý den. V květnu chceme uskutečnit výměnu oken. Prosím o radu, jak co nejlépe a bez problému zafinancovat výměnu.

1. osm bytů, úvěr se vezme na celé SVJ,tři byty mají peníze a chtějí si výměnu zaplatit samy. Dle faktury víme, kolik bude na jednotlivý byt + rozpočítání společných oken a dveří, kdo má peníze zaplatí mimořádnou splátku.
2. tři byty si od začátku platí vše, SVJ vezme úvěr jen na pět bytů a společná okna a dveře. Tři byty po rozpočítání společných oken a dveří doplatí svůj díl.

Pokud bychom žádali o dotaci z programu Panel nebo Zelená úsporám je lepší vzít úvěr na všech osm bytů?

Asi se shodneme, že důležitější než pojištění bytu je pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou v souvislosti s držbou bytu. Jenže jak si dobře vybrat?

dobrý den před rokem si náš dům vyměnil okna a jelikož já jako jediný v domě už měl vyměněne okna na své náklady tak jsme se domluvily ůstně na schůzi žě budu platit normálně jako bych si je koupil s nima protože se dělala kompletní rekonstrukce a částka za nové okna mi měla být vyplacena.rok uběhl a nejak se nemůžu pořád domluvit na spacení částky za okna.ted platím do fondu oprav za okna které jsem si nekoupil.nevíte jak mám postupovat?podle mě to není podle zákona a uvažuji o podaní trestného oznámení na předsedu a poslat kontrolu s finan

Dobrý den, prosím o radu, jak postupovat při změně stanov. Notáře již máme ze stanov vyškrtnutého. Nyní potřebuji do stanov zanést, že pověřený vlatník je oprávněn jednat za společenství při vymáhání dluhů od neplatičů. Že může předávat podklady např. k soudu. Máme totiž ve stanovách (z let minulých), že oprávněný vlastník může v případě platební neschopnosti společenství rozpočítat „dluhy neplatičů“ mezi ostatní vlastníky, což je nyní napadáno jako nevyhovující. Pokud někdo máte ve stanovách zavedeno, jak „zatočit“ s dlužníky, rovněž prosím o nápovědu, jak to má vypadat.