Ostatní zkušenosti s firmami

Zdravím, mám takový spíše právní problém. V našem domě jsme provedli výměnu oken. Oprava byla financována z fondu oprav spolecne s bankovním uverem. Nekteri vlastnici si jiz okna vymenili drive a bude jim tedy poskytnuta financni nahrada. Problem je ale u tech vlastniku, kteri si jiz byt s vymenenymi okny koupili. Logicky by na penize nemeli mit narok, ale jejich argument je ten, ze okna zaplatili ve forme vyssi ceny bytu. Nemáte někdo zkusenost s touto situaci? Dík Marek

Dobrý den,máme dostat vyúčtování za služby .Náš předseda společenství si vymyslel,že všichni kdo mají přeplatky by měli určitou část z vrátku převést do fondu oprav.Již takto platíme cca 2000kč měsíčně,což je dost.Má na to právo vyžadovat po nás peníza,které si člověk sám platí na zálohy a sám také šetří aby mu něco bylo vráceno.vyúčtování probíhá jednou ročně.prosím o rychlou odpověď zda tedy může toto vyžadovat?!Děkuji Karamelka

Dobrý den, mám dotaz ohledně výměny oken v panelovém domě.Soukromně jsme si nechali vyměnit okna v bytě 3+1 (celkem 3 velká a 2 malá okna).Zajímalo by mě, jak dlouho může cca trvat celá akce.Díky za odpověď. Hanka

V našem SVJ se stala mimořádná událost, kdy jeden z vlastníků ve své bytové jednotce při manipulaci se sklem utrpěl rozsáhlá tržná poranění v oblasti krku a hrudníku, Na místo byla přivolána záchranka, která dotyčnému zastavila krvácení a převezla do nemocnice. Dotyčný bydlel v bytě sám. Při zákroku záchranky došlo ke znečištění společných prostor od krve. K úklidu se nikdo nemá. Čekat na uzdravení dotyčného, aby pak provedl úklid je asi absurdní. Lze žádat o úhradu za úklid po záchrance nebo po dotyčném ? A kdo by měl tento úklid zaji

Dobrý den, mám nasledující dotaz: existuje způsob, jak se vyvázat z povinnosti úhrady podílu na péči o společnou zeleň?

Tuto v rozporu s domácím řádem využívají především majitelé psů pro venčení jejich domácích mazlíčků a důsledkem jsou psí močí spálené okrasné keříky, odumřelé rostliny a usychající trávník. Výbor na opakovaná upozornění nereaguje, chovatele psů nijak nepostihuje (údajně nelze prokázat, kdo konkrétní škodu způsobil) a namísto toho zcela nesmyslně vydává značné finanční částky na obnovu timto způsobem poničené vegetace, kterou následně rozpočítává mezi všechny členy SVJ…

Dobrý den, prosím o informaci, týkající se zkušeností se zařízením „Antištěk“. Zejména mne zajímá, zda jeho účinnost dosáhne do vzdálenosti 30m. Děkuji za laskavost. Mirek 1.

V roce 2002 byly v SVJ notářsky schválené vlastní stanovy v té době podle vzorových stanov podle zákona 103/2000 S.,kde je ještě volební funkční období dvouleté. Toto období se později změnilo novelizaci zákonem 371/2004Sb na období pětileté. Zvolená předsedkyně s výborem neprovedla schůzi SVJ,aby byly provedeny volby po uplynutí tohoto dvouletého funkčního období a tento výbor vlastně byl odvolán až v roce 2009 . SVJ při schůzi provedlo odvolání stávajícího výboru a volbu výboru nového,byl proveden řádný zápis z tohoto jednání,včetně podepsané prezentační listiny,kterou nepodepsala jen její bývalá předsedkyně. Ta ale odmítá na žádost nově zvoleného výboru předat veškerou agentu a dokumenty s její funkcí související s tím,že schůze neodpovídá jejich vlastním stanovám,že se musí svolat schůze nová a odvolání a volba musí proběhnout za přítomnosti notáře.

Jako společenství vlastníků bytových jednotek v panelovém domě jsme zdědily jeden problém, tím jsou volné sklepy jako společné prostory. Prodat je technicky nelze, protože by se musely na katastru změnit zápisy a podíly všech ostatních členů, což je drahé. Nechat ladem znamená vytvořit zdroj nepořádku. Zamknout a nechat prázdné je nesmysl. Zbývá tedy pronajmou členům SVJ za symbolickou cenu – „mimořádný měsíční příspěvek do fondu oprav“ – cca 10 Kč/m2/měsíc. Řešíte někdo podobný problém? Máte někdo vzorovou jednoduchou smlouvu pro ttakový případ řešící „mimořádný měsíční příspěvek do fondu oprav“?

Jsem vlastníkem družstevního bytu 1+1bez balkonu.V roce 2008 se vyměnovaly u bytů 1+2 balkonové soupravy.Při vyúčtování za rok 2008mně bylo odečteno 15.803Kč.Při reklamaci na tuto sumu mi bylo odpovězeno, že balkony jsou součástí pláště domu a proto se musím podílet na financování.

Jak mám dále postupovat?

Děkuji za odpověd.

elda53

V domě našeho společenství vlastníků je 29 bytů. Z toho 6 bytů je pronajato jiným osobám. V jednom případě vlastník pronajímaného bytu převádí veškeré povinnosti na své nájemce. To se týká např. různých revizí (elektřina, plyn..), výměn oken a spotřebičů. Prý to má ve své smlouvě o pronájmu. Je vůbec takový postup správný, aby vlastník pronajímaného bytu neměl vůči společenství vlastníků žádnou zodpovědnost a vše řešil přes své podnájemníky, kteří nemají žádné doklady a myslím, že jim do hoho ani nic není. Co je pojem „drobná oprava,“ když vlastník tuto drobnou opravu má limitovanou hodnotou Kč 15.000,–.