Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den, mám dotaz ohledně úklidu společných prostor. Jako člen SVJ jsem řádně a bez problémů uklízel společné prostory a plnil své členské povinnosti. Někteří členové neuklízeli a neplnili své povinnosti v dohodnutých pravidlech. Nyní SVJ i přes můj (a některých dalších nájemníků) nesouhlas objednal předseda SVJ firmu na úklid společných prostor na základě podkladu podpisu členů SVJ, který překročil údajně nadpoloviční většinu členů SVJ.

Lze se proti tomuto postupu nějakým zákonným spůsobem bránit? Za danou službu neplatit a nadále si plnit své povinnosti řádným způsobem? Tj.

Vážení, obracím se na vás s žádostí o radu jako majitel bytové jednotky,jejíž finance jsou spravovány družstvem.Mám v současné době s družstvem spor,ve kterém se jedná o rozdílné vyúčtování za topení,vodu, plyn atd. a vyplacenou částku, která je jiná (nižší) než na faktuře. Družstvo argumentuje tím, že má právo na krácení vrácené částky vzhledem k tomu, že tato byla zaslána složenkou a jemu tak vznikly výdaje. Nikdo nás o tomto krácení ale předem neinformoval. Jedná se sice o nízkou částku cca 46,–, ale pokud to udělá u několika lidí,je tato částka již vyšší.

Dobrý den,
ráda bych poprosila uživatele tohoto fóra o malou radu.
Nepořizoval jste někdo nové schodiště? Potřebujeme schody do podkroví, ale nabídek je tolik, že nevím kterou zvolit. Nejlepší by byl typ na ověřeného výrobce. Bylo by to rovné schodiště a chceme zkombinovat dřevo-buk a kov.

Prosím o dotaz,zda může výbor SVJ nařídit vlastníkovi,aby vyčistil pozemek pod okny,který je zarostlý a patří do majetku města. Výbor takto učinil a napsal to do zápisu ze schůze.

SVJ v našem domě nechá vyměnit okna v létě ,když jsou všichni na dovolené, s výhrůžkou kdo nebude doma,vše si zaplatí ze svého. Máme v tomto termínu zaplacenu dovolenou od února. Klíče nikomu nebudu půjčovat.Poradíte?

Prosím o radu. Snažil jsem se najít odpověď na webech věnovaných spotřebitelům a v Občanském zákoníku, ale nenašel.

V bytě jsem prováděl výměnu oken a dveří. Obdržel jsem od firmy nabídku provedení a cenu. Nesepsali jsme Smlouvu o díle. Po uhrazení zálohy (truhlář vystavil zálohovou fakturu) jsme emailem a ústně dohodli změnu (snížení) zakázky. Místo nových dveří (za 12 tis Kč vč. zárubní a laku) byla repasována (výměna latí, palubek a lak) vnější strany původních dveří.

Truhlář nyní fakturuje, kromě položek dohodnutých emailem (okna, instalace, dovoz) repasi (vnější strany) původních dveří 7.750 Kč. Cenu původních považuji za srovnatelnou s nabízenými (smrk nebo borovice masiv). Po odečtu ceny zárubně (součást nabídky nových dveří) odhaduji, že repase zhruba poloviny dveří vyšla na 80% nových.

Prosím o vysvětlení či radu ve věci týkající se úklidu společných prostor v domě. Náklady na úklid jsou plně na nás – 17 vlastnících, přestože v domě jsou 2/3 – tedy 43 neobsazených bytů. Jelikož se většinový vlastník na nákladech za úklid podílet odmítl a správce nemovitosti jej v tom podpořil a pro nás by náklady na úklidovou službu byly neúnosné, provádíme úklid společných prostor sami, na vlastní náklady. Po týdnu se v úklidu střídáme a uklízíme si sami. Starší a nemocní vlastníci si na úklid musí vždy někoho zjednat a zaplatit. Jedná se o rozsáhlé chodby a schodiště /budova byla původně internátním zařízením/. Zkoušeli jsme jeden měsíc neuklízet, ale vzhledem k tomu, že se v domě pohybuje spousta cizích osob, jako jsou zedníci, údržbáři a pod., kteří opravují postupně chátrající byty většin. vlastníka, a nepořádek se už nedal snášet, pokračujeme dál v úklidu. V zimě se jedná i o úklid sněhu. Byli bychom rádi, kdyby úklid v domě zajistila správcovská firma a na nákladech se podílel i většinový vlastník. Zatím jsme neuspěli a ani nevíme, zda se můžeme nějak bránit.Prohlášení vlastníka budovy ani pravidla pro užívání společných prostor nemáme ani nevíme co je jejich obsahem. Vlastník budovy a současně i většinový vlastník nám je ani na naši žádost nepředložil a ve všech věcech rozhoduje sám. To se týká i rozúčtování nákladů za výtah a společnou energii, která je rozúčtována pouze nám 17 vlastníkům. Předem děkuji za odpověď.

Po skončení období byl výbor zvolen ve stávajícím složení. Musím do rejstříku mít znovu ověřené podpisy a vlastně i změnu zápisu v rejstříku? Rost.

Dobrý den, v našem domě ( pět jednotek) se dva majitelé rozhodli podnikat. Své byty převedli na nebytové prostory (ordinace a kanceláře). Nyní se po domě pohybuje denně desítky jejich klientů, což je samozřejmě na společných prostorách vidět. Zvedla se i spotřeba el. energie …ovšem platby do fondu oprav se jim nezměnily. Dohoda není možná. Máme nějakou oporu v zákoně jak jim platby navýšit? A mají nárok čerpat z fondu prostředky na věci jako je velká rohožka a doplňkové zábradlí? Ostatní majitele bytů tento provoz v domě štve…a nechtějí samozřejmě platit za metr čtvereční stejně jako podnikatelé.

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat na dvě věci. Momentálně se náš panelový dům zatepluje a už byla vybrána barva na fasádu. Naši domovní důvěrníci, vybrali sami, bez jakéhokoliv výběrového řízení stavební firmu, která provádí zateplení domu. O barvě fasády se také nejednalo. Mě se barva nelíbí.

1. otázka – Je možné vybrat firmu aniž by bylo výběrové řízení – nejedná se o malou a krátkodobou investici. A ke všemu ostatní vlastníci o ničem nemohli hlasovat.
2. otázka – Vybraná barva je příšerná, opět bylo rozhodnuto bez vlastníků. Máme zapuštěné balkony, je možné abych si vnitřek balkonu přebarvil na svou barvu?