Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den, Při ověřování údajů z katastru, jsem zjistil, že předseda kontrolní komise není vlastníkem bytové jednotky. Tu má dle zápisu jeho manželka, ale získala ji ještě před svatbou. Je jeho zvolení právoplatné? Děkuji za odpovědi.

Dobrý den,

náš dům má dva vchody. V jenom funguje úklid schodů a sklepů bez problémů, ale v tom našem je to stále problém. Každé patro má rozpis úklidu schodů na patře a rozpis úklidu sklepů je na nástěnce u sklepů. Už mě nebaví pořád chodit za těma co neuklízí a pořád jim to připomínat, že měli službu a nebo, že to odflákli. Nevím, jak je mám k tomu donutit (zda může společenství dát nějaký postih). Díky za radu.

Dobrý den, prosím o radu – nedávno jsme založili SVJ a tak se prokousáváme prvními problémy. Jedním z nich je, že každá bytová jednotka si k bytu koupila i parkovací stání (a nebylo zrovna levné), které má i oficiálně zapsané na katastru. No a samozřejmě se velmi často stává, že na těchto parkovacích místech stojí přímo sousedé nebo jejich návštěvy (přitom každý přece musí vědět, které místo je jeho!). Ca. 50m od těchto míst je spousta volných parkovacích míst, ale ty nikdo nechce používat – zřejmě je to moc dalko. Vím, že se moc nejedná o věc, kterou by mohlo SVJ řešit, je to věc majitelů bytů, ale nebyla by nějaká rada? Může SVJ nějakým způsobem apelovat na bezohledné sousedy, kteří vlastně používají cizí majetek? Ještě upozorňuji, že místa zatím nejsou nijak označná – nevíme, zda označit parkovací stání číslem bytu nebo SPZ (jiná možnost tu není, parkovací místa jsou kolmo k obrubníku a za ním už jen příkop, takže dávat ke každému extra značku by bylo asi dost drahé…).

Dobry den, na schuzi SVJ bylo odhlasovano, ze se nesmi provadet hlucne prace po 18hod / stehovani, vrtani …/, me najemnici zakazovali taky prat, je to v souladu s pravem ? Dale na schuzi se usnesli, ze pronajimatele bytu, ktery neni vybaven, za kazde odstehovani ci nastehovani najemniku zaplati SVJ 2000Kc jako castku za ev. poskozovani spolecneho majetku, vytahu, ktery je pouze osobni pro 4 osoby, dale poskozovani treba schodiste atd. Pride mi to vse absurdni. Co s tim ? Dekuji.

Ještě jsem se chtěla zeptat, zda reklamace k vyúčtování TS musí mít vždy písemnou formu.

Děkuji za odpověď

Dobrý den,

mám dotaz k vyúčtování za rok 2010. Jeden z nájemníků v našem domě se ohradil proti vyúčtování za rok 2010. Pán je nájemníkem bytu a bylo mu doručeno vyúčotvání ve které je i zahrnuta částka za nové ventily ke kotlům. Chce udělat nové vyúčtování a to tak, že nechce do vyúčtování dát ty ventily, že ať si to zaplatí majitelka. Jenže problém je v tom, že máme problémy s totou majitlkou, která nám neplatí. Je možné mu udělat nové vyúčtování?

Děkuji za odpověď

Dobrý podvečer,
jsem častou čtenářkou. Děkuji za portál SVJ. Mám dotaz, protože si nejsem jista zda mám pravdu v tom,že počínání našeho pověřeného vlasníka není v souladu se stanovami…ani dobrými mravy.Jsme malé SVJ, řídíme se vzorovými stanovami. Shromážděním byl zvolen nový pověřený vlastník.Žádná jiná změna nebyla schválena,protože nedosáhli 3/4 hlasů přítomných členů společenství.Jen pro vysvětlenou máme bohužel ve společenství dva tábory. Jedna rodina mající 69,75% a potom ostatní s men.vl. podílem. Nyní jsme dostali dopis od pověřeného vlastníka, že se dohodli…mají podíl 69,75%.

Žádám o radu. Naše SVJ si schválilo rekonstrukci. Úvěr potřebný byl schválen též. Někteří členové chtějí splatit jistinu a na splátkách úvěru se již nepodílet. Lze řešit dohodou těchto členů s SVJ tak, aby v případě problémů se splácením úvěru nenesli adekvátní část závazků SVJ – viz zákon? Děkuji za pomoc.

Zadali jsme kontrolu účetnictví SVJ, které zhotovuje správce, od r. 2006 do současnosti. Nezávislé paní účetní zjistili u jednoho vlastníka nedoplatek do FO i na služby. Proto se platby na tuto jednotku prověřovaly dále do minulosti. Zjistilo se, že ve vyúčtování za rok 2004 udělal správce chybu, zaměnil znaménka plus a minus, takže nedoplatek cca 7 000 Kč byl počítán jako řádná platba. Od té doby je ve vyúčtování dotyčného vlastníka vše špatně. I proto, že platil nepravidelně, třeba i jednou ročně. Protože od prvníchyby uplynulo šest let,lze ještě požadovat, aby toto zpětně uhradil? Dnes jde již o částku 19 000 Kč, včetně nedoplatku za minulý rok.

Je možné ve společných prostorách domu (sklep) parkovat Babetu (moped). Předsednictvo to nechce dovolit, hasiči nic proti uskladnění Babety nemají z jejich hlediska zanedbatelné množství hořlavých látek. Argumentují tím, že oni jako výbor (5 osob), společenství vlastníků (60 partají), se usnesli že si to nepřejí. O kočárkárně vůbec nechtějí slyšet, ale to chápu i přesto že kočár tam nebyl minimálně 30 let. Jaké mají možnosti když neposlechnu a moped do sklepa dám. Prosím fundovanou radu, bláboly tipu propíchnou ti kola a donesou ti jí za dveře prosím ne. Děkuji