Ostatní zkušenosti s firmami

Dobry vecer vospolok,

Mam par otazok ohladom SVJ. Chcem si kupit byt v Prahe v urcitej ulici a nasiel som SVJ pre danu ulicu (teda moj vytypovany byt ) na justice.cz. Uvedene spolocenstvo vzniklo len tento rok v Aprili (Duben) . Zaujima ma co to bude pre mna znamenat teda ze SVJ sa prave formuje a naklady kt su do fondu teraz cca. 3000 sa budu zvysovat ? Ako mozem zistit dalsie info co bolo predtym, resp. ako mozem nazriet do uctovnictva? Predpokladam ze asi mozem navstivit dane SVJ a vypytat si to ale neexistuje kopia tychto dokumentov napr. na sude ?/justici .cz? nejak to tam nemozem dohladat :(

Dobrý den,

Připravujeme v budoucnu zateplení fasády, jelikož fasáda je už stejně opršelá a potřebuje rekonstrukci.

Co jsem se ptal, radili mi nejčastěji 70 mm polysryren. Není to podle vás zbytečné? Nejde o cenu.

Čím tlustější polystyren, tím více utopená okna atd. Dům je postavený ze starých pálených cihel a má necelých 80 let. Zdi jsou 45 cm široké a okna jsou špaletová - dobře utěsněné.

Prý také existuje černý polystyren, který má mít lepší izolační vlastnosti, takže by mohl být slabší na zateplování.

Potřeboval bych vyfiltrovat se seznamu všechny SVJ v místě bydliště-Valašské Meziříčí.Chtěl bych zorganizovat nějaké občanské sdružení nebo něco podobného. Děkuji předem za radu.

Zdravím,

mám na vás malou prosbu. V tuto chvíli probíhá v našem společenství spor, který jsem tady před časem již řešil. Situace se má tak, že bývalý výbor, který působil v domě soustavně porušoval stanovy tohoto společenství způsobem, kdy zadával zakázky ohledně velkých oprav domu bez souhlasu ostatních členů společenství. Nikdo s tím celá léta nesouhlasil, ale jelikož se ho ti staří lidé báli tak mlčeli – klasický scénář.

Chtěl bych se tedy zeptat jestli upravuje nějaký zákon tuto problematiku a jaké jsou postihy za opětovné porušování stanov společenství, kdy na základě tohoto porušování vznikla škoda 400tisíc.

Dobrý den, provadime nove vyberove rizeni na uklidovou firmu v Praze. Nemame tuseni, jaka je rozumna vyse ceny za uklid domu v Praze (vystavba r. 2006), 23 bytovych jednotek, 2 vchody. Muzete mi, prosim, napsat, za jakou cenu uklizi prazske firmy vam a priblizne za jak velky dum to je? Predem dekuji za informace! Popr. jestli uz tu nejaka takova anketa probehla, prosim o odkaz.

Mladí partneři, kteří bydlí se dvěma malými dětmi v bytě rodičů (členů SVJ) chovají kočky, ale tyto kočky nechají volně pobíhat po chodbě a sklepních prostorách domu. Kočky (dvě dospělé – nevykastrované – a „zatím“ jedno kotě) pochopitelně dělají na chodbách nečistotu – občas se vymočí. Slečna po kočkách neuklízí, argumentuje tím, že bydlí ve „svém“ bytě a tudíž si může dělat co chce. Ona vlastně neuklízí vůbec – ani v týdnu, kdy na ni připadne úklid chodby. Zrovně před okamžikem jsem s ní měla výstup. Nemám nic proti zvířatům, ale myslím si, že by je měla mít v bytě a nenechat je volně běhat po společných prostorách a nenechat je obtěžovat ostatní bydlící.

Dobrý den,

v našem SVJ vznikl následující problém – nastíním

• vyúčtování provádíme vždy k 01.09.
• v minulém vyúčtování (od 01.09.2009 do 31.08.2010) bylo jednomu spoluvlastníkovi omylem odečteno na zálohách více o cca 7000 Kč. Dostal se tak do přepolatku cca 1.000 Kč, ačkoliv měl 6.000 doplácet. Přeplatek mu byl vyplacen.
• vyúčtování zpracovává externí firma, podklady – prý správné – zasílá předseda SVJ
• na chybu přišel předseda SVJ až při sestavování podkladů od 01.09.2010 do 31.08.2011

Jak byste tuto situaci řešili Vy, zkušení předsedové SVJ? Kdo má v tomto případě jakou zodpovědnost? A kdo bude muset ve finále co uhradit?

Vážení, vzhledem k tomu, že Zákon o SVJ nevlastním, obracím se na zdejší osazenstvo,které údajně zná veškeré problémy, které se týkají SVJ či BD.Dovoluji si Vás požádat o informaci,zda může jednotlivec Společenství,vlas­tník bytu, svolat ostatní lidi,vlastníky bytů,ke konání schůze, kterou výbor SVJ nemá zájem svolat a tím nemá zájem řešit aktuelní problém, který se týká prakticky celého domu.Prostě kolik lidí musí být pro tuto schůzi v procentech.A vů­bec, zda-li to právní norma zákonu o SVJ umožňuje.Bohu­žel,hledal jsem zde případný podobný dotaz k řešení ale nenalezl jsem a ani nevím,kam se mám obrátit.

Dobrý den ,

v 08/2002 jsem s bratrem koupili činžovní dům s 5 byty. V 02/2008 jsem prohlášením vlastníka rozdělili dům na 5 bytových jednotek. V 10/2010 jsme prodali 1 bytovou jednotku mé neteři.Finanční úřad na mne nyní chce doložit , že jsem byt vlastnil více jak 5 let ( osvobození od DPFO). Počítá se do doby vlastnictví bytu i doba , kdy byt byl součástí domu?Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat na následující. Jsem vlastníkem dvou bytových jednotek v cihlovém domě o pěti bytových jednotách. Bytové jednotky a společné prostory jsou vymezeny podílem jednotlivých bytových prostor. Byla podepsána dohoda o vlastnictví bytů. Rád bych si rozšířil svoji bytovou jednotku o jeden pokoj v půdních prostorách o rozloze 32m2. Pokud spočítám svůj podíl na půdních prostorách z obou vlastněných jednotek, mám nárok na 54m2. Moje otázka zní. Jak definovat smlouvu o výstavbě ? Je nutné ji vůbec sepisovat když nebude vznikat nová bytová jednotka a velikost společných prostor zůstane na papíře stejná ? Je možné si zabrat 32m2 za souhlasu všech vlastníků, že tento prostor zůstane jako společný, ovšem jen pro moje výhradní užívání a podpisem se vzdávají nároku užívání těchto vymezených prostor? část půdy kterou bych chtěl zabrat je nyní v mém užívání a v minulosti si nikdo nedělal nároky na tuto část.