Ostatní zkušenosti s firmami

DObrý den, v našem SVJ předseda zaslal správcovské firmě čestné prohlášení, že v souvislosti s funkcí předsedy SVJ se mu zvýšila útrata za telefon o zhruba 400 Kč/měsíčně a proto žádá, aby mu tato částka byla měsíčně zasílána na účet. Předseda nikde nedokládá výpisy hovorů, aby bylo jasné, jak moc volá v souvislosti s předsednickou funkcí. Je takovéto jednání možné? Účetní správcovské firmy s tím problém neměla, peníze mu vyplácí… Děkuji za reakci.

Na shromáždění vlastníků nám předseda SVJ oznámil, abychom nezapomínali, že s prodejem bytové jednotky je spojena povinnost zaplatit poplatek 1000,– Kč na účet stavebního bytového družstva, které prý tento poplatek potřebuje pro právničku na vypracování změn souvisejících se změnou majitele bytové jednotky. SBD bylo dříve vlastníkem naše domu, nyní už nám pouze vykonává správce, dům je již více než tři roky v podílovém vlastnictví a existuje v něm klasické SVJ.

O žádném poplatku se na shromáždění nehlasovalo, nicméně předseda tvrdí, že tento poplatek je součástí smlouvy o prodeji bytu, který jsme si právě před těmi třemi lety kupovali od SBD, když vznikalo SVJ.

Dobrý den,

prosím o radu, zda je někde uzákoněna výše investice, kterou může výbor svj investovat bez souhlasu shromáždění. A jestli se dá toto zakomponovat do stanov a nebude to napadnutelné. Děkuji. Strunz

Jak se určí spoluvlastnický podíl na společných prostorách?? Je to v závislosti na velikosti bytu vlastníka a nebo je to x-tý podíl společných prostor když je v dom x bytových jednotek??

prosím ,může mi někdo odpovědět.V našem paneláku neustále někdo denně odebírá vodu z hydrantu v mezipatře.Jak se tato spotřeba hradí a případně jak tomu lze zabránit.děkuji

Dobrý den všem,

jsme SVJ o 12 bytových jednotkách a správcovská firma, která nám zajištuje správu domu včetně vedení účetnictví funguje nekvalitně. Prakticky po nich většinu práce (včetně vyúčtování), upomínání, tech.opravy atd. kontroluji a velmi často požaduji reklamace. Pokud budu jejich současné povinnosti provádět přímo, strávím nad tím jen o něco více času, ale alespoň dostanu zaplaceno.

Rád bych se zeptal:

1 -Jaké podmínky musí člen výboru SVJ splňit pro zajištění vedení správy domu SVJ v případě obchodně právního vztahu-ŽL a v případě zajištění vedení na základě změny stanov – DPP, DPČ?

Náš barák byl zateplen v roce 2007. Letos se projevila závada a firma, která zateplení prováděla už není. Takže nemůžeme uplatnit reklamaci. Nekvalitně odvedená práce se projevila tím, že nám protékají balkóny a už byly vytopeny 2 byty. Nedá se nic dělat, opravit to musíme a to ze svého. A co se mi jedná. Bude se muset vybourat dlažba na balkónech a udělat znovu izolaci. Někdo nesouhlasí, prý už nechce žádný bordel.Když se to nechá tak, můžeme počítat, že za 2–3 roky nám začne odpadávat omítka. Bude shromáždění a potřebovala bych vědět, kolik % vlastníků to může odsouhlasit. Pokud bude shromáždění usnášeníschopné, stačí napoloviční většina přítomných? Nebo musí být 75% všech vlastníků?

Dobrý den. Obracím se na Vás s dotazem. Jsem pověřeným vlastníkem společenství vlastníků. Řešíme následující problém. Našem společeství se skládá z 5 bytů. Až donedávna probíhalo vše bez problémů až do chvíle než došlo k k prodeji jednotky a výměně jednoho vlastníka bytové jednotky. Došlo ke sporu ve věci využívání společných prostor. Vzhledem k tomu, že tři ze spoluvlastníků požádali o o změnu práva ve využívání společného prostoru výlučně pro svoji osobu (historicky tyto prostory vždy využívali, ale vždy pouze po ústní dohodě s ostatními, jednalo se se o kolárnu, garáž a kolnu), právně po vzniku společenství chtěli tento stav potvrdit.

Můžete někdo poskytnout kladné či záporné reference na firmu PROTON Protivín, jedná se o typ oken KÖMMERLING-6komor s trojím těsněním 88PLUS?

Děkuji předem a zdravím odborníky na plastová okna.

harfenik

Jaká se správná sazba DPH u výměny bojleru v bytě včetně práce? Jedná se o nájemní dům patřící s.r.o.