Ostatní zkušenosti s firmami

V poslední době se do našeho lázeňského města přistěhovalo větší množství Romů.Dědici,kteří nemohou prodat byt po zemřelých rodičích /většinou pro vysokou cenu/ pronajímají nepřizpůsobivým občanům.Dostanou platbu od obce-prý až 12 tisíc měsíčně.Ostatní byty ztrácení na své hodnotě,protože o klidu v domě už si majitelé mohou nechat jen zdát.O počtu takových nájemníků v jednom bytě nemá nikdo přehled.Zatím se našemu domu tato situace vyhnula,ale jak dlouho?A teď se ptám.Lze do stanov SVJ nápsat notářský dodatek,že v případě pron

Dobrý den, jak bylo na tomto portále již před časem diskutováno, i já jsem členkou neplatně zaregistrovaného SVJ IČ 26924528.Připo­mínám, že se jedná o 6 bytových domů v Mikulově, registrovaných v roce 2004 jako jedno SVJ.Veškeré dokumenty z katastru nemovitostí a prohlášení vlastníka tuto neplatnou registraci dokazují. Obrátila jsem se na Krajský soud v Brně – registrace SVJ s podnětem k prošetření a ke zjednání nápravy,neboť se domnívám, že takový postup z úřední povinnosti je v zájmu ochrany třetích osob.Vyšší soudní úřednice JUDr. Matoušková mi po urgenci odpovědi sdělila cituji:

Poradíte někdo,co dělat s vlastníkem bytu,který rozdal klíče od našeho domu cikánům,kteří se teď ve větším počtu sdržují u něho v bytě nebo prostorách domu včetně sklepů,znečisťují dům a jeho okolí,v noci ruší svým hulákáním.Lidé se bojí zavolat i městské policii,na vlastníka neplatí vůbec nic.Tato situace trvá 2 měsíce.Díky

Dobrý den, prosím o radu jak zaúčtovat příjem dotace SFŽP Zelená úsporám a dotace na projekt, když práce na zateplení i úhrada projektové dokumentace proběhla už loni. Děkuji (jsme malé SVJ)

Dobrý den,
jsme správci bytových domů (SVJ) a chtěla bych se zeptat na následující. Máme ve správě většinu domů se sedlovými a valbovými střechami, ze kterých v zimním období padají zledovatělé kusy sněhu nebo rampouchy. V případě, že by pádem sněhu nebo rampouchu došlo k k újmě na zdraví kolemjdoucího, kdo by byl za toto zodpovědný ? Předseda jednoho ,,SVJ", které spravujeme mi zaslal článek, ve kterém spadl zledovatělý sníh na malé dítě a těžce ho zranil. V tomto případě byl obviněn správce domu. S ,,SVJ" máme uzavřenu mandátní smlouvu o správě, ve které je uvedeno, že předmětem smlouvy je zajišťování ekonomické a technické správy domu a věcně příslušných pozemků ...... atd.

Dobrý den, v domě kde jsou 2 vchody z 48 byty je 7 vlastníků, zbytek družstevníci. Máme problém s jedním vlastníkem – nechce vůbec nic, ani zateplovat dům ani pronajímat nebytové prostory, prostě s ním není řeč, ke všemu má výhrady a uraženě odchází ze schůzí a řve na celé kolo že nic nepodepíše a že má na to právo. Co s takovým člověkem je proti němu nějaká obrana?? Díky za rady. (s ostatnímy není problém)

Dobrý den, prosím za radu ve věci neplacení nájemného v družstevním bytě, kdy družstevník neuhradil asi 7 měsíců řádně stanovenou částku – buď poslal něco nebo nic. Zajímá nás zda-li máme postupovat v sankcích v našem družstevním bytě dle stanov kde máme penále 0.0005promile – dle obč. zák. – a nebo zda-li máme sankci určit dle nájemní smlouvy, kde je uvedená částka dle obč. z. 2,5 procent . Může být dotyčný sankciován za jednu věc dvakrát??? Od jakého dne v případě, že neuhradil celou částku v čas a ani v ochrané lhůte 5 dní (splatnost k 15tému zaplaceno 20-tého v měsíci ale ne celá částka, nebo nezplaceno vůbec – máme počítat sankci od 15-tého a nebo až od 20-tého – respl- od 21-tého).

Dobrý den, Zdědil jsem po příbuzném dům o šesti bytových jednotkách. Dům byl zakoupen po revoluci a už tenkrát byla smlouva podle mě špatně sepsaná. Problém je následující: Tři ze šesti bytů jsou v mém vlastnictví, mám však 100% podíl na vlastnictví schodů, střechy, pláště budovy. Potřeboval bych, aby se vlastnictví těchto prostor, které stejně užívají všichni zaneslo do smlouvy ostatních vlastníků bytů – vlastníci bytů pak argumentují tím, že nebudou např. vytírat, když schody nejsou jejich. Potřebovali bychom časem novou střechu, rozvody atd…

Dobrý den, ráda bych se zeptala, jak je to s vyúčtováním služeb v pronájmu. Platí nájemce poplatky na fond oprav?

Dobrý den, naše SVJ stojí již 60 let na pozemcích, které patří soukromým majitelům (cca 50%) a komanditní společnosti (cca 50%). V současné době nám přišla výzva z advokátní kanceláře, kdy jeden ze soukromých majitelů pozemku požaduje odprodej nebo pronájem pozemku. Poradí nám někdo, jak máme postupovat, zda existuje nějaký limit tržní ceny za m2 (Brno), zda neexistuje možnost vyvlastnění všech pozemků? Komanditní společnost vlastnící cca 50% zastavěné plochy má ve výpisu z KN omezení vlastnického práva – „Nařízení exekuce“. Co z toho může vyplynout pro nás?