Ostatní zkušenosti s firmami

Výbor po pětiletém období práci ukončil. Nový výbor nebyl zvolen. Kdo má oprávnění schvalovat faktury za případné havarijní opravy ? Děkuji za odpovědi

Dobrý den, je možné, aby vykonával funkci revizora v SVJ větším než 10 jednotek? Zatím platí v našem SVJ vzorové stanovy říkají, že do 10 jednotek. Chcem jen jednu osobu. Má někdo skušenost kdo tento problém řešil a funguje revizor v SVJ nad 10 jednotek? Děkuji za odpovědi.M.

Mám dotaz jak postupovat ve věci, pokud majoritní vlastní je zároveň pověřený vlastník a zároveň má dluhy na platbách v SVJ.

Dobrý den. Naše SVJ má jako pověřeného vlastníka Bytové družstvo ( vlastní 15 bytových jednotek). Toto družstvo zároveň vede správu. Na shromáždění vlastníků jsme v únoru odsouhlasili poplatek zs správu 119,– Kč měsíčně. Od 1.7. si správce zvedl poplatek na 129,– Kč. Musí být zvýšení odsouhlaseno shromážděním? Jsou poplatky na správu součástí účetnictví našeho SVJ, nebo je to příjem správce a v účetnictví se nevykazuje? Může shromáždění požadovat po pověřeném vlastníku výběr jiné firmy pro správu? Vodičková

Má někdo zkušenosti s tím, jak vypořádat na domě dotaci IPRM na výměnu oken?

Prosím za prominutí, trochu laicky a polopaticky:

Třetina obyvatel domu si okna už vyměnila na vlastní náklady, na výměnu zbývajících si dům bere úvěr a má rozhodnutí o přidělení dotace IPRM ve výši 40 % uznatelných nákladů.

Byl by někdo schopen poradit, jak řešit vzniklou situaci, pokud je v domě 90 % družstevníků a 10 % vlastníků?

Jak vyplatit ty, kdož už okna mají z jejich fondu? A vyplácet je vůbec? Ti, co jim okna teprve budou měnit, budou řvát, že oni čerpali z barákového fondu jen 60 % (protože 40 % jde z dotace) a staří okenáři víc a že to není v souladu s pravidly čerpání…

Dobrý večer! Chtěl bych se zeptat,zda je principiálně normálníu SVJ od počátku nedávat vlastníkům najevo, jaký je finanční fond na účtu SVJ, myslím tím, zda je normální neukazovat všem vlastníkům výpis z účtu a to od roku 2009 kdy vzniklo SVJ.Jsem totiž zvyklý u mého dalšího bytu na čtvrletní výpisy z účtu, kde je vše pozorně pro vlastníky vystavené ma tabuli SVJ .Děkuji za informaci a pomoc se nenechat okrádat členy výboru, kteří mají v zájmu se na stavebních zakázkách obohacovat.

Dobrý den, vím, že toto téma je již ohrané. Ale mám vcelku neřešitelný problém. Koupila jsem si byt do osobního vlastnictví. V tomto společenství vlastníku jsou podle dokumentace společné prostory pro všechny vlastníky. Bohužel jsem se přistěhovala do vchodu, kde si sklepní prostory vlastníci již dávno rozdělili. Na svých zvycích nechtějí nic měnit. Mám pouze 1 sklepní box. Nemám přístupny žádné velké sklepy, kde si mohu zamknout kolo aj. Vyzvala jsem předsedu vlastníku, ale ten toto nechce řešit. Písemně mi odpověděl, že to nebude řešit. Napsala jsem všem vlastníkům dopis, ale bez odezvy. Jakým způsobem je možné přimět předsedu vlastníků, aby situaci řešil! Platím úvěr podle poměru vlastníka, elektřinu, vytápění sklepních prostorů.

Výbor našeho SVJ navrhuje změnu stanov téměř v celém rozsahu původního znění. Některé návrhy nás ale překvapují a máme obavy, aby si výbor nenechal od členů neznalých zákona schválit něco, co by mu dalo až příliš velké pravomoci. Ráda bych se proto zeptala, zda nám nehrozí nějaké nebezpečí v případě schválení těchto tří navrhovaných změn:

1. případ Původní znění stanov v Čl.XVII o úhradě nákladů: „Vyúčtování záloh na úhradu za služby provádí výbor jedenkrát za zúčtovací období, kterým je kalendářní rok, nejpozději do 4 kalendářních měsíců po jeho skončení; v souladu se stanoveným způsobem rozúčtování [čl. VII odst. 3 písm. h)]. Nedoplatek nebo přeplatek vyplývající z vyúčtování je splatný do 7 kalendářních měsíců po uplynutí zúčtovacího období.“

Kdo rozhodne o změně správce? Předseda výboru společenství vlastníků složil funkci,a nikdo nebyl zvolen místo něho. Současný výbor má pouze 2 lidi,takže výbor v podstatě zanikl.Schůze byla svolána správcem v nevyhovujícím termínu a nebyla usnášeníschopná. Chci docílit změnu správce,ale nevím, jak v této situaci postupovat.Mám několik dotazů: lze vypovědět smlouvu dosavadnímu správci tak, že se podepíše nadpoloviční většina vlastníků? V domě jsou velmi malé i značně velké byty – mají hlasy různou „váhu“ podle velikostí podílu? Znamená to např,.

Dobry den.
mame v dome neplatice.Byla podana žaloba o uznani dluhu,soud nam vyhovel.Bohuzel nase soudy pracuji velmi pomalu a ted jejich dluh je dnes dvojnasobny.Muzu sice podat novou žalobu ale to zase znamena dalsi vydaje s nejistym koncem.
Mam nejakou moznost jak jim vypnout vodu,připadne topeni?Jinak si vesele ziji na nas ucet a ja nervim jestli to znich dostanu.
Dalsi otazka zni v souvislosti s s timto dluhem.Mužeme jako vybor za tuto situaci byt nejak postizeni?Děkuji za odpoved.