Ostatní zkušenosti s firmami

V jiné diskusi tu bylo uvedeno, že SVJ nemůže reklamovat jím objednané práce.

Příklad: SVJ objedná nátěr společných oken, vymalování společných prostor, úklid společných prostor.

Podle uvedeného SVJ nemůže objednané práce reklamovat…

OPRAVA SEPTIKU Z JAKYCH PENĚZ SE TO PLATI .Z FONDU NEBO HOTOVĚ. DĚKUJU.

Dobrý den,

potřebovala bych poradit. Minulý týden u nás proběhla první schůze svj. Vše se projednalo, avšak na konci schůze jedna ze členek výboru složila funkci. Měla tak učinit na začátku? A je možné, že díky tomuto kroku je schůze a její závěry neplatné?

Díky Nováčková

Dobrý den, v naší novostavbě se objevil zřejmě standardní problém u vzduchotechniky pro digestoře. Ta je zhotovena podle norem z roku asi 62 a při užívání se současnými digestořemi naprosto poddimenzována. Při použití digestoří vznikne ve výstupu „špunt“ a smrad se každou možnou škvírou dostane do šachty a posléze do bytů. Protože jsme na větvi pouze 4 byty, ústně jsme se dohodli na nepoužívání digestoří, aby jsme se neobtěžovali. V přízemí bydlící předseda dokonce učinil v rámci SJV písemný veřejný příslib že do vyřešení problému s odvodem digestoř používat nebude.

Dobry den,

prosim mohli by ste mi poradit ako postupovat v pripade kupy pozemku od SVJ. Pred 3 mesiacmi sme s manzelkou kupili byt v novostavbe, ktoreho sucastou je aj predzahradka, ktora je v nasom vlastnictve. Susedny pozemok je volny a nevyuzity a radi by sme si cast prikupili a zvacsili tak nasu predzahradku. Spominany pozemok je vlastnistvom vsetkych vlastnikov jednotiek, co je 21. Moja otazka je ako postupovat?
Potrebujem suhlasne stanovisko od vsetkych majitelov bytov v bytovom dome? Ako stanovit odkupnu hodnotu (na zaklade priemernej ceny pozemkovov v danej lokalite)?
Po odsuhlaseni vsetkymi majitelmi musi byt pozemok znova premerany a urobena zmena v katastri?

Dobrý den, chci se zeptat kolik si účtovat za každotýdenní úklid společných prostor včetně sklepa (sklep + 4 patra). Dále 1× týdně leštění veškerých dveří, mytí oken 4× do roka atd..prostě co k úklidu patří.. Úklid zabere cca. hodinku až dvě týdně.. Dále používám vlastní čistíci prostředky, nástroje a teplou vodu.. Uklízím takto za líné sousedy a dostávám měsíčně 750,–.. Jelikož se mě tato částka zdá malá, zajímá mě návrh, zda-li si říct od Listopadu za 100,–KČ/ byt mnoho? Nyní to vychází na trapných 68,–.. Děkuji za odpověď..

Dobrý den, prosím o radu. Náš dům je postaven na dvou pozemcích. Část je na pozemku vojenské správy a část na pozemku vojenských staveb, které jsou v konkurzu. Řešíme otázku, jestli tyto pozemky nějakým způsobem odkoupit, nebo počkat. Nevíte jaké nám hrozí problémy s tím kdyby jsme to neodkoupili a nevíte jestli vyjde v brzké době nějaký zákon, který se bude touto problematikou zabývat? Dále bych se chtěl zeptat, jestli je možné podat trestní oznámení na předsedu svj, při podezření na škodu způsobenou při správě cizího majetku a zneužití pravomocí při revitalizaci domu?

Jsem majitelem bytové jednoty v SVJ. V bytové jednotce nalézající se o patro výše pronajal ji její majitel nájemníkovi. V koupelně tohoto bytu došlo k havárii odpadu, voda promáčela náš strop a i nadále k nám zatéká. Nájemník (oprávněně?) odmítá provést opravu a odkazuje nás na majitele dotčené jednotky. Majitel ale tvrdí, že minulosti již opravu provedl výměnou sprchového koutu a dnešní stav způsobuje majitelka bytu, umístěného o další patro výše. V bytě mého nadsouseda ale stopy po průsaku vody chybí. Jeho dalším argumentem je, že závada tedy vzniká naší vinou, protože máme ucpaný odpad (voda teče vzhůru?).

Naše společenství bude opravovat balkóny, ale asi třetina bytů je nemá, je povinnost těchto majitelů přispívat na opravu jejich balkónů?

V senátu prošel zákon, který má od 1.1.2012 umožnit členům statutárního orgánu pracovat v dané organizaci na základě pracovního poměru. Znamená to, že např. člen výboru SVJ může třeba na dohodu o provedení práce vést pro SVJ účetnictví nebo provádět jinou činnost jinou činnost?