Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den, jaké máte zkusenosti s bankou? jako druzstvo mame 0800 česká spořitelna, sice vše funguje ovšem polatky je něco šileneho. Nyní zakládáme SVJ a musíme zalozit i ucet, Prosím o tip a radu kterou banku zvolit

Dobrý den. Posuzuje se Shromáždění, které se v průběhu jeho konání stalo po odchodu zástupce družstva neusnášeníschopné, jako Shromáždění které se uskutečnilo? Může nyní zástupce družstva, které vlastní víc než čtvrtinový podíl svolat Shromáždění nové, nebo by takové jím svolané Shromáždění bylo neplatné včetně případných přijatých usnesení? Ve stanovách máme, že „Shromáždění svolává nejméně jedenkrát v kalendářním roce výbor. Neplní-li výbor povinnost svolat Shromáždění, mohou je svolávat vlastníci jednotek, kteří mají aspoň čtvrtinu hlasů. Jimi zvolený člen pak řídí schůzi.“

Dobry den, poradi mi nekdo jak dostat zapis ze schuze, na ktere se cetli jen 3/4hodiny same pomluvy na mou osobu? Zavady se neresili, jen predseda cetl a cetl. Pokud ma nekdo ciste svedomi, tak predlozi hospodareni pisemne a ne ze cte jen to z hospodareni co se mu hodi a kdyz dostatecne lidi unavil pomluvama, tak se ptal jestli muze cist i podrobnosti z hospodareni, ze se nekde utratili tri koruny,takze na ty se uz nedostalo, neb lidi byli otraveni. Je to zrejme jeho taktika a za nekolik let nechce dat k nahlednuti hospodareni. Jeste si stacil nechat od svych vernych odsouhlasit to, ze pokud nekdo bude chtit hospodareni tak jen za 180,–kc a to jen na svuj byt. Po jeho nekonecnem proslovu jsem chtela reagovat na pomluvy v diskuzi, nechal mluvit jen sve verne a me ke slovu nepustil, pry je shromazdeni ukonceno. Je toto vubec mozne? Ceho se tak boji, ze neda k nahlednuti hospodareni, ze mi nechce dat prostor k vyjadreni svych nazoru. Jsem radne platici spoluvlastnik! Vse toto pisu sem zamerne, neb si tady me dotazy cte a hce to vse dat k pravnikovi, neb porusuji pry jeho prava. A kdepak jsou ma prava? Muze mi na toto nekdo odpovedet? Pry jsem to napsala tak, ze kazdy zna jejich jmena i kdyz jsem tu nikoho nejmenovala! Tento pan je i predseda vyboru a soucasne dela naseho spravce. Clence vyboru a jejimu manzelovi plati 40tis za rok z nasich penez, ze se staraji o predzahradky, ale ti vykopali vsechny ruze, stromky, kytky, aby mohli s jejim manzelem sekat travu skoro kazdy tyden aby jim tam nic neprekazelo. Ja se o to starat nesmim, nedaji mi naradi,ktere se koupilo za nase spolecne penize a delala bych to zdarma. Kdopak mi tu poradi, najde se vubec nekdo na koho se mohu obratit bez toho abych nebyla osocovana a pomlouvana? Abych se dostala k nahlizeni do hospodareni...... za tech x let to neni vubec mozne! Mame jen jeden zapis za ty leta ze schuze shromazdeni a o hospodareni fondu oprav se nam jen muze zdat. Neznam nikoho ve svem okoli kdo by to nedelal a i nekolik predesdu svj mi rekli, ze je to nezakonne. Jeste jednou prosim jak ziskat zapis ze shromazdeni od vyboru i s temi pisemnymi stiznostmi, jez jsou pomluvy dost velkeho kalibru a uz dopredu mi rekli, ze to nedostanu.

Při nedávné schůzi SVJ měl pověřený vlastník SVJ celkem 6 plných mocí k zastupování nepřítomných na schůzi. Též byli přítomni zástupci byt. družstva který je členen SVJ jako majoritní vlastník. Dle zápisu měl být přítomen předseda BA a místopředseda BD. Za místopředsedu byl vyslán člen předstvenstva BD který neměl plnou moc aby zastupval na schůzi SVJ nepřítomného člena družstva (správce.). Též pověřený vlastník během hlasování nepoužil plné moci nepřítomných členů SVJ . Hlasovalo se aklamací (zvedntím ruky). Mám za to, že volby byly zmanipulováni, (nepřesným sčitáním pověřeného vlastníka

Dobrý den, rád bych se zeptal, jak se řeší případy, kdy vlastník bytu v OV žádá o náhradu škody způsobené stavebně-technickým stavem budovy (plíseň na zdi, nábytku, podlaze). Případně kdo posoudí výši náhrady a včasnost ohlášení vlastníkem(za­nedbání a zhoršení stavu).

Dobrý den, chtěl bych se poradit ohledně pověřeného vlastníka.Loni jsem na funkci pověřeného vlastníka rezignoval. Byl zvolen nový vlastník a bylo to v zápisu ze shromáždění.Dosud jsem v rejstříku veden já jako statutární orgán.Chtěl bych se proto zeptat kdo nese zodpovědnost za případné škody atp.? Uvažuju-li o tom, že bych to eventuelně znovu dělal musí být nové hlasování a musí proběhnout změna u soudu ze mně na současného vlastníka pak znovu na mě?

Předem děkuji za odpovědi

David

Pozemky přilehlé k domům, kde byly rozprodány zrekonstruované byty do osobního vlastnictví zůstaly ve vlastnictví developera. Jedná se o uzavřený areál se 4 domy- tedy 4 SVJ. Poslední dům ještě ani nemá všechny byty prodané, sám developer tedy figuruje v SVJ tohoto domu. Majiteli pozemků (developerovi) platíme za údržbu pozemků v areálu, což se nám nelíbí. Nyní nám chce pozemky odprodat, vyhrožuje nevpuštěním k našim bytům, pokud neakceptujeme jeho podmínky. Neměl by raději pozemky převést zdarma, či za minimální možnou cenu? Nejsou úhrady za údržbu neoprávněné, pokud jsou pozemky v jeho vlastnictví? A kdo je případným kupcem pozemků? Jednotlivá SVJ, či majitelé bytových jednotek? V domě máme také neplatiče, kteří s SVJ nijak nekomunikují o byty pravděpodobně přijdou v exekuci, jelikož nesplácejí ani hypotéky. Nemůže být i tento aspekt problémem při odkupu pozemků?

Zemřelý soused v dobách komunismu vystavěl na společném pozemku plechovou garáž. Garáž není zapsaná na katastru. Současná dcera byt prodává s tím, že součástí bytu je i ona garáž. Dcera nemá žádné vlastnické právo ke garáži, byť její otec ji postavil a užíval. Není také žádný dokument, který by dokazoval právo na vlastnictví garáže. Já tvrdím, že o budoucím uživateli garáže musím rozhodnout spoluvlastníci pozemku. Na jejich pozemku se garáž využívá. A nového uživatele nemůže určit tedy dcera. Kde je prosím pravda ?

Dobrý den, prosím o radu. Já vlastně nevím,co mám dělat.Při přebírání družstva od bývalého předsedy jsem narazila ne nesrovnalosti hlavně v účetnictví (jeho žena) .Po konzultaci s právníkem mi bylo řečeno ,že se jedná o skutkovou podstatu trestného činu. Na poslední schůzi jsem nechala hlasovat,zda-li dát k soudu,či trestní oznámení,ale členská schůze odhlasovala,že vše „zameteme“ pod koberec a už se k tomu nebudeme vracet. Přehlasováno bylo o 2 hlasy.Mám dokumentaci,která obsahuje zprávu z rekonstrukce účta jiným správcem a veškeré náležitosti ohledně úvěru a revitalizace,které bývalé vedení mělo rozjednáno za celkem dost velké peníze,ale je mi to na nic,když družstvo nic nechce řešit a já jako předseda bych šla proti rozhodnutí členské schůze.

Dobrý den, nevím jak Vy všichni ostatní, ale my jsme v našem SVJ již všichni totálně otrávení tím, jak nás obtěžují různí agenti se svými nabídkami. V domě je hodně starých lidí i nad 80 roků, můžeme s nimi hovořit, vysvětlovat, upozorňovat, jsou nepoučitelní, otevřou el.vrátným vstup do domu kde komu, navíc samozřejmě vpustí absolutně cizí lidi i do svých bytů. Některá města vydávají vyhlášky , které zakazují jakýkoliv podomní prodej, či nabízení čehokoliv, u nás nic takového nehrozí. Jaký máte názor na to, kdybychom si na shromáždění odhlasovali, vyvěšení zákazu podomního prodeje a nabízení zboží jakéhokoliv charakteru v našem domě.