Ostatní zkušenosti s firmami

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda je možné uložit majiteli bytu ze strany SVJ pokutu nebo po něm vymáhat zbytečné náklady, které byly vynaloženy na základě jeho rozhodnutí.

Rekonstruujeme dům a měníme stoupačky. Paní v posledním patře nejdříve souhlasila s uzavřením jedné staré stoupačky, kterou „používala“ (byt je delší dobu prázdný) s tím, že si bude rekonstruovat byt, vodu a odpad povede jinudy. Před týdnem názor změnila a trvala na tom, aby se tato stoupačka zachovala a tedy vyměnila. Znamenalo to, že se kvůli tomu museli rozkopat všechny byty pod ní a to po celé délce stoupačky – stoupačka je azbestová.

Dobrý den! V r. 2009 proběhla na našem domě rekonstrukce se zateplením fasády a přístavbou lodžií. Na jaře 2011 se objevily na všech lodžiích v rozích spojených s fasádou svislé praskliny (š. cca 1 mm, klikaté okraje se špiní a dále olupují). Jedná se o estetickou, nikoli o statickou závadu. Rádi bychom v rámci 6-ti leté záruční lhůty požádali dodavatele díla o posouzení a opravu. Avšak firma se v r. 2010 dostala do insolvence a zanikla. Jak řešit tento problém, kde uplatnit reklamaci? Děkuji.

Shromáždění zvolilo nového člena výboru.Od kdy může podepisovat příkazy v bance?Ode dne zapsání v obchodním rejstříku nebo ode dne zvolení shromážděním?Děkuji za odpovědi.

Nevíte prosím Vás někdo jestli se bude od nového roku platit sociální u statutárů a jestli se zruší stovka na povodňovou daň???? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, v letošním roce 2011 jsme realizovali kompletní zateplení domu v programu zelená úsporám. Tato realizace je hotova a uzavřena. Nyní si vlastníci přejí dodatečně zateplit ještě vnitřní stěny vestibulů. Jedná se o společný prostor, kde není žádný radiátor. Realizace by proběhla vlastními silami (dohoda o pracovní činnosti) a po finanční stránce by měla býti levnější než od externí firmy. Na schůzi shromáždění byla tato akce odsouhlasena 95 % většiny všech členů společenství. Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek (ve znění změny 151/2006) říkají, že ČL.VII SHROMÁŽDĚNÍ, BOD 14) .......jde-li o stavební úpravy spočívající v modernizaci, rekonstrukci a opravách společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas nejméně tříčtvrtinové většiny všech členů společenství.

Může mi někdo poradit, jak se hlásí závady na domě a komu? Pokud to nahlasím členu výboru, nebo předsedovi, tak prý obtěžuji. Poradí prosím někdo? Děkuji

Dobrý den, prosím o informaci. V našem domě byla dříve uzavřena pojistka domu přes správce. Ta skončila platnost. Je povinnost mít dům pojištěný? Nejde mi o diskusi, zda je výhodné pojistit nebo ne. Nařizuje nám něco pojistku uzavřít? Kdo rozhodne o uzavření pojistky? Výbor nebo Shromáždění. V případě že Shromáždění, lze řešit hlasováním per rolam a kolik vlastníků (dle velikosti spoluvlastnického podílu) musí souhlas vyjádřit? Děkuji

Dobrý den, prosím o radu, zda je něčím určeno, co je koncem zúčtovacího období. V našem případě máme zúčtovací období 1.1.-31.12. Pokud se odečet má provádět ke konci zúčtovacího období, je koncem zúčtovacího období celý měsíc prosinec, nebo druhá polovina prosince? Děkuji za radu

Dobrý den, protože jsem tu nenašla odpověd na tuto otázku, tak položim dotaz: jestli je možné aby si spoluvlastník, který je současně náš správce i předseda výboru může dát pro své podnikání reklamu na náš dům a neplatí za to nikomu nic. Má to rozměry asi 50×80cm. Jinak pokud si ostatní chtějí dát něco na dům, třeba jen teploměr, nebo satelit, tak nadavá, že kazíme fasádu a on si tuto reklamu přišrouboval na místo kde už byla, jen o kousek dál, takže jsou tam díry. Tudíž poničil fasádu domu. Podotýkám, že mu to nikdo neschválil. Díky za

Děkuji za radu a pokud tomu dobře rozumím, i když byla okna vyměněna na vlastní náklady v obecním bytě (před vznikem SVJ), rozhodující je pořád to, komu patří okna. Jedna nejasnost mi z toho ovšem vyplývá, a to že v „Prohlášení“ je uvedeno, že u jednotlivých jednotek jsou vnější okna společná. Není mi jasné, jak se potom vypočítává finanční vypořádání (jak se rozlišuje finančně vnější a vnitřní strana oken včetně ostatních prací, jako zednické apod., které m.j. jsou v podstatě prováděny uvnitř bytové jednotky). Okna byla placena z účtu SVJ-práv.osoby (nebyl úvěr) a pokud proběhla finanční refundace od města, byly peníze vráceny na účet SVJ,tedy právnické osobě, ne jednotlivým vlastníkům.