Ostatní

https://archiv.hn.cz/…tovani-zaloh

Loňské vyúčtování záloh na bydlení by už každý nájemce nebo vlastník bytu či garáže měl mít v těchto dnech k dispozici. Bytovému družstvu nebo společenství vlastníků jednotek (SVJ) zákon ukládá povinnost tato vyúčtování složených záloh doručit nejpozději do konce dubna. Je-li byt dále pronajímán, stejnou povinnost a ve stejné lhůtě má i pronajímatel vůči svým nájemníkům.

Nestihne-li SVJ svým členům nebo vlastník bytu nájemci vyúčtování včas doručit, riskuje pokutu z prodlení. Ta může dosáhnout až 50 korun za každý den. Odpovědnost za správně a včas vyhotovené vyúčtování přitom nese statutární orgán, tedy předseda SVJ, nikoliv správcovská firma ani účetní. „Je třeba připomenout, že uvedená odpovědnost není nijak zastropována a případné denní penále za nepředložení vyúčtování v celkovém součtu může dosáhnout desítek, někdy i stovek tisíc,“ upozorňuje advokátka Marie Koričanská z BKS advokáti.

Dobrý den, pročetla jsem zde už předchozí dotazy a moc děkuji za pomoc, kterou zde poskytujete. Mám dotaz. Malé SVJ, 2 nebytové jednotky (vietnamci) v nájmu od majitelů jednotek, dále 4 byty, z toho 2 v prodeji a 2 obydlené. Členové výboru jsou 2 z těch 2 v prodeji (důchodci) a 1 je předsedkyně 79 let. Protože členové výboru mají nadpoloviční podíl hlasů, vyloučili mne jako jedinou majitelku ze všech bytů z veškerého rozhodování a řeší si vše sami. Teda když řeší, a to je právě můj dotaz: schůze SVJ 1×rok se nekonají, každé 2 roky by se měl volit výbor – což proběhlo naposledy v r.2016 (dle volně přístupných informacích ve Veřejném rejstříku). Paní předsedkyně to nedává (vzhledem ke svému věku) a navíc je na to sama, protože zbývajícím 2 členům výboru je vcelku ukradené co se zde děje (prasklá voda ve sklepě, zatékající střecha atd.). S péčí řádného hospodáře nemá jejich činnost nic společného. A bojím se, že by mohlo být ještě hůře (ztracené peníze nebo peníze vyhozené „oknem“ za kraviny, rozpadající se dům atd.)

Když vyúčtování došlo na poštu (do datovky) až dnes Pondělí 2.5., je to doručeno ve lhůtě anebo již běží pokuta a za kolik přesně dnů?

Dobrý den, měl jsem byt v os.vlastnictví, před 15 lety se rozhodlo, ze se bude dělat fasáda,výtah,bal­kony atd. Spočítalo se kolik každý zaplatí, nekteří si vzali úvěr, já to platil rovnou hotově. Před 5 lety jsem byt prodal. Teď se ozval novy majitel, že nyní vyšlo na jevo, že to tenkrát blbě rozpočítali a mělo se zaplatit o cca 10 tis vic. A SVJ to po nich samozřejmě chce. Stávající majitel to chce po mě, protože v kupní smlouvě bylo, že „pokud by se objevily dodatečně jakékoliv dluhy, k jejihž úhradě je prodavající povinen do dne předání, prodávajcí je zaplatií. A to i v případě, že závazek prodávajícího vyšel nově najevo až po předání bytu.“

Pane Justine,

zanechte, prosím, šíření fantasií, že příjem z pronájmu je příjmem správce pronajaté věci, a nebo je jako Vaše fantasie označujte. Tyto Vaše názory nemají žádnou oporu, ani v právu, ani v judikatuře, ani v literatuře, ostatně jste žádnou oporu neuvedl ani nejste schopen oporu uvést (protože neexistuje). Příjem z pronájmu je příjmem vlastníka pronajaté věci. Od nepaměti, vždy, bez výjimky.

Naposledy zde:

http : / / www . portalsvj . cz / diskuse / daneni-prijmu-z-pronajmu-spolecnych-prostor#comment-202549

K nezakonnym rocnim vyuctovanim sluzby, sprava, etc…!

22. listopad 2021 – Černé ovce | Česká televize (ceskatelevize.cz)

Patnáct let bydlí „neplatič a parazit“ téměř zadarmo. Stále zpochybňuje vyúčtování | Hospodářské noviny (HN.cz)

Tady

https://www.lidovky.cz/…konomika_ape

se píše o největší realitce. O jakou společnost se jedná? V obchodním rejstříku je 9 společností, v jejichž firmě je obsaženo slovo „Remax“.

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, když je společná garáž zapsaná v katastru jako jednotka, jakým způsobem se na ní rozpočítávají náklady společných prostor. Konkrétně kolik se počítá osob? Dle mého názoru, i když je ve vlastnictví 36 osob, počítá se 1 osoba, neboť garáž není obydlena žádnou osobou v trvání 2 měsíců v roce.

Dobrý den,chci se zeptat jestli je obec zajistit v bytovce sušárnu.Byla tam,ale před rokem ji zrušili a není kde sušit prádlo.Sušáky venku jsou také zrušené.Sušíme v bytě ale dělá se plíseň.
Děkuji za odpověď Čudová Lida

Ahoj,

nemám s SVJ vůbec žádné zkušenosti a do své vysokoškolské práce bych potřeboval poradit z jakých prostředků, jakým způsobem se nechá financovat energetický specialista, který by přišel SVJ poradit jakým způsobem šetřit energie, jaká zavést opatření, poradit s instalací fotovoltaiky, nového zdroje na vytápění apod.

Předem díky za odpověď.