Ostatní

jsme vlastníky byt.jednotek (7,čili velmi malé SVJ),ale máme neustále problémy s jedním vlastníkem. Na všechny už podal trestní oznámení pro slovní napadení (někteří byli na polici už vícekrát),je to velmi zlý,arogantní člověk.Na schůzích SVJ je vždy proti hlasování ostatních (na to má právo,o to nejde),napadá naopak nás, že někteří „kradou vodu“ a on to nebude platit za něj,atd…Jak se proti němu postavit? Jsme už unaveni neustálým ježděním na polici v době osobního volna či v pracovní době.děkuji

Prosím,řeší se problém s možností úspory peněz ve vztahu k Bance,pro celé SVJ.Je zpracován návrh s odůvodněním obhajoby našeho SVJ, což ale jak předseda tak členové výboru odmítají podepsat a zaslat.Řada lidí,vlastníků BJ je srozuměna s řešícím problémem,který by přinesl určitý fin.efekt zadluženému SVJ při úhradách úvěru.Je zde tedy dotaz. Lze pro nečinnost a nezájem celého výboru jednat v zastoupení některým či některými členy SVJ? Jinak dokladaci písemných materiálů potvrdit v zastoupení vůči Bance? Jaké případné kroky činit,když je vyjádřen nesouhlas s postupem,který ani neohrožuje samotnou Smlouvu o úvěru?

Dobrý den, prosím někoho znalého Obchodního práva,který by mně sdělil vztah SVJ k Obchodnímu zákoníku. Jedná se o poskytování úvěru SVJ od Banky a kdy bych měl zájem zjistit, na jakém vztahu by byl tento úvěr poskytnut.Bylo mi mj. sděleno, že do 31.8.2010 bylo na SVJ pohlíženo připoskytování úvěrů jako na fyz.osobu,ne-li poskytovaný „spotřebitelský úvěr“.Ví tedy někdo,jak je to dnes? Děkuji za fundovanou odpověď.

Prosím o zodpovězení dotazu ohledně účtování penále z nezaplacených záloh. SVJ má ve stanovách uvedenou výši penále. Má se předepsané penále účtovat do výnosů a potom upravit základ daně (daň z příjmu), protože daň se odvádí jen ze zaplaceného penále. Nebo do výnosů uvádět jen zaplacené penále a předpis vést v účtové skupině 3. Jde také o to, že pokud předpis naúčtují do výnosů navýším a to pouze účetně účet 955. Děkuji za odpověď

Prosím,kdo mně sdělí skutečnosti vztahu SVJ k Občanskému zákoníku,coby právnická osoba,při řešení možnosti získání zpět poplatků za evidovaný „úvěrový“ účet v Bance? Skutečnost možnosti navrácení těchto poplatků dle v současné době řešeno Mgr.Petrem Němcem,vč.odkazu na dTest se žalobami jak na KB tak na ČS,není údajně v souladu se skutečností vazby úvěru na fyz.osobu,tj. v rámci „spotřebitelského právního režimu“.Je zde ale výklad zákona o SVJ,že se zde jedná o práv.osobu zvláštního typu,která se až na vyjímky, neřídí obchodním zákoníkem,ale pouze zákonem o vlastnictví bytů.Vyznív zde rapidní rozpor v zákonech, dle kterých by se mělo konat.Najde se zde někdo, kdo by fundovaně dal odpověď? Mělo by to být v zájmu všech SVJ,kteří si vzaly úvěry na revitalizaci paneláků.Děkuji za odpověď či odkazy.

Dobrý den, omlouvám se předem za značně dlouhý popis problému:

v našem SVJ je vlastník, který reklamoval vyúčtování (z důvodu nedodání podkladů pro každý jeden náklad na vyúčtování uvedený a dále uvádí některé rozúčtovávané náklady nejsou „zprocesovány“ usnesenými pravidly např. rozpočet vody podle osob nebo u společné elektřiny rozporuje, že nechce zaplatit za náklad SVJ (=součet faktur od dodavatele) ale pouze za ty elektroměry v jeho vchodě).

Reklamaci jsme předali správní firmě a ta zase právníkovi. Bohužel dosšlo k tomu, že nejsme schopni dokázat, že bylo vlastníkovi „doručeno“ vyrozumění o vyřízení reklamace – není nám to schopna doložit správní firma ani její právník.

Dobrý den,

existuje prosím nějaký zákon, který by omezoval možnost převodů družstevních bytů do osobního vlastnitví nějakým konkrétním datem … (např. povolíme vám převod pouze do roku 2020, pak už to nebude možné).

Dobrý den, prosím o radu. Jsem vlastníkem bytu v bytovém domě, který spravuje sdružení vlastníků bytových jednotek. Je ustanovený výbor, který ignoruje moje požadavky na odstranění závad (výměna nefungujícího zámku vstupních dveří do domu, oprava ztrojeného zvonění domovních zvonků, apod.). Závady jsem přednesl na schůzi vlastníků a jsou uvedeny v zápise. Jakým způsobem mám dále postupovat, aby byly závady odstraněny. Existuje nějaká zákonná forma nebo instituce, na kterou je možné se obrátit? Předem děkuji za pomoc. Jan S.

Dobrý den,

mám takový problém: v našem SVJ jsem chtěla řešit určitý pro mne zásadní problém. Zaslala jsem tedy popis problému a také text usnesení o kterém jsem chtěla aby bylo hlasováno na nejbližším shromáždění (mělo být za 1/2 roku). Výbor ale do pozvánky to téma ani text usnesení pro vlastníky neuvedl a na shromáždění pouze na konci (již notně znaveným přítomným) přečetl text toho co jsem výboru zaslala s dovětkem, že toto je „diskusní příspěvek“ a co že si jako o něm vlastníci myslí… Vlastníci se zasmáli a protože šlo pouze o téma zařazené do bodu „volná diskuse“ tak se s úsměvem (a někteří i s nadávkami) rozešli.

Prosím, kde najdeme číselný rozsah odměny funkcionářům SVJ? Také prosím, máme paní na úklid, společných prostor, můžeme jí dát měsíční odměnu třeba 1.500 Kč, měsíčně na sepsanou dohodu o provedení práce? To se ale nedaní, pokud je to na dohodu, že? O 80 Kč nám byl navýšen v evidenčním listu fond oprav o odměnu za úklid schodů, někteří ev. list nepodepsali a s úhradou za mytí schodů nesouhlasí, tím tuto částku neodvádějí. Byla jim připsána do dluhů, může účetní toto provést, když tito vlastníci s tím nesouhlasili a nic nepodepsali (ev.