Ostatní

Výbor SVJ a ani správce mně nepřiznali reklamaci za vyúčtování služeb (odměna správci)účtovanou v rozpo- ru se zněním našich stanov a zákonem 72/94 § 15 odst.1. V našich stanovách je jasně definováno, že člen je povinen hradit stanovené příspěvky spojené se správou domu a to poměrně podle velikosti spolu- vlastnického podílu na společných částech domu neur- čuje-li PÍSEMNÁ dohoda všech vlastníků. Žádná písemná dohoda nebyla uzavřena. Je třeba pozname- nat, že toto se týká všech vlastníků bytů v našem SVJ. Příspěvek na správu domu u dvoupokojových bytů je stejný jako u 2/1/2 a 3 pokojových bytů. Poněvadž

Výbor SVJ a ani správce mně nepřiznali reklamaci za vyúčtování služeb (odměna správci)účtovanou v rozpo- ru se zněním našich stanov a zákonem 72/94 § 15 odst.1. V našich stanovách je jasně definováno, že člen je povinen hradit stanovené příspěvky spojené se správou domu a to poměrně podle velikosti spolu- vlastnického podílu na společných částech domu neur- čuje-li PÍSEMNÁ dohoda všech vlastníků. Žádná písemná dohoda nebyla uzavřena. Je třeba pozname- nat, že toto se týká všech vlastníků bytů v našem SVJ. Příspěvek na správu domu u dvoupokojových bytů je stejný jako u 2/1/2 a 3 pokojových bytů. Poněvadž

Dobrý den, našla jsem opakovaně za sebou jasně a prokazatelně chybná vyúčtování ze strany SVJ vůči mému bytu, každá chyba je cca tři až sedm tisíc Kč v můj neprospěch a to až do období pěti let zpětně. Prosím Vás, co mám nyní s těmito nálezy činit, do jaké doby zpětně můžu tato pochybení reklamovat, či se v případě nedosažení dohody a správného vyrovnání se rovnou obrátit na soud? Děkuji Vám za odpověď, z těch vysokých částek, které si paní správcová ode mne neprávem vzala, je mi nanic, jak může účetní nadělat takovéto obrovské a přitom jasně prokazatelné chyby?

Dobrý den, je nutné vedení účetnictví v domě kde jsou pouze 4 jednotky (není SVJ)?

Děkuji

Každoročně obdržím pouze vyúčtování záloh za služby. Mám právo i na vyúčtování záloh na opravy, údržbu a správu, tzv. DPZ? Mohu požadovat i předložení dokladů ke kontrole? Stanoví to obecně nějaký zákon nebo předpis tyto zálohy vyúčtovat?

Dobrý den. Mám prosbu. SVJ obdrželo pojistné plnění od pojišťovny. Plnění bylo vyplaceno na základě rozpočtu o škodách, které SVJ vznikly. Jednalo se o poničenou fasádu kroupami. SVJ, ale nebude fasádu opravovat. Mělo by být pojistné plnění v tomto případě daňový výnos nebo by se dalo rovnou na 955? Moc děkuji za radu.

Dobrý den, Můj dotaz je ohledně rekonstrukce střechy bytového domu. Jeden problémový člen našeho SVJ odmítal odsouhlasit stanovy a díky tomu byl termín ustavující schůze SVJ posunut cca o 2 měsíce. Nakonec stejně stanovy odsouhlasil. Poté zase odmítal přijít na schůzi, kde se měla odsouhlasit půjčka pro SVJ na rekonstrukci střechy, kterou on považoval za velmi nutnou a neodkladnou. Díky tomuto zdržení byly peníze z půjčky uvolněny až v době (říjen), kdy nám dodavatel řekl, že by bylo velice riskantní (špatné počasí) pouštět se do rekonstrukce a že bude lepší počkat na jaro.

Jsme SVJ – 22 bytů – 2 vchody domu. Elektřinu společných prostor rozúčtujeme podle počtu osob v každém vchodu a spotřeby dle elektroměru. V domě je výměníková stanice. Jak rozúčtovat na jednotlivé byty spotřebu elektřiny této stanice. Podle počtu osob, nebo podle podlahové plochy jednotlivých bytů. Není nám to zcela jasné. Prosím o odpověď. Děkuji. Buzková

Dobrý den,

musí být v rámci Společenství vlastníků jednotek (SVJ) účetní závěrka uložena do sbírky listin (na Obchodní rejstřík resp.restřík SVJ) a pokud ano existuje zákonem daný časový termín pro její uložení? Žádám o odkaz na případný paragraf a zákon. Děkuji předem za odpověd.

Dobrý den, prosím o radu, zda SVJ musí používat účty časového rozlišení. Děkuji Odpověď správce Life: U SVj se časové rozlišení nedělá, protože se nepodává daňové přiznání. Dle § 38 odst. 7 a) není povinnost podávat daňové přiznání. Z údajů podvojného účetnictví vyplývá, že vznikl daňový základ dle § 23 odst.1.2 zákona č. 586/92 Sb. o daních z příjmu pouze ve výši z úroků z běžného účtu. Tento příjem je dle § 18 odst. 4, písmeno

3. od daně osvobozen.