Ostatní

SVJ využívá pro svoji běžnou činnost běžný účet. Zde jsou poplatky. Jaký je váš názor na nejspravedlivější rozúčtování na byty ? Podle spoluvlastnického podílu, nebo na byty ? Děkuji za názory. ( Na byty se mi zdá spravedlivější – tedy u běžného účtu, kam se platí zálohy a běžné výdaje )

Dobrý den. Jsme společenství vlastníků bytového domu kolaudovaného v roce 2000. Každý měsíc posíláme peníze do FONDU OPRAV, do FONDU ÚDRŽBY a do FONDU SPRÁVY. Na návrh nového výboru bylo v roce 2010 odhlasováno zvýšení všech fondů s tím, že nevyčerpané prostředky se budou vždy převádět do dalšího roku. Od této doby však nebylo z FONDU OPRAV nic čerpáno, neexistuje dlouhodobý ani krátkodobý plán oprav, nemáme ani finanční plán. Jak se zachovat, když nesouhlasím s tímto stavem? Je možno přestat posílat peníze do FONDU OPRAV, když nevím, na co jsou určeny? A co s penězi, které tam již jsou naspořeny?

Vážený majiteli tohoto „Portálu o SVJ“. Chtěl bych znát situaci,kdo a jak řídí diskuzi a jaké jsou nastavené podmínky jako je tomu u jiných veřejných portálů. Zda-li jsem vůbec oprávněn znát majitele, příp.jeho asistenty, ponechávám na rozhodnutí.Proč tento dotaz? Jak jsem zjistil po několika vyměněných názorech na prolém „poplatků za vedení a správu úvěru“ u Bank ve vuztahu k SVJ,kde jsem vznesl dotaz k odbornému právnímu výkladu ve smyslu obchodního práva, upadl jsem v nemilost jistého pána „Lake-ho“,který mi dal najevo,že mi bude znepřístupněn tento portál. Žádná hrubá slova zde nebyla použit, abych tak snižoval „důstojnost“ někoho,koho ani pravým jménem neznám. proto mě zaráží, že tu zmizeli všechny připomín ky a dotazy i těch lidí,kterých se tento problém bytostně rovněž týkal.Jde o trapnou záležitost jedince,z pozice předkládaných „svých správných názorů“,bez připuštění příp. oponentury v odkazech.

Dobrý den. V roce 2003 jsme na členské schůzi jsme kompletně změnily stanovy. Byly schváleny a zapsány v notářském zápisu. V roce 2006 bylo provedeno doplnění stanov a zapsány v notářském zápisu. V roce 2009 byly doplněny znovu stanovy ale byly zapsány do starých stanov z roku 1997. Tyto stanovy byly předloženy jako platné stanovy BD notáři,který doplněk zapsal do notářského zápisu.Další doplňování stanov byly zapisovány do starých stanov. Poraďte jaké stanovy platí. Předem děkuji. Váša

Dobrý večer, prosím,v současné době se dost aktivně řeší bankovní poplatky za vedení úvěru.Dnes večer ve zprávách na ově jsem si vyslechl tuto záležitost a tak nevím, zda se to rovněž vztahuje na Společenství vlstníků. Jestli ne,tak proč z jakého důvodu.Děkuji. Pilnaj Petr

Prosím o radu zatéké nám do bytu střechou a SVJ má výměnu střechy plánovanou na jaro,a do té doby nehodlají pro to nic udělat.Nevím jaký postup zvolit na ústní upozornění jsme dostaly odpověd počkat na výměnu na jaro.

Dobrý den, mám otázku ohledně přefakturace. Teplárna chce přefakturovat spotřebu elektrické energie tepelného výměníku v domě. Předpokládám, že SVJ jako neplátce DPH nemůže vystavit daňový doklad na základě kterého by potom Teplárna dostala zpět DPH. Je správná moje úvaha, že pokud přefakturujeme spotřebu eletřiny včetně DPH, Teplárně to znemožní odpočet, nebo je to u energií jiné? Bez DPH to přefakturovat nemůžeme. Helena

Dobrý den.Naše SVJ platí do FO 25 Kč za 1m/2.Jsou tu dva sklepní prostory a jedna půdní místnost.Tyto místnosti jsou počítány do plochy bytu a tudíž za ně platíme stejně jako za byt.Jeden majitel sklepu nemá jinou žádnou sklepní kóji a tudíž jsme pro něj chtěli výjimku,aby neplatil.Druhý majitel sklepu,který si sklep koupil zcela dobrovolně a má i sklepní kóji přestal za sklep platit sám od sebe. Vznikl mu dluh za 4 roky. Ve stanovách máme ,že peníze,které přijdou na náš společný účet :první část je tak zvaná do Fo a druhá na služby domu.Jelikož platí méně,při vyúčtování,ve které mají přeplatek si jim odečítá tento dluh.Přeplatky si nevyzvedávájí,pro­tože jim SVJ nevyplácí celou část v rámci dluhu.

Každý víme k čemu došlo ve Frenštátu… dům byl v rukou vlastníků – SVJ. Co myslíte, šlo tomu předejít nebo co může udělat shromáždění vlastníků nebo konkrétně vlastníci aby se zabránilo podobným problémům…

Dobrý den, může mi někdo proradit prosím na jakých tiskopisech se podává na FU „Rozvaha“ a"Výkaz zisku" ve zjednodušeném rozsahu a kde je možno je sehnat? Musí to být orginální výtisky? Děkuji.