Ostatní

Panuje tu shoda v tom, že je to plátce, kdo určuje účel platby. Co tu zatím uvedeno nebylo je,

• kolik účelů v SVJ je třeba rozlišovat,
• jakým způsobem plátce určuje účel platby.

Dobrý den, po zvolení nového výboru nám jeho předseda navrhuje vést jednoduché účetnictví. Ale to přeci bylo zrušeno a nahrazeno Daňovou evidencí. Ta, jak je známo, ale pro SVJ není. Dočetla jsem se to z příspěvků zde na portálu. Dosud nám účetnictví vede firma zaměřená právě na účetnictví. Předseda chce firmu opustit a nahradit někým jiným. Proč ale navrhuje jednoduché účetnictví, nevím. Víte někdo, může to mít nějaké negativní důsledky pro naše SVJ? Děkuji za odpověď. Nejsem v účetnictví odborník, jsem z úplně jiného oboru. Da

Dobrý den. Jsme SVJ ve kterém si paní pomocí bankovního úvěru zakoupila b.j. V současné době vzhledem k tomu, že neplatí předepsané platby jak na údržbu, tak i spotřeby, přesáhl její dluh 100tis. Na dluh je vystaveno již několik platebních rozkazů, dlužnice podepsala uznání dluhu, převzala od právníka platební kalendář , ale nic se neděje. Splácí hypoteční úvěr , ale ve SVJ jí dluh neustále roste. Dále jsme zjistlili, že na ŽÚ má přihlášeno v bytě podnikání. Vlastní několik šicích strojů. Má SVJ možnost tuto skutečnost s podnikáním v bytě dlužníka napdnout ? Hledáme cestu, jak přitvrdit a domoci se úhrady dluhu.

Dobrý den. Naše bytové družstvo sčítá sedm bytových jednotek. Vlastníme pět komínů, tudíž dva komíny mají dva společné průduchy. Při vložkování napadlo jednu rodinu, že je vlastně ochuzen o peníze, které vkládá do fondu oprav a tudíž chce doplatek za nevyčerpané peníze. Abych to asi lépe vysvětlil. Vyvložkování komína s jedním průduchem stálo cca 16 000 kč a se dvěma průduchy o cca 2500 kč více. Tudíž podle něho ostatní vybrali více peněz a tudíž chce doplatek. Má na to právo? Četl jsem, že vložka v komíně je majetek pouze majitel

Jsme BD jenž nemá povinnost převádět byty do vlastnictví družstevníkům.Část představenstva převedla byty ne podle Obch.Z. ale rovnou podle zákona 72/1994Sb.Protože neměl nadpoloviční většinu k založení budoucího SVJ. Písemný souhlas musí dát nadpoloviční většina členů, kteří nemají převedeny byty do vlastnictví. Členové družstva, kteří mají byty převedeny, již nejsou nájemci a písemný souhlas nemohou dát dalšímu převodu bytů.Mýlim se nebo né.´Díky za odpověď

Dobrý den,

poradí mi prosím někdo, jak se budou počítat odměny výboru v roce 2013? Jsou nějaké změny oproti roku 2012? Děkuji.

Dobrý den, prodal jsem byt v osobním vlastnictví a bytové družstvo mě vyzvalo jako prodávajícího k úhradě 5000 Kč „za změnu v evidenci vlastníka při prodeji bytové jednotky ve správě družstva (změna v účetnictví, SIPO, bytová evidence, smlouva o správě, potvrzení o závazcích a pohledávkách, …)“

Je tento správní poplatek oprávněný? Odkazují se na stanovy družstva, které si schválilo představenstvo bytového družstva.

Děkuji za radu.

Dobrý den, naše svj plánuje výměnu odpadů a stoupaček,na schůzi však zaznělo od většiny vlastníků že by se tyto poměrové vodoměry měly nainstalovat do prostoru kde je hlavní vodoměr.Návrh spočívá v tom že je problém s odečtem vody u některých vlastníků kteří za žádných okolností nepustí do bytu(ani revizi,stanovy je nezajímají)by toto vše vyřešil.Prosím poraďte nám.Zda je to možné provést.Děkuji M.

Níže uvádím výňatek ze stanov našeho SVJ. Můj dotaz zní. Pokud se členové výboru vzdají odměny. Má člen SVJ nárok na vrácení zálohy za příslušné účetní období?

Část VI.
Hospodaření společenství ČI. 12
Hospodaření společenství, způsob úhrady nákladů spojených se správou domu
1) Společenství vede účetnictví v plném rozsahu podle zákona č. 563/1991 Sb., ve zněni pozdějších předpisů.

2) Společenství spravuje svěřené peněžní prostředky vlastníků jednotek, které skládají členové společenství zálohově na úhradu nákladů na služby, poskytované s bydlením a na náklady, spojené se správou, provozem a opravami společných části domu a pozemku, a to :

Mám dotaz, jaká výše DPH se používá od 1.1.2013 při opravách bytových domů a v bytech. Děkuji.