Ostatní

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli si můžou nastěhovat nový vlastníci pejska bez souhlasu ostatních vlastníku bytových jednotek.

Dobrý den,

mám dva dotazy:

1. naše stanovy stanoví,že o konání shromáždění musí být vlastníci vyrozuměni nejméně 15 dnů předem – forma vyrozumění není stanovena- postačuje dle vašeho názoru zveřejnění pozvánky na vchodových vývěskách v domě/i vůči v domě nebydlícím vlastníkům – např. vůči dědicům zemřelého vlastníka, kteří nejsou dosud známi?)
2. počítá se 75 % vlastníků nutných pro schválení rekonstrukce dle osob či dle hlasů ?

Děkuji předem za Vaše odpovědi.

Náš výbor SVJ dostává od správce duplicitní výpis účetních sestav, kopie faktur, kopie výpisů z banky a pod. Žádal jsem o poskytnutí této dokumentace ke kontrole (nahlížení). Toto mně bylo odmítnuto a výbor mně nabídl nahlížení do dokladů za jejich přítomnosti a pokud budu chtít opis, tak mně zajistí okopírování proti mnou předem složenou zálohu. Nevím proč to řeší výbor tak složitě. Kdybych chtěl zničit nějakou kopii tak je to bezpředmětné, protože správce má přece originály. Navíc já bydlím o poschodí níže než člen výboru, případnou fotokopii si udělám na vlastní kopírce a výbor nemusí toto zajišťovat. Jednání výboru

Dne 28. května 2012 jsem podal na FÚ oznámení o poru- šení zákonných norem týkající chybného rozúčtování ná- kladů na správu SVJ. Před podáním na FÚ jsem zaslal výboru reklamaci chybného vyúčtování. Výbor SVJ se neobtěžoval aby mně na moji reklamaci vůbec odpověděl. Pouze pověřený správce mně sdělil, že vyúčtování bylo provedeno dle zákonných norem. Na moji žádost správci o upřesnění o jaké zákonné normy se jedná mně správce ani výbor SVJ neodpověděl.Dne 28. 6. 2012 mně FÚ sděluje, že s ohledem na povinnost zachovávat mlčenlivost mně nemůže informovat o kon- kretních opatřeních provedených správcem daně v této

Dobrý den, ráda bych se zeptala, jak řešíte problém se vstupními lékařskými prohlídkami a se smlouvou s poskytovatelem pracovnělékařských služeb. Předpokládám, že uklízečka či údržbář, který pro SVJ pracuje na dohodu o provedení práce musí mít od 1.4.2012 lékařskou prohlídku. Od 1.4.2013 (??) by měl mít zaměstnavatel uzavřenu s lékařem i smlouvu o poskytování pracovnělékařských služeb.Co na to říkáte?

Dobrý den, lze použít příjem z pronájmu nebyt.prostorů na financování výměny byt. vodoměrů? Na výroční zchůzi si nadpolovišní většina vlastníků B.J.odsouhlasila na oblbovací nátlak výboru samosprávy domu, že použije zisk z pronájmu nebyt. prostorů na financování výměny byt. vodoměrů, které jsou v osobním vlastnictvi.Tímto se rozhodlo, že se nebude tento příjem vyplácet jednotlivým vlastníkům a předem preferovaná firma tuto akci rychle provede za cenu, která se měla vyplácet vlastníkům. Pokud totiž nemusí vlastníci vytáhnout peníze přímo z vlastních kapec, tak je jim jedno zakolik a kdo na této výměně vodoměrů vydělá.

Vložil Lake 9. prosince 2012 – cituji: Co to znamená „nahlížet?“. Smí či nesmí si vlastník pořizovat kopie a odnášet si je? Smí či nesmí s sebou mít při nahlížení jinou osobu (odborníka), která bude nahlížet s ním? Zákon o těchto otázkách zarytě mlčí. Vzorové stanovy v čl. XIV přiznávají členovi pouze velmi omezené právo nahlížet. (Členové např. nemají právo nahlížet do účetnictví.) Lake 23. listopadu 2011 píše: Nelze tvrdit, že zákon kontrolní pravomoc spočívající v nahlížení do jednot- livých dokladů každému z vlastníků nesvěřuje indivi- duálně. To je nesmyslné tvrzení, neboť zákon o této

Asi to sem nepatří, ale objevila jsem váš portál dnes.Vidím, že se tu dají najít rady téměř na vše. Tak bych se chtěla zeptat na můj problém:

U nás v domě bydlí paní, co má pět koček. Kočičí záchůdky sype na záhonky pod okny. Problém je, že bydlím ve zvýšeném přízemí, jsem alergik astmatik, a kočky bohužel do mně nebezpečné skupiny patří. Ty záhonky máme pod okny z obou stran bytu. Roste tam většinou jen pár nekvetoucích a zkomírajících rostlin. Zkoušela jsem ji požádat, aby to nedělala, ale ona řekla, že to nemůže škodit, že je to naopak hnojivo.

Dobrý den, mám dotaz:

mají členové SVJ právo vidět smlouvu se správcem svého SVJ? (Předseda SVJ je současně správcem.) Máme totiž podezření, že správce nejedná zcela v náš prospěch.

Odmítá ukázat smlouvy, které podepisuje, odmítá vysvětlit jednotlivé položky, uvedené ve výsledcích hospodaření. Mj. tyto výsledky nám zpracovává podle jeho dokladů účetní kancelář bytového družstva, kam jsme dříve patřili. Takže sice máme na „přehledu o hospodaření“ za tento rok uvedeno

28 tisíc za poštovné, mobil, internet 140 tisíc hrubé mzdy (dohody o provedení práce)

Dobrý den, předem se omlouvám, pokud nebudu používat správné definice a názvy.

Jedná se o toto:

jsme 3 vchody panelového domu, celkem 72 bytových jednotek. Pouze tři jsou i nadále nepřevedeny, tedy bydlí v nich „družstevníci“.

Chtěla bych se zeptat na právnost jednání výboru SVJ, který nás vykazuje ze schůzí i z jakéhokoliv jednání, že tam nemáme co dělat,že nemůžeme o ničem rozhodovat, že nás nemusí o ničem informovat – protože nejsme vlastníci. Takže nemáme vlastně žádná práva.

Tudíž se cítíme velice nepříjemně až poníženě.