Ostatní

Poraďte prosím: Naše SVJ má v domě pronajatý NP ze kterého máme všichni výnos z pronájmu.Náš nový správce domu nám však už druhý rok nezasílá sdělení o výši částky, která připadá na každého vlastníka,dle velikosti jeho podílu na domě, pro účely daňového přiznání. Předchozí správa domu toto činila automaticky a vždy jsme začátkem roku obdrželi dopisem sdělení, kolik částka za minulý rok ke zdanění činí. Předsedkyně SVJ, kterou jsem už vloni na toto upozornila nijak nereaguje a nedošlo k nápravě ani v letošním roce.

Dobré ráno. Důchodce s podepsaným prohlášením v minulosti pobíral na DoPČ měsíční mzdu 1000 Kč. Nyní padl ze strany předsedkyně SVJ návrh, aby mu odměna byla proplácena bez dohody a bez sražené daně, protože jako důchodce si může vydělat ročně 15 tisíc. Poradila jí to její známá účetní. Mi se tento navrhovaný způsob nelíbí, pan činnosti věnuje jen cca hodinu denně, ale přesto jde dle mně o soustavnou činnost na základě pokynu zaměstnavatele. Nevím, na jakém základě by se mu odměna dala vyplácet tak, aby ji mohl zahrnout do §10. Ona účetní tvrdí, že jen na základě výdajového dokladu.

Je možné kopie hospodaření SVJ předat právníkovi k posouzení. Výbor mi sdělil, že pokud si budu brát právníka, že můj právník má požádat přes jejich právníka SVJ o originály. Chtěli po mě podepsat, že neposkytnu kopie třetím osobám. Děkuji za radu, Eva.

V minulém roce naše SVJ uzavřelo s GUARENTY GROUP zprostředkovatelem pojištění AIM Budapešť – pojistnou smlouvu na ochranu před NEPLATIČEM. Jejich pojišťovák, který tam dnes již nepracuje, vypočítal pojistné, které bylo na hranici výhod. Po podepsání smlouvy se řešilo mnoho administrativních problémů, včetně neoprávněného vymáhání na nás za údajné dlužné pojistné. Jednání GUARENTY GROUP bylo řečeno lidově sprosté. Problémy ale dále pokračují. AIM pojišťovna v Maďarsku zkrachovala, nikdo nám to z GUARENTY GROUP neoznámil. Zjistil to náš výbor až z debat na webech.

Na jakou účetní komoru se mám obrátit s dotazem týkajícím se našeho účetního, tj. zda je účetní povinen dodržovat právní předpisy? (Tvrdí, že postupuje v souladu s mandátní smlouvou, nikoliv s právními předpisy.) Je členství v účetní komoře povinné?

Dobrý den,máme v domě dlužníka,ze kterého nedostaneme ani korunu pro nedostatek majetku,zastavená exekuce.Bude nutné tento dluh odepsat a náš správce tvrdí,že tento dluh uhradí ostatní vlastníci z fondu oprav při odpisu dluhu.Je tento postup správný?Přijde mi,že ten dluh zaplatí ostatní 2×.Jednou když se z jejich peněz hradí vše i za dlužníka (služby,opravy) a podruhé pak z fondu oprav při odpisu pohledávky.Děkuji.

V našem SVJ se nevyskytuje pojem příspěvek. Na činnost SVJ se poskytují pouze pouze zálohy a to na: běžnou údržbu, na odměny správci, pojištění majetku, odměny členům výboru SVJ, teplo a ohřev vody, vodné a stočné a el. energie spol.prostor. Všechny poskytnuté zálohy se po skončení účet- ního období vrací členům přeplatky, nebo se požadují nedoplatky záloh. Zálohy na opravy a údržbu se nevyúčtovávají, ale zúčtujíse ve prospěch ůčtu 955 nazvaném chybně jako „Fond oprav ?!“. Zálohy na údržbu a opravy jsou sta- moveny v takové výši, že 50% těchto fin. pro-

Jaké změny přijdou s novým občanským zákonem?

Dobrý den, chci se zeptat, zda je možné (tedy ne v rozporu s právními normami a dobrými mravy) použít finanční prostředky ve fondu oprav na financování koupě pozemku pod parkovištěm u bytového domu do podílového spoluvlastnictví členů SVJ. Dle mého názoru by prostředky ve fondu oprav neměly být na tento účel použity. Děkuji za odpovědi.

Prosím o radu, co dělat v případě, kdy předseda našeho výboru SVJ vyměnil svévolně původní zámek od půdních dveří, aniž by předal ostaním vlastníkům jednotek nový klíč a tím znepřístupnil půdní prostor pro ostatní(mimo jedné z místopředsed­kyň)členy SVJ a na dveře namaloval červeně BLESK. To vše proto, že si po podlaze půdy zmíněná místopředsedkyně výboru našeho SVJ nechala instalovat nové rozvody elktřiny pro svůj byt(má byt přímo pod těmito prostorami), aby si nedělala nepořádek se sekáním nových rozvodů ve své jednotce . Takže vstup na půdu je možný jen v případě, jestliže to předseda výboru uzná za vhodné a za jeho asistence. Podle něj musí být půda prázdná, a tím pádem tam nemá nikdo co dělat. Děkuji za rady a porady.