Ostatní
Výbor neplní stanovy a požadavky NOZ - prosím jen praktické rady, teorií tu bylo (a je) dost !
Jak „správně“ postupovat když Výbor SVJ nekomunikuje a neposkytuje možnost nahlížení dokladů ?
- Které položky platby „nájemného“ je možno odmítnout ?
- Zaslouží si Výbor moji platbu pro jeho odměnu?
- Lze snížit platby služeb, když Výbor není ochoten zpřístupnit informace o výpočtu a rozdělení nákladů na tyto služby?
Jak „právně nepolapitelně“ využít tuto formu „občanské neposlušnosti“ ?
Výmaz člena výboru z rejstříku po odssotupení z funkce
Prosím o radu, jak postupovat: v září 2014 jsem doručil SVJ doporučený dopis s rezignací/odstoupením z funkce člena výboru SVJ. Ještě v září projednal moje odstoupení na své schůzi výbor. Jsme SVJ podle NOZ, ale naše stanovy jsou v podstatě bývalé Vzorové, rozhodně v části odstoupení z funkce. Popravdě si nejsem jist, kdy moje funkce skončila. SVJ považuje za datum ukončení mojí funkce den schůze výboru, na kterém odstoupení projednal a dal do zápisu. V únoru 2015 shromáždění zvolilo nového člena výboru. V rejstříku jsem uveden ale stále já, Dnes jsem měl nějaké úřední jednání na městě a úředník mi řekl, že mne stále považuje za člena výboru, neboť jsem zapsán v rejstříku, pravděpodobně právem.
SVJ a fakturace
Dobrý den,
může SVJ vystavit fakturu?
Kontrolní komise
Dobrý den, můžete mi laskavě vysvětlit, proč ve vzoru stanov není mezi orgány spolku uvedena „kontrolní komise“ nebo podobný orgán? Děkuji, Tesař.
nahlédnutí do účetnictví SVJ
Dobrý den,
prosím o radu nebo zkušenosti jak postupovat. Již třikrát jsem žádala SVJ o nahlédnutí do účetních dokladů týkajících se hospodaření SVJ spolu se žádostí o předložení zúčtování záloh na opravu a údržbu domu (příspěvky jsou vybírány jako zálohy). Bohužel jsem ani jednou neobdržela ani zamítnutou informaci, prostě reakce nulová. Nyní máme před schůzí, žádala jsem o předložení podkladů pro schválení účetní uzávěrky, kplánu údržby na další roka atd.., a ani toto mi nebylo umožněno, ačkoli máme tyto povinnosti SVJ zakotvené ve stanovách.
Vyúčtování za správu a služby
Dobrý den, 1.11.2014 jsem uzavřela KS na byt v SVJ, předávací protokol byl rovněž k 1.11.2014, ke stejnému datu jsme také nahlásili změnu majitele výboru SVJ a správní firmě. Vklad do KN byl proveden 31.12.2014 s právními účinky k 28.11.2014. Dle dohody s původní majitelkou jsem zálohy za služby a správu hradila od 1.11.2014. Tuto skutečnost jsme sdělili také paní účetní správní firmy. Do ročního vyúčtování na mnou osobu však paní účetní zahrnula pouze prosinec 2014. Na reklamaci vyúčtování mi pouze sdělila, že je v souladu s KN a listopad 2014 si musíme s původní majitelkou vyúčtovat mezi sebou.
Rozúčtování revizí
Dobrý den,
podle čeho se rozúčtovávají povinné revize? Podle podílu nebo za každý byt stejně?
Ve Stanovách z 2004 nemáme uvedeno použití plných mocí. Podle NOZ to není nutné a plné moci i tak lze použít?
V domě, kde vlastním byt,máme „zajímavé časy“ s vedením SVJ. Např. donedávna používali pro prosazení svých návrhů plné moci, i když jejich užití nebylo ve Stanovách (vzorové z r 2004). Po upozornění se výbor SVJ rozhodl Stanovy změnit.
Na shromáždění,kde se mělo o návrhu nových Stanov hlasovat, nás předsedkyně výboru upozornila, že podle přítomného notáře NOZ vykládá otázku plných mocí volněji a že se mohou použít již na tomto shromáždění,při hlasování o nových Stanovách.
Požádala jsem o zdůvodnění a notář nás informoval takto:
nové stanovy
tvoříme nové stanovy a v jednom paragrafu se říká: v působnosti statutárního orgánu společenství je rozhodování o nabytí, zcizení nebo zatížení movitých běcí, jejichž pořizovací cena nedosáhne v kalendářním roce souhrnné částky 10 000,–Kč. mohl by mi to někdo vysvětlit?
neschválená instalace kabeláže datové sítě
Dobrý den, v našem SVJ si 6 vlastníků z celkového počtu 32 svévolně zajistilo připojení k internetu prostřednictvím nejmenovaného operátora, a to odhadem před ca 10–12 lety.
Tento provedl napojení domu na své rozvody z kolektoru skrze energokanály v budově do elektro rozvaděčů na schodištích před bytovými jednotkami, a následně do bytových jednotek samotných (klasický 8-podlažní panelák).
Do objektu jim „zřejmě“ umožnil přístup někdo z připojených vlastníků.
O této skutečnosti nebyl výbor ani shromáždění informováno. Zjistili jsme až dle závad z revize elektro, která informuje o nesprávném umístění jakési datové kabelové instalace v elektrorozvaděčích.

Poslední komentáře