Ostatní

Je možné aby správce SVJ v účetních sestavách nemusel uvádět na kterém protiúčtu je účetní zápis také zapsán. Kontrola správnosti účtování je tímto způsobem značně ztížena. Který zákon to dovoluje? Děkuji. Nezkušená.

Dobry den,

zajimalo by me zda je nekde na tomto portalu nebo na internetu publikovan komplexni aktualni seznam povinnosti (plneni predpisu, pravidelne kontroly, revize, kominy,…) tykajici se inzenyrskych siti, energetiky, pozarniciny, TZB,hromosvody, anteny, zivotni prostredi, odpady (bytove, nebytove jednotky), minimalni (i optimalni) rozsah kryti pojisteni domu, ucetnictvi, pasportizace domu, evidence uzivatelu jednotek, zavazne zasady/povinnosti pri uzavreni uveru investice domu, doporuceny postup pri rozdeleni spolecne zahrady jednotkam vcetne spravovani, hlukove celorocni omezeni, hygienicke podminky (nebytove jednotky),…

Koupila jsem si byt v soukromém vlastnictví -bytový dům, SVJ. Předběžně jsem sondovala práci zdejšího SVJ z posledních Zápisů, zdálo se mi to v pořádku. ALe napodzim jsem musela odrazit nezákonnou akci výboru – bez jakéhokoliv pověření kýmkoliv chtěli na shromáždění prosadit zateplení domu, které by znamenalo v naší finanční situaci zadlužit dům u banky na deset let!. Podařilo se nám to zarazit také tím, že ve Stanovách nemají plné moci… kromě jiného. Zdálo se, že snad pochopili, že výbor může konat jen to, k čemu jej vyzvou vlastníci na shromáždění – ale chyba. Začali připravovat nové Stanovy, které jsou snůžkou citací z NOZ a různého balastu. Ale co mě dorazilo, jsou dva body u pravomocí a povinností výboru SVJ vzhledem k případným dlužníkům:

Naše SVJ má dva neplatiče. Dluhy řádově desítky tisíc korun.Na jednoho z nich podle záznamu Katastru je podán exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Co může nebo musí SVJ k získání dlužné částky podniknout? Můžete nám poradit ? Děkujeme, předseda SVJ.

Prosím o radu, co si počít s touto situací. V lednu 2015 jsem obdržel od SVJ dopis, ve kterém mi sdělilo, že mi zasílají Předpis úhrad ( první a jediný předpis úhrad od SVJ), kde byla kromě záloh uvedena položka Fond údržby. Této položce nerozumím, zatím neproběhlo žádné shromáždění SVJ, nebyl odsouhlasen žádný rozpočet, jak stanoví Prohlášení, stanovy hovoří, že je povinnost platit příspěvek na správu domu, loni externí správce, před vznikem SVJ stanovil poplatek 25Kč/m2, s tím, že nevyčerpaný zůstatek se převede do nového roku. Uhradil jsem do 31.12.2014 17 000 Kč jako zálohu na správu domu, odměna správce činila 200 Kč měsíčně, odhaduji 100 Kč pojištění, proběhla minimální údržba ( např. výměna žárovek ), plocha x sazba je tedy cca 650 000 pro cca 40 bytů.

dnes jsem měla velký den,šla jsem na policii trestní oznámení na pověřeného vlastníka,neboli předsedu.předem
jsem navštívila Reif.bank.s dotazem kdo spravuje transparentní účet.předseda to není,ale jeho manželka,výbor zde není a o zákonu ,že nemůže v jiné funkci nemůže působit,manžel manželka mi pomohl portál. na policii jsem sdělila tyto skutečnosti! 1/ proč předseda nevede účet,ale manželka 2!jak je možné,že v domě který má tři patra,je uklízen jednou měsíčně a jedním mopem též jednou namočeným, bylo z účtu,dne 5.1.2015 odesláno -úklid 9OO Kč, ,8.2. 2015 Kč.9OOKč.,12.2 2O15..900 kč.-

Hezký den,

od nového roku jsme se rozhodli zrušit správce a budeme si vyúčtování dělat sami. Chtěla jsem se zeptat, zda zároveň musíme vést účetnictví a podávat daňové přiznání, když nemáme žádné příjmy, nic v domě nepronajímáme…bylo mi řečeno, že z těchto důvodu žádné přiznání ani účetnictví vést nemusíme.

díky za odpověď.

Jana

Dobrý den, mám jeden dotaz ohledně vymáhání dluhů. Popíši konkrétní případ. Jsme malé SVJ a máme dlužníka, který od června 2013 nehradí žádné finanční prostředky na účet společenstvím, jeho dluh již činí okolo 150 tisíc. Při vymáhání dluhů nás zastupuje právní kancelář. Za období od 6/2013–8/2014 je již vymáhání dluhu řešeno podáním soudní žaloby na vydání platebního rozkazu (momentální stav je takový, že dlužník podal odvolání proti rozhodnutí Krajského soudu k soudu vrchnímu, takže musíme čekat na to, kdy tento rozhodne).

Dobrý den,
hrozí mi právní sankce pokud nebudu platit každý měsíc zálohu do fondu oprav,zálohu na údržbu a správu, ale zálohu na otop+vodné+odpady atd. platit budu?Např. místo 4500,–Kč budu platit jen 3200,–Kč?Děkuji za odpověď.

Výbor SVj svolal shromáždění písemnou pozvánkou, uložena na poště byla 3.2.2014 a to do 17.2.2014.

Znění:

"SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK

Termín konání: 17. února 2015, od xxhodin

Místo konání:…

Program shromáždění:

1. Zahájení
2. Volba předsedy zasedání
3. Předseda zasedání zjistí usnášeníschopnost shromáždění + 2 lidi na sčítání hlasů
4. Schválení programu
5. Volba nového člena výboru SV
6. Zpráva o stavu finančních prostředků a informace o převzetí budov
7. Návrh podkladů na rozpočet na rok 2015.