Ostatní

Dobrý den, při privatizaci našeho bytového domu vzniklo BD, které má nyní ve FO 250 tis. Kč. V roce 2011 však současně s ním vzniklo SVJ, zatímco BD nezaniklo (je na něj vázaná hypotéka). Při vzniku SVJ nebyl vyřešen převod prostředků z FO a současní členové BD zde již nebydlí, takže se na žádné schůzi BD nesejde dostatek jejich členů. Prosím o návrh, jak vytáhnout prostředky z BD? Dodávám, že výbor BD má možnost převést 50 tis. Kč bez nutnosti schválení na schůzi BD. Dá se s tím operovat a každý rok na základě této možnosti převádět 50 tis.?

dobrý den, hledám vzor, jak má správně vypadat potvrzení o příjmu z pronájmu pro vlastníky SVJ, úč.začátečník, prosím o radu, děkuji

Ve smlouvě o dílo byla sjednaná smluvní sankce za opožděné předání prací a výbor se rozhodl pohledávku nevymáhat – nedal vystavit penalizační fakturu. Co s tím? juras

Lidi jsou mnohdy jak ovce – viz přiklad z praxe: Předsedkyně výboru podepsala sama smlouvu o dílo Porušení dle stanov a rejstříku!), je trestně stíhána že zakázka byla předražena a navíc ani neuplatnila ve smlouvě sjednané penále. Vyšetřuje to policie a já to podal k obč.práv.řízení u soudu, že chci poměrnou část škody /celk.škoda:počet bytů/ a ona ještě chce od společenství zaplatit drze právníka. Dotaz: je to v pořádku a jakou roli v tom hraje správce = realitka, která to v rámci spolupachatelství vlastně kryje, přestože ve smlouvě se zavázala vymáhat sjednaná smluvní plnění?Navíc ani zakázka nebyla řádně dokončena.

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat, zda někdo nemá zkušenost či radu s užíváním společných prostor.

Na patře bydlím sám. Od patra pode mnou mě dělí dvojí schodiště a meziprostor s balkonem. Celý tento prostor sám uklízím. Přesto sousedka bydlící pode mnou na tento prostor odkládá např. kočárek – zůstávají zablácené koleje; využívá balkon – nechává popel od cigaret. Kouř mi pak jde oknem do ložnice – večer je to velmi nepříjemné. Zablácenými botami projde po schodišti a zpět ke svému bytu. V kupní smlouvě jsem bohužel nenašel nějaký dodatek, že by balkon patřil k bytu.

Kontrolou zcela nesrozumitelného popisu některých zúčtovaných účetních položek ve mně vzbudilo podezření, že došlo k osobnímu prospěchu některých členů SVJ. Na moji písemnou žádost výboru o vysvětlení o jaké účetní případy se jedna mně nebylo odpovězeno. Poněvadž dle výše fin.částek by se jednalo o trestný čin neoprávněného obohacování je možno na policii podat žádost o prošetření těchto případů? JV

Po absolvování OA se mi podařilo získat zaměstnání jako účetní materiálových
zásob a to ve velkém podniku. Účetnictví mě baví a snažím se získat zkušenosti
i v jiných oborech účetnictví.Jsem 2 roky členkou SVJ. Bylo mně umožněno na-
hlédnout do účetních sestav našeho SVJ. Nahlédnutím do těchto sestav (účetní
deník a HK) jsem zjistila, že v takto zpracovaném účetnictví žádné odborné
znalosti nezískám. Uvádím proto některé příklady účetních zápisů a ptám se
zda jsou provedeny v souladu se zákonem o účetnictví. Uvedu pouze některé z

Dobrý den,

v našem nově vzniklém SVJ platí každý vlastník 23 kč / m2 bytu. Tato částka nemá žádné opodstatnění, v plánu nejsou žádné velké opravy ani rekonstrukce, nic není v havarijním stavu, všechny stěžejní opravy jsou hotové. Bohužel v domě je většina starších lidí, kteří odevzdaně odhlasují to, co předsedkyně (s většinou dlouholetá kamarádka) řekne, tedy i tuto výši příspěvku.

Na účtě máme aktuálně 550 000 Kč, v plánu je vymalování chodby, můj odhad max. 100 000 Kč, dle předsedkyně ani tohle nebude stačit??!?

1. Jaké jsou reálné možnosti jak tomuto nesmyslnému placení učinit přítrž?

Dobrý den! V naší firmě vždy provádí daňová přiznání mzdová účetní. Letos mi ho odmítkla provést neb v minulém roce jsem využila daňové úlevy na životní pojistku, ale následně jsem jí do konce roku zrušila. Prý, když to takto provedu už musím dávat daňové přiznání přes daňového poradce nebo samostatně. Je to opravdu tak, nebo jen si usnadňuje práci ?? děkuji za odpověď

Dobrý den, chtěl bych vás poprosit o radu týkající se stanovení výše plateb do domovního fondu. V roce 2010 jsem si koupil nově vybudovanou půdní jednotku ve starším domě.Díky vybudování nových jednotek byla firmou, která půdní jednotky budovala, financována nová fasáda a nová střecha domu. Byla mi stanovena výše platby do domovního fondu, kterou jsem akceptoval a řádně platil. Po ročním vyúčtování mi byla měsíční platba navýšena a k tomu byl vypočítán nedoplatek 15.000 kč (a to se na domě dělaly jen menší opravy). Ostatní vlastníci bytových jednotek neměli navýšenou ani platbu a ani neměli vypočítán žádný další nedoplatek.Když jsem se na domovní schůzi dotazoval, z jakého důvodu mám oproti ostatním majitelům platit vyšší částky a další doplatky, bylo mi vysvětleno, že ostatní majitelé bydlí v domě mnohonásobně delší dobu, a že tedy mají ve společném fondu naspořeno. Vzhledem k tomu, že já jsem novým majitelem nově vzniklé jednotky a spořím prakticky od začátku, musím prý vše doplácet jednorázově a nebo si přiměřeně navýšit platby do fondu. Myslel jsem si, že naspořené peníze v domovním fondu ,,patří,, celému společenství.