Ostatní

Dobrý den,

mám dotaz týkající se dlouhodobého fondu – Řekněme, že Společenství má na svém běžném účtu 300.000,–Kč, splácí úvěr v částce 4.100.000,–Kč a v dlouhodobém fondu má 1.400.000,–Kč. Když si ale bude chtít Společenství koupit cokoliv v částce 400.000,–Kč,tak nemůže, a to i přes to, že v dlouhodobém fondu má 1.400.000,–Kč, ale na běžném účtu, z kterého by se ona věc platila je jen 300.000,–Kč. Jde tedy prosím nějak velmi laicky vysvětlit, proč tomu tak je, a kde jsou peníze z onoho dlouhodobého fondu. Za odpověď děkuji.

Dobrý den, náš dům (540 bytů) byl původně celý družstevní, pak bylo asi 100 bytů převedeno do OV, takže vzniklo SVJ. Těď bychom měli vést samostatné účetnictví pro družstvo a pro SVJ. To je pracné. Je to opravdu nutné? Není možnost, jak to platit vše stále dohromady jako dřív? Pokud s tím budou souhlasit družstevnící i vlastníci. Vždyť tam bydlí stále stejní lide, nosí odpadky do stále stejných popelnic a sprchují se stále stejnou vodou. Děkuji za radu Pavel Pokorný

Jeden z vlastníků bytové jednotky nám již druhý rok odmítl převzít nárokovou částku – příjem z pronájmu společných prostor domu celkem ve výši cca 6 tis. Kč (opakovaná výzva k osobnímu převzetí, zaslání poštovní poukázkou – nevyzvednuté). I když v domě trvale bydlí, s nikým nekomunikuje. Může shromáždění rozhodnout o přesunu těchto finančních prostředků do fondu oprav? Nebo jak naložit s těmito penězi? Předem děkuji za odpověď. Dohnalová, Olomouc

Dobrý den, může mi někdo poradit ohledně zdaňování odměny předsedy výboru SVJ, kterým je však právnická osoba? Tento model zatím není běžný, ale začíná se už také objevovat. Děkuji předem za poskytnuté informace.

Nevím si rady co s účtem 955 z roku 2013. Byl to fond oprav vytvořený z úhrad předpisů a čerpaný na opravy, služby a pod. V roce 2014 se účtuje na zálohách na správu 324. Budu potřebovat čerpat oboje. Poradí někdo? Děkuji. Ji

V našem bloku se nachází asijská večerka, která si bez dokladů nasadila na dům nárožní světelnou reklamu cca 1×1m.Je to typická cedule, kterou lze vidět na většině těchtu obchodů.Nyní se schyluje k pronájmu dalšího obchodního prostoru, stejné komunitě, ovšem pro změnu to má být jakési fantasmagorické nehtárium nebo podobná záležitost podle asijského střihu.Prosím zkušenější, jak máme reagovat na to, až si asiati opět navěsí na dům rozměrný neon bez dovolení.Dům je SVJ, obchody vlastní družstvo.Děkuji za názory , h2007

Dobrý den, prosím znalejší o radu, jestli je tento postup účtování správný: Město zaplatilo fakturu za opravu střechy a SVJ bude měsíčně posílat splátky z „FO“

511/321 1.400.000 Kč přijatá fa na opravu střechy

321/959 a současně 315/649 1.400.000 Kč

955/315 60.000 Kč předpis splátky a současně 959/221 úhrada splátky

Prosím moc, docela spěchám, převzala jsem účto a jsem teprve u ledna 2014 :-( Děkuji za ochotu a pomoc. Ji

Poradí mně někdo z vás? Prosím.

Dobrý den,

v SVJ vlastním 2 bytové jednotky. V jedné bydlím a druhou pronajímám. Pronájem činí 4000 Kč měsíčně. Na správu SVJ platím za oba byty 4070 Kč, což je 30% celkové částky v domě a podíl za pronajatý byt činí 1620 Kč. Současně se podílím na správě SVJ, údržbě domu atp. za dohodnutou částku 2380 Kč měsíčně. Příjem je tedy teoreticky 6380 Kč měsíčně, ovšem v penězích mám pouze 2310 Kč.

Podle mého názoru bych mohl do nákladů zahrnout podíl za pronajatý 1620 Kč nebo 30 % z příjmů

Faktické náklady 6380–1620= 4760 – 15%(daň)= 4046

Dobrý den, naše SVJ má správce(SDB), které spravuje FO. Zajímalo by mě, jestli SDB může proplatit faktury předsedovi, které předloží bez řádně schválených zápisů ze shromáždění? Díky

Dle předpisu o službách 366/2013
„§ 3 Vymezení a rozsah služeb
(1) Službami jsou zejména dodávka tepla a centralizované poskytování teplé vody, dodávka vody a odvádění odpadních vod, provoz výtahu, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě, odvoz odpadních vod a čištění jímek, umožnění příjmu rozhlasového a televizního signálu, provoz a čištění komínů a odvoz komunálního odpadu.
(2) Rozsah poskytovaných služeb si poskytovatel služeb a příjemce služeb ujednají nebo o něm rozhodne družstvo nebo společenství.