Příjem z pronájmu společných prostor domu
Jeden z vlastníků bytové jednotky nám již druhý rok odmítl převzít nárokovou částku – příjem z pronájmu společných prostor domu celkem ve výši cca 6 tis. Kč (opakovaná výzva k osobnímu převzetí, zaslání poštovní poukázkou – nevyzvednuté). I když v domě trvale bydlí, s nikým nekomunikuje. Může shromáždění rozhodnout o přesunu těchto finančních prostředků do fondu oprav? Nebo jak naložit s těmito penězi? Předem děkuji za odpověď. Dohnalová, Olomouc
Neexistuje žádný fond oprav SVJ. Do neexistujícího fondu nelze nic přesunout.
Pokud je v účetnictví pohledávka vlastníka jednotky vůči SVJ, veďte ji v účetnictví dále jako pohledávku vlastníka jednotky vůči SVJ. Částku můžete případně započítat na vzniklé dluhy vlastníka (z vyúčtování správy domu, z vyúčtování služeb, schválené mimořádné příspěvky na správu).
Pokud se vlastník o svůj nárok nepřihlásí v promlčecí lhůtě, jeho nárok nezanikne, avšak SVJ může odmítnout plnit. Lidštější by bylo zkontaktovat příbuzné; ti by snad vlastníka mohli přimět, aby si své peníze vyzvedl.
lake
Děkuji za odpověď. Následně jsem si přečetla několik Vašich příspěvků a vysvětlení na téma „fond oprav“. Vycházela jsem ze skutečnosti, že i náš správce „příspěvky na správu domu“ označuje jako příspěvky do „fondu oprav“. Dohnalová
Do jakého fondu „oprav“ si chce Vaše SVJ převést vrácené peníze, když u právnických osob jsou všechny fondy ziskové? Pokud je to shromážděním opravdu schválený jakýkoliv fond za účelem např. „financování libovolně vysokých odměn členům výboru nebo financování jejich dovolených či pod.“ a tedy i „oprav“ (asi v bytech členů výboru), je u SVJ ziskový a SVJ musí odvést z tohoto příjmu daň. Pokud nevíte, co s penězi, zeptejte se odborníka – své účetní, která Vám přesně řekne na co nevyzvednuté peníze zaúčtovat. V každém případě bych „fond oprav“ ze slovníku SVJ vypustila pokud nehradíte z něho daň ze zisku.
Poslední komentáře