Ostatní

Dobrý den, rád bych se zeptal jestli lze něco dělat s následujícím stavem.

Podle výboru našeho SVJ došlo s NOZ ke změně rozúčtování položky režie. V minulosti bylo podle velikosti podílu a nyní dle počtu jednotek.

V našem SVJ jsou ale mezi tyto jednotky započítány i uzavřené prostory garáží ve společném prostoru kde se nachází parkovací stání. Rozdíl je jediný, garáže jsou uvedeny jako jednotka v katastru nemovitostí.

Dle mého selského rozumu je tento systém silně nespravedlivý, protože položkou jako vlastník garáže platím režii 2× jednou za byt a podruhé za garáž.

Dobrý den,

v prosinci loňského roku jsme pronajali byt na dobu neurčitou. Osoba, která se do bytu nastěhovala, hned zpočátku nehradila nájemné. Po dvou měsících jsme jí zaslali upomínku k úhradě, na kterou nezareagovala a po třech měsících nehrazení nájemného další upomínku – předžalobní výzvu. V dubnu 2014 jí byla zaslána výpověď bez výpovědní lhůty s tím, aby byt do měsíce vyklidila. Nájemce se poté dostavil k osobnímu jednání, kde předložil falešné potvrzení o úhradě dlužného nájemného v řádech desítek tisíc korun. Situaci řešíme prostřednictvím Policie ČR.

Dobrý den,bydlím domě s 30ti byty ve vlastnictví SVJ.V minulosti účetní firma, která prováděla učetnictví vydala začátkem roku seznam záloh na služby spojené s užíváním bytu ve formě celkového seznamu všech vlastníků bytů.Z tohoto dokumentu jsem si mohl laicky porovnat zda předepsané částky /za např.:odvoz odpadu,úklid,výtah ,STA,a.pod./ při srovnání s bytem souseda / t.j.stejná podl.plocha,stejný počet osob/jsou stejné a nabyl jsem dojmu,že to účetní snad dělá dobře. Dnes po změně účetní firmy obdrží každý vlastník bytu pouze rozpis pro jeho konkrétní byt.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat zda může předseda společenství změnit firmu na vedení účetnictví bez svolání shromáždění vlastníků (stále ještě původní stanovy) s tím, že oběhl všechny vlastníky na podepsání změny ( bez jakéhokoliv svolání schůze, odkazuje se na nový občanský zákoník), firmě zaslal dopis, který podepsal sám i když ve starých stanovách je že k písemnému právnímu úkonu je potřeba ještě podpis dalšího člena?

Dobrý den,

máme velmi malé SVJ a poprvé se nám stalo, že budeme muset žalovat člena, protože neplatí za byt. Podělte se prosím o zkušenosti, přes koho vymáháte? Sami si na to opravdu netroufáme. Správcovská firma pouze zasílá upomínky, což je evidentně k ničemu.

Děkuji za pomoc.

Dobrý den,

doporučíte mi v Brně někoho na zpracování účetnictví pro SVJ? Děkuji Pavla

Prosím o informaci, zda je pověřený vlastník SVBJ povinnen mít u sebe účetnictví SVBJ, jaký předpis tuto povinnost stanovuje. Děkuji.

jsme malé SVJ ,máme jenom předsedu.Pan předseda je šikula,z fondu oprav si udělal v bytě nové plynové rozvody,předělávaly se nové plynoměry,šest plynoměrů

a to za částku 12O OOO Kč, napsala jsem dopis a vyzvala pana předsedu,aby mi zaslal kopie faktur za provedené práce. pan předseda.podniká a má svého firemního právníka,dostala jsem od jeho právníka výzvu,že mi účetnictví ukáže ve své kanceláři.Dorazila jsem do právnické kanceláře,s tím že si účetnictví nafotím,pan právník mi to zakázal,že můžu jenom nahlédnou,jelikož jeho klient pan předseda si nepřeje.abych měla kopie.natož abych viděla faktury,

Prosím, nevíte, zda povinnost podávat DP elektronicky se vztahuje i na SVJ?

Dobrý den,

Dosud mi nebyl vyplacen přeplatek za vyúčtování služeb za rok 2013. Jiní členové SVJ reklamovali příliš vysokou spotřebu vody, ale i tak si myslím, že mi jako nereklamujícímu měl být vyplacen přeplatek nejpozději v srpnu letošního roku Jak lze vypočítat úrok z prodlení a jak případně postupovat? Lze si odečíst úroky ze záloh placených měsíčně? Díky za odpověď.