Ostatní

Dobrý den, koupili jsme byt do osobního vlastnictví v domě, kde je SVJ. Prodej realizovala realitní kancelář, prodávající jsme nikdy neviděli. Žádného předávacího protokolu k bytu jsme se nedomohli. V kupní smlouvě je uvedeno, že získáváme 21% nemovitosti. Žádná další specifikace není uvedena. Z výpisu Katastru je patrné, že vlastníme byt č.4. v daném domě. Po koupi nás navštívila sousedka, sdělila, že je správcová a předsedkyně SVJ a že máme povinnost platit 1.500,– Kč do fondu oprav. Jako noví přistěhovalci jsme požadavku vyhověli. V bytě provádíme celkovou rekonstrukci, dělá se nová přípojka elektřiny od domovního rozvaděče, mění se stoupačka vody od hlavního vodoměru, mění se okna a dveře, vyměňuje se propadlý strop nad koupelnou (mezi koupelnou a půdou).

Dobrý den, jsme SVJ máme pohledávku za neplatičem, uplatněnou u soudu. Z různých důvodů (nechci uvádět) chtějí někteří vlastníci, od žaloby ustoupit, můj dotaz je kolik % vlastníků je potřeba k souhlasu s odstoupením od vymáhání dluhu. Díky za radu. Aleš

Někteří vlastníci jednotek vlastní více bytů v domě. Je třeba vyhotovovat v takovém případě předpisy a vyúčtování pro každý byt samostatně, a nebo stačí sumárně jednou částkou pro všechny byty vlastníka jednotek (samozřejmě pokud vlastník samostatné listiny nepožaduje)?

Máme v domě správcovou která dělá sama účetnictví a nad sebou nemá kontrolu.Faktury nikomu neukáže,roční vyúčtováníto nikdo neví jestli je správné.Jak na ní poslat kontrolu a kdo to zaplatí? Děkuji

Dobrý den, může výbor SVJ podepsat smlouvu s poskytovatelem internetu tak, že tato firma bude dělat rozvody ve společných prostorech domu a bude používat rozvody STA ( společná televizní anténa ), které jsou ve vlastnictví SVJ ? Anebo se musí k tomu vyjádřit shromáždění SVJ ? Naše stanovy takovou situaci neřeší. Flink

Dobrý den, stanovy SVJ máme původní(vzorové)- dle nich je orgánem shromáždění a až po něm výbor s předsedou.Myslím si, že po odstoupení předsedy a jednoho člena výboru a zároveň za situace,kdy žádný z vlastníků nechce vzít funkci, budeme muset vždy uspořádat shromáždění a odhlasovat to, co je třeba řešit nebo financovat. Máme smlouvu se správcem nemovitosti. Dále máme u soudu k řešení reklamaci rekonstrukce střechy-i pro tento případ shromáždění pověří písemně jednoho z vlastníků, aby SVJ zastupoval?? Děkuji za názor, pokud možno

Zjistila jsem, že náš výbor si svévolně (v rozporu se zák. č. 72/1994 Sb.) určuje, které náklady na správu domu a pozemku se rozúčtovávají na vlastníky jinak než podle spoluvlastnického podílu (např. na jednotku). V reklamaci vyučtování jsem toto porušení zákona uvedla a zároveň jsem uvedla, že toto pravidlo lze změnit jen dohodou všech. Odpověď zněla, že vyúčtování schválilo shromáždění a je to v pořádku. Reklamace nebyla uznána. Postupovala jsem správně? Jak mám nyní postupovat a jak donutit výbor, aby výbor dodržoval zákony a stanovy?

Dobrý den, mám dotaz ohledně nákupu na Slovensku.

Uvažujeme o koupi bojleru
v ceně cca 3500 Eur bez DPH. Jakou cenu budeme jako SVJ platit? Na Slovensku je snížená daň 10%, u nás 15%. Jsou s tímto obchodem spojené i jiné náklady vyplývající z toho, že se jedná o mezistátní obchod – v rámci EU a Shengenu? Děkuji za zodpovězení. J.G.

Jsem na hlavní poměr zaměstnaná u firmy jako nákupčí, dostala jsem nyní nabídku od známého dělat účetnictví pro SVJ. Je nutné mít k tomu živnostenský list nebo stačí sepsat Dohodu o provedení práce

VYHLÁŠKA č. 237 ze dne 4. listopadu 2014,

kterou se mění vyhláška č. 194/2007 Sb., kterou se stanoví pravidla pro vytápění a dodávku teplé vody, měrné ukazatele spotřeby tepelné energie pro vytápění a pro přípravu teplé vody a požadavky na vybavení vnitřních tepelných zařízení budov přístroji regulujícími dodávku tepelné energie konečným spotřebitelům

Vyhláška rozeslána 7.11. 2014, datum účinnosti od 7.11.2014

http://www.sbirka.cz/…E/14–237.htm