Ostatní

V prohlášení vlastníka budovy do společné části budovy naleží i přípojka elektřiny+jistič+ hl.elektroměr až k podružným elektroměrům. Ve faktuře za odběr elektřiny jsou účtovány:

a)paušál (měsíční poplatky za odběrné místo a za jistič)

b)cena za odběr média (kWh elektřiny)

Jak rozúčtovávat celkovou cenu faktury na jednotlivé členy společenství ?

1. Celkovou cenu faktury rozúčtovat podle odběrů kWh na elektroměrech nebo
2. cenu faktury rozložit na části a)paušál – b)odběr a rozúčtovat:

   a)paušál – rozúčtovat na jednotlivé vlastníky dle jejich spoluvlastnic­kého podílů

Dobrý den.
Potřebuji poradit-je možné aby náš správce našeho SVJ měl jeden účet,kam mu posíláme peníze?A na tento účet zasílají platby i ostatní SVJ kterým správcuje? Chtěl jsem si u něj něco ověřit,ale takto je to pro mne nedohledatelné,ani mi účetnictví neukázal.Vede si vyúčtování pro naše SVJ tužkou,které si z tohoto jednoho účtu,jakoby vytáhne a napíše. Jsme SVJ o 12 bytech,výboru skončilo volební období před asi 2 roky.A na novou volbu výboru nereaguje.PŘESTÁRLé MAJITELÉ BYTŮ nic nezajímá.75–92 let. Pokud se ozvu,jsem za potížistu.který se přistěhoval a vetřel se do jejich zaběhnutého koloběhu.

Setkal jsem se se snahou města přesunout povinnost péče o provoz a údržbu přípojek kanalizace a vodovodu na SVJ ke kterým tyto přípojky vedou. Přestože, v prohlášení vlastníka je přesně specifikováno , že k domu patří tyto přípojky pouze na hranici pozemku na němž dům stojí. Navíc, mezi touto hranicí a hlavním řadem je veřejná zeleň ve majetku města.

Cituji : Zákon č. 274/2001 Sb. § 3 odst. (7).
Opravy a údržbu vodovodních přípojek a kanalizačních přípojek uložených v pozemcích, které tvoří veřejné prostranství,6) zajišťuje provozovatel ze svých provozních nákladů.

Dobrý den, potřebuji poradit. Několik měsíců nebyla hrazena daň z příjmů za několik členů výboru – jak s tím teď naložit?

Dobrý den, na schůzi v červnu v bytovém dome 7 let starém, kde je 10 byt jednotek, byli 3 lide z výboru SVJ a dva další vlastníci, celkem dle podílových jednotek vice než půlka zastoupeni za SVJ. Ostatní byli mimo své domovy jako zahraniči atd. Odhlasovali ti přítomní náhle, že budou opravovat dva balkony jednoho z předsedajicích. Prý mu tam už teče dešťová voda přes zděny parapet balkon dveře přes dva roky. Aniž o tom předem informovali jakoukoliv zmínkou v návrhu bodu navrhovane schuze, tak si odsouhlasili zcela novy bod, a to opravy v částce do 150.000,– Kc i pro nejake další věci jako byla oprava v mistě okna druhé z predsedajicích a z jedne osoby mimo vybor.

Dobrý den,

řešili jsme pojistnou událost (rok 2014). Pojišťovna napsala: pojistné plnění bylo na základě šetření pojistitele stanoveno po odečtení dohodnuté spoluúčasti ve výši 1000,– Kč do celkové částky pojistného plnění na 2777,– Kč. Účtujeme výnosově:

fa za opravu 511/321 3777,– pojištění 549/221 10000,–

Ráda bych znala váš názor na zaúčtování spoluúčasti. Zúčtuji pouze 2777,– jako úhradu od pojišťovny na 388/649 ???? Nebo se musím zabývat i spoluúčastí??? Jak bude v tomto případě vypadat proúčtování. (úhrada pojišťovny proběhne až v roce 2015)

Jak postupovat při dlužném kompletního nájemného např.vč,tepla,vody apod.Použít „poplatek z prodlení“ nebo"úrok z prodlení"?

beranekvl

Dobrý den, chci se zeptat, je povinností společenství vlastníků o 11 jednotkách provádět účetní uzávěrku ? Společenství nic nikomu nepronajímá, nemá žádný zisk.

Děkuji Novák

Dobrý den,

na schůzi minulého roku jsme si odsouhlasili, že necháme postavit světlíky ke komínům ve společných prostorech. Chtěla jsem se na této akci podílet výběrem firmy. Koncem října zde byla nějaká firma, která tyto úpravy udělala. Výbor akci akorát oznámil na nástěnce a s nikým se nebavil o tom co to bylo za firmu a kolik za to zaplatil ze společných peněz – vybral a zaplatil firmu aniž by se s ostatními majiteli o tomto poradil. Na můj dotaz ohledně tohoto členové výboru nereagovali. Mohu jim to ještě poslat písemně, ale jak postupovat dál?

Děkuji za Vaš příspěvky na všech je určitá pravda. vyjádření" před dvěma roky jsem si koupila byt s osmi bytovkami .SVJ ,jenom jedem pověřený vlastník,neboli předseda. s dcerou jsem bydlela daleko od Prahy na samotě u lesa. dcera se v patnácti letech rozhodla studovat v Praze,jelikož pro postižené děti u nás jsme žádnou školu nesehnaly.Prodala jsem domek a hurá do Prahy,podotýkám jako těžká buranka, neboli trubka co se vyznala jenom v zemědělství. chtěla jsem bydlet u lesa v klidném prostředí,tak jsem sehnala byteček v Bubenči přímo u Stromovky,jelikož i mí dva ořeši nebyli zvyklí chodit po chodnících.