Ostatní

Naše představenstvo vyhotovilo falešné faktury a příjmové lístky a založilo je do účetnictví. Práce nebyly vykonány a peníze šly zřejmě do jejich kapsy. Po dvou letech se na to přišlo a oni je nahradili novými, antidatovanými zřejmě od přátel, kteří se je snaží podržet, znovu vytvořili tentokrát výdajové lístky a dělají, že se jim ještě ubližuje. Naštěstí jsou v účetnictví založeny obojí, takže to lze prokázat. Lze nějak postihnout takové vykuky??? Trestní oznámení bylo podáno, ale oni policii lžou, vodí kamarády, sourozence, známí, aby jim dosvědčili, že jsou čistí jak lilie.

Dnes jsem se vydal do účetní firmy, dozvědět se za co byli v loňském roce utraceny moje peníze, v podpaží jsme měl knihu od Ing Klainové, která se zabývá vedením účetnictví SVJ a v kapitole Vypovídající schopnosti účetnictví pro na straně 123 se dočíst, cituji:

„Protože účetní výkazy obsahují souhrnné informace, ptejme se na podrobnosti. Ty se dají zjistit z předvahy účtů obsahující analytické účty jednotlivých druhů záloh. Ale ani tyto informace nestačí. Vyžadujme informace o pohledávkách a závazcích SVJ členěné podle jednotlivých vlastníků.“

Zajímalo by mě, zda jdou realizovat investice SVJ takovým způsobem, že jeden z vlastníků navrhne investici bez jakéhokoliv rozpočtu. To znamená, že projeví přání a SVJ se dozví výslednou cenu až při proplacení faktury či stvrzenky. Pak jestli je možné, aby vlastník navrhl investici, která je schválená, ale spolu s ní je realizovaná další investice (třeba i stejně velká či dokonce vyšší než původně schválená investice) ? Podotýkám, že se jedná o skutečnost a „rozšířenou“ investici schválil pouze člen výboru SVJ a navrhovatelem byl 2.člen výboru.

Dobrý den přeji,

poprosil bych o radu, jak procesně a právně ošetřit následující situaci: V domě byla před mnoha lety v přízemí kočárkárna, která byla ale zazděna a místnost přičleněna k přilehlému bytu.

Jelikož nyní vznikla potřeba uskladnit kola/kočárky, rád bych nějakým způsobem „přeměnil“ některou ze stávajících prázdných a nevyužívaných sklepních místností (bývalá sušárna či mandlovna) na kolovnu.

Po pročtení veškerých vláken na toto téma a FAQ mi vychází tento postup:

1. Na shromáždění vlastníků jednotek odsouhlasit usnesení ke změně účelu užívání stavby (mandlovna → kolovna, většinou hlasů na usnášeníschopném shromáždění).

Prosím o názor:

Lze pozastavit vlastníkovi BJ dodávku tepla do jeho BJ, pokud dlouhodobě neplatí za tuto službu? Ponechme stranou jak SVJ řeší jeho dluh.( Žalobou, kterou vlastník rozporuje, zda je žaloba vadná nebo ne, nevím, neznám ji, každopádně, za pět let ten člověk nezaplatil téměř nic, ačkoli dostal předpis záloh opakovaně.) Lze mu zamezit např. v užívání společných prostor(garáží), pokud obdržel předpis záloh a nikdy za služby spojené s jejich užíváním nezaplatil?

Děkuji Jar

Dobrý den, SVJ provedla výměnu vrat do garáže, původní vrata prodala. Jedná se o příjem jed. vlastníků, tj. na konci roku jim vystavím potvrzení a každý si zdaní sám? Děkuji

Píši to znovu. Původní příspěvek byl shrnut do nesrozumitelného řádku. Odměna každému členu výboru je 1000 kč měsíčně. Jak to správně účtovat? Zúčtování odměny: MD 521 Dal 331 1000 Kč ZP a SZ MD ? Dal 336 ? Daň z př. MD ? Dal 342 ? Výplata MD 331 Dal 201 ? Děkuji za doplnění JV.

Prosím, zda se někdo najde, aby mně upřesnil postup vůči „hlasitému“ psu v panelovém domě. V zásadě se mi jedná o postup dle nového OZ, který má mít údajně v tomto směru velké změny.Jedná se o skutečnost, že podnájemník má psa, který je uzavřen v bytě po celých 24 hodin. Když přijde „náhodně“ do bytu podnájemník, jde na chvilku se psem na „vycházku“. Snad po tomto „vyvenčení“ psa opětovně v bytě uzavře a odchází. Pes po celou dobu vyje,štěká… Sousedé,kteří jsou v přímém kontaktu s tímto bytem mají jak malé děti, tak někteří jedinci nemají ani šanci se vyspat, když pracují na směny.Po informaci majiteli bytu ten reagoval se slovy, že jej to nezajímá a ať si každý stěžuje u těchto jeho podnájemníků, kteří využívají jeho byt.Jsou slyšet i takové názory, že dle nového OZ nikdo z domu nemá šanci se dovolat práva.

Prosím, mohl by někdo sdělit, jak postupovat při zájmu kontroly odběru TUV na patě domu v paneláku? V zásadě jde o skutečnost, že všichni v paneláku platíme množství TUV, které nám sdělí Teplárna. Není tu žádná možná kontrola, kterou by teplárna připustila. Je pravda, že máme zájem o tuto možnou kontrolu jako je tomu u odběru SV na patě domu. Na dotaz nám bylo sděleno, že se tu jedná o náhradu TUV, která je zapsána u každého bytu vždy v pololetí a na konci roku. Ano,co víme, můžeme si sami instalovat pro nás kontrolní vodoměr,ale bohužel, nebude teplárnou akceptovaný coby fakturační.A přitom je pravda, že pro odběr TUV je trasa („větev“), na kterou je napojeno třeba 10 paneláků a samotný vodoměr je ve výměníkové stanici.

Dobrý den, prosím o radu. Z firmy na výrobu dveří (plátce DPH) dorazila do Společenství vlastníku jednotek (neplátci DPH) faktura. Ve faktuře je špatně uvedeno DPH v neprospěch státu. Otázka zní, jestli nese Sdružení vlastníků jednotek odpovědnost při proplacení faktury na které je špatný výpočet DPH. Jestli by v případě kontroly finančním úřadem mohl na Společenství vlastníků jednotek padnout nějaký postih. Případně jaký a dle jakého zákona.