Ostatní

Ráda bych se zeptala zda je možné, aby do výboru SVJ byl zvolen právnický subjekt, tedy společnost s.r.o., která je na každé schůzi na základě plné moci zastoupena někým jiným.

Děkuji

Eva

Pěkný den. Jsem členem s.v. 4 vchodového domu.Jeden vchod soustavně nezvírá vchodové dveře.Poraďte jak je možno tyto členy donutit k zavírání či potrestat za ohrožování ostatních.Dům je samozřejmě propojen sklepy.Uvítám každou radu. Děkuji.

Doplnění: Jedná se o dvoukřídlé dveře vybavené Branem. K zamezení jejich zavření používají děti spodní a dospělí horní zarážky. Nebo pouze zbrzdí zavírač tělem a ten nedovře.Marné jsou domluvy,hrozby,va­rování. Přece nezničíme dveře odstraněním zarážek.Děkuji.M.B.

Přeji všem dobrý den. Chtěl bych poprosit Vás zkušenější o následující radu. Jsme společenství, které se skládá ze tří vchodů, každý vchod má své číslo popisné. Máme ve společenství jisté neshody ohledně rekonstrukce našeho domu a našemu vchodu již došla trpělivost a chtěli bychom se od zbývajících dvou vchodů oddělit a založit si své vlastní společenství. Poradíte mi někdo prosím, jak máme postupovat? Myslím tím po právnické stránce, stavebně víme co a jak. Moc děkuji za Vaše rady a přeji hezký den. Václav Kozel

V roce 2005 jsem žádala, aby byla provedena změna v obchodním rejstříku u mé osoby – změna jména. Moje žádost byla obchodním soudem zamítnuta, neb nemám podpisové právo. Byla jsem tehdejším předsedou odmítnuta s tím, že je to drahé a že se to provede až při potřebě dalších změn. V září 2007 byl zvolen nový předseda SVJ. Včera (26.5.2009) vyšlo najevo, že nebyla provedena změna zápisu v obchodním rejstříku ani v případě mého jména ani v případě změny v osobě předsedy.

Do kdy měly být změny provedeny a kým?

Děkuji za odpověď.

V roce 2005 jsem žádala, aby byla provedena změna v obchodním rejstříku u mé osoby – změna jména. Moje žádost byla obchodním soudem zamítnuta, neb nemám podpisové právo. Byla jsem tehdejším předsedou odmítnuta s tím, že je to drahé a že se to provede až při potřebě dalších změn. V září 2007 byl zvolen nový předseda SVJ. Včera (26.5.2009) vyšlo najevo, že nebyla provedena změna zápisu v obchodním rejstříku ani v případě mého jména ani v případě změny v osobě předsedy.

Do kdy měly být změny provedeny a kým?

Děkuji za odpověď.

Dobrý den, máme problém s vyúčtováním vody. Centrální vodoměr nám ukázal vyšší spotřebu, než byla při součtu m3 za jednotlivé byty. Nemůžeme se dohodnout, jak m3 navíc zaplatit. Zkoušeli jsme vypočítat, kolik procent z celkové faktury dělaly m3 navíc a o ta procenta navýšit úhradu jednotlivým nájemníkům. Zkoušeli jsme to rozúčtovat na byt, na osoby, zkoušeli jsme zvýšit cenu za 1m3......... ale nic neprochází. Lidi se bouří a vodu nechtějí uhradit. Prosím, jak se toto řeší jinde?

Dobrý den, mám následující problém. Byla jsem 1/2008–6/2008 v pronájmu. V nájemní smlouvě jsme měli zapsané počáteční stavy vodoměrů, v průběhu nájmu došlo k výměně vodoměrů za nové. Na vodoměru teplé vody byl počáteční stav 32,5 m3, což bylo samozřejmě zapsáno v protokolu, tak jsem ho podepsala a byla v klidu. Po vystěhování jsme s majitelem bylu opět opsali konečné stavy a on vše předal správci SVJ. Před měsícem 15.4. mi majitel bytu přinesl vyúčtování, kde samozřejmě 32,5m3 bylo naúčtováno, jako má spotřeba. Hned druhý den jsem navštívila správce, ten se z toho snažil vykroutit, nakonec chybu uznal a řekl, že se ještě domluví s majitelem bytu. Majitel bytu za mnou přišel 17.4. a řekl, že se mu omlouvali a že vyúčtování opraví. Nové vyúčtování přišlo cca 20.5. a samozřejmě 32,5 m3 tam zůstalo, vyšlo totiž najevo, že kromě toho, že neodečetli tento počáteční stav tak prohodili vodoměry teplou za studenou, takže v opraveném vyúčtování opravili jen toto, a počáteční stav tam nechali! Správci jsem volala, ten mne v telefonu jen odsekl, že to teď musí sedět. Podařilo se mi získat kopii protokolu o výměně vodoměrů, kde jsou uvedeny konečné stavy starých vodoměrů a nových (všechny nulové jen ten můj měl počát.stav), kromě mne jsou tam podepsaní i ostatní vlastníci. Už jsem napsala oznámení na ČOI včetně naskenovaných vyúčtování před i po reklamaci, zaslala jsem i společně s majitelem bytu novou reklamaci i k tomu novému vyúčtování. Nechci zůstat dlužná, ale nebudu platit spotřebu, kterou jsem nespotřebovala, už jsem z toho zoufalá. Jak se ještě bránit?

Můžete někdo prosím zveřejnit návrh na vydání platebního rozkazu pro dlužníka?

Dobrý den, co dělat v případě, kdy člen výboru SVJ se stal dlouhodobým dlužníkem SVJ? Dohodnutý splátkový kalendář nedodržuje (dluh v řádu desetitisíců Kč) a ostatní členové výboru se tváří jako by o nic nešlo. Jakým způsobem se podobné případy obvykle řeší?

Díky, Tomáš

Dobrý den! Bydlím na poschodí s nájemníky dvou pronajatých bytů. Domovní řád nerespektují, chodbu neuklízí, okno nemyjí, kromě toho mají na společném podlaží vystěhovány věci, které se jim doma nehodí (starý sporák, televizi, 2 koberce, starou předložku z koupelny atd.). Někdy tam mají třeba týden pytel z odpadky. Kdo toto řeší,3 členný zvolený výbor tvrdí, že si mám sjednat pořádek sama, myslím si, že nemají pravdu, takže prosím o radu a právní podporu pokud tuto situaci má řešit výbor.