Ostatní

Dobrý den, vyplývá z nějaké legislativy, zákona apod. povinnost členů SV předem vyvěšovat (informovat) vlastníky o konající se výborové schůzi? V našich stanovách není toto definováno.Po výborové schůzi, jsou však všichni vlastníci informováni o programu schůze a jejími výsledky. Děkuji

Mám asi hloupou otázku,ale docela by mě zajímalo kdo odpovídá případně radí tázajícím?Zda jsou tyto informace nějak podložené,zda odpovídají zkušení rádci,či laici a zda jejich znění můžu použít např na schůzi – ať nevypadám jako hlupák.Děkuji

Dobrý den, v současných stanovách máme větu ´výbor je 5 členný´. Chtěli bychom to změnit na ´výbor je 3–5 členný´, abychom měli možnost zvolit jen 3 členy. (musíme stejně udělat dovolbu…). Náš správce nám tvrdí, že to nejde, že tam musíme mít pouze formulaci podle Zovb, že výbor má minimálně 3 členy. Já se domnívám, že pokud naše formulace není v rozporu se zákonem 72, tak tam můžeme napsat -´výbor je 3–5 členný´,nebo ne? Blanka

(a) Zajišťuje společenství řádně dodávku vody, teplé vody, tepla, elektřiny, úklid společných prostor, odvoz odpadu, provoz společných technických zařízení v domě, údržbu domu a souvisejících pozemků ad.?

(b) Zajišťuje společenství řádně plnění bezpečnostních, požárních, hygienických předpisů, včetně předepsaných revizí?

Odpovědi:

1. ano, přičemž případné závady řeší společenství operativně tak, že závadu sotva postřehnu, resp. závadu zjistím až ze zprávy společenství o jejím odstranění
2. ano, ale až po prodlevě, nebo po několikanásobném upozornění

Potřebuji poradit, jak postupovat, když výbor rozhoduje bez řádného projednání? Příklad: Výbor se snažil prosadit změnu způsobu platby do FO, doposud jsme platili všichni stejnou sumu, nyní chce abychom platili dle m2, což jsme na shromáždění neodsouhlasili, resp. jsme souhlasili s tím, aby to zůstalo při staru :o) A výbor toto hlasování označil jako neplatné z důvodu, že hlasovali i osoby bez zplnomocnění vlastníka. Přítomno bylo 11 vlastníků bytů 1 zmocněnec a 3 nájemci. A místo toho aby bylo hlasování opakováno, nám výbor rozdal nové evidenční listy, kde platíme do FO dle m2. Dle mého názoru se mělo sejít shromáždění a hlasování opakovat.

Vážení diskutující,

podle čeho volíte statutární orgánu?

Vhodná by asi byla volba podle volebního programu: Kandidát by předem připravil svůj program, členové by program prostudovali a případně na schůzi vznesli dotazy, kandidát by odpověděl a pak by následovala volba.

Jak to děláte Vy?

Dobrý den, měla bych jeden dotaz.Jsme společenstvo vlastníků stávající se z devíti bytových jednotek.Máme tříčlený výbor.Předseda oznámil odstoupení z funkce a dal to vědět i oficiální písemnou formou.Chtěla jsem se zeptat,zda je možné dovolit jen jednoho člena do výboru,nebo zda automaticky padá celý výbor,neboť počet členů výboru klesl pod tři.Zkoušela jsem si zákon a stanovy pročítat,ale nevím,kde je úpravda. Děkuji za odpověď s pozdravem Novotná Petra

Dobrý den, jsme SVJ v novostavbě-42 jednotek, v červnu to budou 2 roky od kolaudace domu. Na účtu nám zbylo po ročním vyúčtování cca 50 000,–. Dá se předpokládat, že každý rok přibude dalších 50 000,–.
Chtěla bych poprosit o zkušenosti a názory- je to málo, nebo stačí? Děkuji, Blanka

Dobrý den, naše SVJ zateplilo dům, společné balkony byly také zatepleny a opraveny. Výše nákladů byla stanovena na 19 500,– Kč. Za tuto cenu se některé balkony prodaly a některé se pronajaly za částku 200,– Kč/měsíc. Zbyly 4 neprodané balkony a a jejich uživatelé spekulují, že si je nemusí vůbec koupit a když tak pouze dlažbu za 7000,– Kč, že prý to jsou nebytové prostory, že to chtějí do smlouvy a zapsat do katastru nemovitostí, atd. Můžet mi prosím objasnit, zda mají pravdu a nelze s tím nic udělat ? Děkuji za odpovědi.

Dobrý den,

koupil jsem na úvěr bytovou jednotku s podílem na společných částech domu 2519/42706. Při čtení zovb a stanov SVJ jsem nabyl dojmu, že s takto malým podílem nemám žádnou hlasovací váhu a že ostatní vlastníci si v podstatě mohou dělat co chtějí. Chtěl bych se zeptat, když si shromáždění odhlasuje například zateplení budovy, výměnu střechy nebo jiné opravy a já nebudu schopen podílet se na financování této opravy (protože mám sám se svým úvěrem co dělat a mám malý plat), existuje nějaké řešení, nebo je to z mého pohledu hotová likvidace?